各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。
之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？

斡旋金應該是沒了 仲介費不確定

沒成交還要服務費？笑死

拿合約出來看上面都有寫吧

儤W貸

沒有簽約的話賠斡旋金就可,跟仲介好好講,但屋主有簽名斡旋單看清楚內容,但沒簽約你頂多賠斡旋金

單子上是寫簽約成功之後，不論成交與否，這2%的服務費都要給房仲，他說屋主簽名之後這樣就算簽約了，不用等到實際簽正式約

沒簽約就是斡旋金，沒成交還收服務費斡旋單上加2%服務費，是我一定不簽…哪家房仲說不用簽約這種鬼話…想上新聞

https://ppt.cc/fQC8Bx上網查有類似問題，需要主張雙方認知上的契約不同，我們還沒簽買賣契約，有沒有朋友有類似經驗的分享呢？

最多賠斡旋，所以先低聲下氣去哭慘看能不能只賠3~5萬失敗了不起退回賠10萬

直接講哪一家房仲這麼雷，到底還想不想做生意

斡旋大概是沒辦法了，房仲不要屋主大概也不會同意。服務費沒簽約死都不要給。

能不能提示一下哪間，太扯了吧

哪家公布一下 沒簽約當作有簽了 硬收服務費 雷爆了！

斡旋是要付什麼，正常斡旋金也是可以全額拿回的吧這個價位跟我最近看的好像，如果同一間的話只能說保重

房仲人很客氣，應該是上頭說要收這筆錢的，應該不論哪一家都會想收這筆錢，畢竟好幾十萬

哪間仲介店跟房仲好好溝通，什麼都不用賠

仲介是說請我們明天過去找代書簽違約金切結書，好像沒辦法不付這筆款項

切結書簽了就回不去了

別被唬 這案例就是賠斡旋金不要再簽任何文件簽了你才是賴不掉

感謝各位大大，明天如果切結書要賠服務費，我就不會簽了，斡旋金我們知道拿不回來

直接不理也是被吃掉斡旋而已 …..到底要簽啥切結書….

你有點被牽著鼻子走了 越簽越多

我是怕被後續追討服務費…不然也想直接不理

可以問一下是哪一家仲介嗎？

新竹？房貸佔比太高，雖然是工程師還是簡易5成以下沒成交哪來的服務費？別被虎爛

汐止，從小住在這，老婆在基隆上班，我在內湖上班，她不要住基隆，沒其他地點能挑，南港內湖買不起，汐止漲一大堆。軟體工程師，被學習的專業束縛，不好換工作，目前薪水50k上下，老婆也差不多。房貸一個月差不多4萬多快5萬，如果含增貸就7萬上下

這樣要收服務費也太..

沒有簽約最多就是賠斡旋轉訂的訂金，聽他在那邊放屁

我想知道哪間房仲，也太扯

斡旋拿不回，服務費啥的不必給，別被牽著鼻子走

我客戶之前付斡旋反悔只沒收斡旋，另一個比較虧，簽約付了一成後才反悔，虧掉一成

你的情況賠斡旋即可，剩下還要你給服務費的話就先打電話去問消保官，然後跟仲介說消保官說不用，如果要的話，消保官會寄協調書到他們總公司進行糾紛調解，基本上房仲就會退了

我之前賣房 跟房仲的合約寫 買方反悔是和對分斡旋金耶

服務個鬼 有夠黑沒事別亂簽名 啥也別簽

雙薪月薪10出頭萬月付7萬房貸？反悔是正確的。

看你契約吧，我記得對買方違約屋主同意出售就產生2%服務費，對屋主收取陌生斡旋金一半或4%取其低。只是通常不會去跟買方追討而已

請對方把原文倒數第二句白紙黑字印出來 順便加店章

10萬月付7萬？這樣可以生活？

賠斡旋就好 我半年前也是這樣

頂多損失斡旋金而已。服務費完全不用理他，斡旋成功跟簽約是不一樣的。走法律途徑，他也站不住腳。

基本上連去找仲介都不用, 除非想談斡旋金減少

‘’簽約後即使不成交‘’還是要給服務費，這三小條款啊北七喔，憑什麼？沒成交仲介的事情就沒做完拿什麼服務費？還特別立那條根本預謀好騙錢的，民法上講究對價關係，不是你隨便訂誆人家簽了就一定有效力，就像房東要求房客提早解約要賠一個月，同理房東提早解約也賠一個月，不能私下約定房客賠但房東不賠。

他X的 我媽就是像你一樣越簽越多切結書 叫她不要簽擋都擋不住 氣死

跟你講一個智障做法，留存證據去警察局說要告他們詐欺，盧小警察那邊打電話去找仲介他們多半會縮了。實際上這告不成，派出所成案送去檢察官會被幹譙，如果民眾盧小小有的警察會雞婆想幫你調解搓掉。

硬起來 他們硬要收而已

賠斡旋而已+1，只是好奇都把賣方約出來談，價格也喬好了，怎麼沒當下找代書來簽約，這仲介應該會被店頭幹飛

斡旋跟服務費都很搞笑 下次記得選要約書全台灣都被房仲牽著鼻子走 真的慘

屋主說拒絕1485你就相信喔....我都直接殺到屋主崩潰 你要跟他比耐心他說1485其實就差不多那個是心理價了

欸，買房之前都不用先算一下錢夠不夠，然後還一直加價！賠掉的10萬斡旋金也是你們一個月的薪水了耶

也太黑了吧賠斡旋就好。不然請店長一起去警察局討論哪一家房仲講一下。

原來買房是先下訂再思考能力的啊 真屌

真的好奇 是哪一家

必須損失斡旋+2%服務費共40萬，斡旋單一定有寫是你沒注意看。

買了才後悔 現在市況怎樣

哪家仲介講一下啦，算是做功德

把他鬧大一點好了，我相信他們靠這個賺不少單純人和合約笨蛋的錢

斡旋金轉成的是「定金」，不是視為「已簽約」

轉定而已賠斡旋金（訂金）給「屋主」，沒完成簽約等於沒成交不能跟你收取服務費

五萬塊沒收而已啦 你被騙了

不要亂簽 服務費不用給 最多就是賠斡旋但也不要搞壞關係 好好跟房仲屋主溝通有機會全退

請問哪家的 可以站內信嗎？

我之前連斡都能全退了 一開始就講好 最後還要我完全同意才正式簽 內容訂清楚 連斡旋都不用賠

期待後續

看你加價過程真的是太天真了，買房不是買菜，尤其你們的薪水才加起來月入10萬，這樣大幅度的加價真的太扯，好好算一下你們的收入可以負擔的範圍吧

談判沒踩好底線的實例…你敘述的過程好像拿什麼東西給你都會簽下去的感覺。簽切結書賠錢這什麼鬼東西？你為什麼要簽一個聲明你自己願意賠錢的東西

直接問消保官最準，別又被牽著鼻子走

哪一間公佈出來 欠告喔

去問消保官 然後公布一下哪家

你繼續簽文件 就會賠越多..

你到底知不知道什麼叫斡旋？

目前就什麼都不要簽就對了啦！頂多賠斡旋而已 而且屋主那張你都沒簽了 哪一張合約 兩邊都有簽的 拿出來看 仲介當然搬公司上層出來 反正就依法啊 你管他搬誰出來

賠斡旋而已吧

找警察告詐欺是好笑又有效的做法

哪一家房仲啊

我想知道哪間房仲，私訊一下，他還要不要做生意！

奇怪欸問版眾又一直保護仲介不說哪一家是怎樣要騙你你還保護他就別問了賠三十萬吧

期待後續

難怪夫妻才賺十萬 被人拱著加價敲得一塌糊塗 還要被騙去簽奇怪的切結書賠不需要賠的錢 居然還覺得仲介人很好 被賣了還幫人數鈔票就是說這款的

你被假面仲介唬了，他跟公司的共謀演給你們看的，他看你們不懂好欺負連去簽切結書都掰的出來…..建議你先去看看黑心仲介的告白相關書籍，你遇到的都是黑心招數

哪家仲介說出來，看看消保官有沒有想去喝咖啡