1戶都買不起還買第2戶？長虹董座李文造「我要講公道話」
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長虹建設（5534）今（28）日舉行股東會，董事長李文造表示，目前高單價高總價預售產品
很不好，低單低總還不錯，因為現在買還可以轉售，但下周7月1日平均地權條例上路後，投
資客百分之百從市場絕跡，低單低總將會受到較大影響。
不過，他表示，由於工料上漲，營建成本居高不下，就算買氣不好，房價仍難下跌。
對於央行針對第二戶限貸七成，李文造表示，央行目的是打炒房，「真正剛性需求一戶都買
不起了，還買第二戶？」他同意央行的做法。至於平均地權條例限制私法人購買住宅，李文
造也表示，他沒意見。
但對央行限期18個月開工，否則逐步收回貸款政策，李文造則直呼太不合理。
他表示，他雖是建商，但從不會只從建商利益講話。但央行這政策，他必須講公道話，央行
限定18個月，可是依目前政府行政效率，一個稍有規模的建案，包括申請都更、請照、容移
、開工報告，除非粗製濫造，否則18個月內一定做不到，央行如此規定，毫無道理。
李文造表示，央行這政策可能是想在短時間增加供給量，以量制價，但現在市況不好，供給
量太多，房子賣不掉，也是浪費家國家資源，央行應該立刻取消此一規定。
心得：現在供給量已經下降了，價穩量縮，市場會自己找到出路。
他老哥都知道低總價的市場一直都在，那不如就都推出低總價產品就好了。
至於18個月內限期開工是否太短，我不是業內人士不清楚，若有清楚的版友請分享高見。
作者:
ssiou (科科~~)
2023-06-28 16:41:00投資客100%絕跡耶，是不是看不起房板板友？李文造是甚麼咖，有我們西卡大厲害嗎？
作者:
ujma (入雲龍)
2023-06-28 16:42:00李董是真不懂還是裝不懂 政府的目的就是希望建商把房子蓋爛大家都不想買 房價就下來了 達到打房的目的
長虹老董敢嘴 肯定有誇大啦 怎麼可能100%絕跡 自住兼投資難到不算投資客？
他也要放著不蓋阿 大家一起躺裝不下去了啦笑死 建商自己被打到怕了吧蓋停車場阿 怕屁阿 忘了以前怎麼玩的？
有業內人士嗎18個月開工 也一段時間了，建商不能屯地嗎
作者: jpwd (jpwd) 2023-06-28 16:46:00
其實都想太多，政府只想課稅收錢，房價漲跌政客並不在乎。
作者:
ujma (入雲龍)
2023-06-28 16:50:00人人都是投資客阿 否則為什麼想便宜買
作者: chimouse (手汗王945) 2023-06-28 16:50:00
別再低總價了 一堆好地段盡出些低總價的小爛房
作者: Robben (裸奔) 2023-06-28 16:53:00
小房就好賣
作者:
pauljet (噴射機)
2023-06-28 16:53:00他誰 很有名嗎？
洗掉小型建商而已，對房價不會影響，現在土地成本高小建商預售如果差會原地爆炸
作者:
krf08 (..)
2023-06-28 17:37:00蠻多建商財報庫存及銷售都蠻難看的 與其聽建商信心喊話不如直接看財報
作者: Exploration1 2023-06-28 17:44:00
太小看投資客了吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-28 18:20:00
想換屋的人啊，這個人是沒腦袋不會想喔？？
作者: william826 (威廉狗) 2023-06-28 20:19:00
李文造這人評價很好 魯空可悲
作者:
coolben (我很強)
2023-06-28 22:00:00講中魯空的心，一間都買不起！！還學人家討論房地產
作者: kyova 2023-06-29 00:14:00
長虹老闆說的有時候要反著看。你要看它的動作是啥。
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2023-06-29 00:23:00
工料上漲 老闆口袋賺滿滿 但員工薪水沒漲 可笑土地成本高 但建商還是願意買 就代表利潤還是有的從頭到尾能打到建商跟投資客的方法只有一個就是把房屋持有稅調到最高 高到擺6年再轉賣也沒收益但是一堆政客本身就是屯房大戶 所以這個根本不會過
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-06-29 07:03:00看財報買房???
作者:
ivam (ivam)
2023-06-29 21:24:00調高稅基真的很好笑誒羊毛出在羊身上所有的成本增加一定都往下游增加