作者:
shawn07 (8年級生)
2023-06-29 21:32:56請益各前輩
1.小弟預售屋（簡稱A，現值1300～1500)預計2024年底內交屋，距離現在大約1年半的時
間。
2.因等太久，有急住需求，目前欲打算轉賣，然後購入成屋(簡稱B)。
3.重購一定得B價格大於A價格，以及購入後自用滿六年限制，以上我都瞭解。
4.好奇的是，一般常見案例是賣成屋然後買成屋
5.我現在賣預售屋，然後再買成屋
6.這樣也可以符合重購退稅嗎！？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-06-29 21:35:00不行，預售屋沒有自住的事實
別傻了，預售屋是一張紙不是房子而且不一定要B大於A，依比例退稅
預售屋沒有自住事實 故 沒有自用住宅重購退稅所以，乖乖繳價差的稅
作者:
junfu (洵兮漿糊)
2023-06-29 22:05:00你先想辦法設戶籍在A屋比較實在
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-06-29 22:16:00你的情況叫做2023年先購入第一間B，2024年再購入第二間A
預售屋不是自住，沒有重購退稅這件事，但是45%的稅還是要繳喔
作者: b22072117 (阿毅) 2023-06-29 22:48:00
倒是可以反過來，先買 B，等 A 好，再賣 B
預售屋要能遷入戶籍才可以，但預售屋沒有門牌沒有權狀所以不行。你可以先買B然後兩年內A好了，賣掉A。
作者:
wizzer (lyon)
2023-06-29 23:40:00可以先買B 交屋A 再賣A?
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2023-06-29 23:53:00A沒入戶籍要怎麼重購退稅？
作者:
sakeru (里昂~)
2023-06-30 01:51:00預售不能重購退稅 end
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-30 07:39:00預售屋沒有重構退稅
作者: remotefly (picat) 2023-06-30 09:54:00
重購退稅本意是幫助自住換屋 預售無法證明自住 不適用
不行啦，預售屋就不行了，你自住最少要一年預售屋是有住嗎==
作者:
Xinz (Xinz)
2023-06-30 10:05:00你住在展示屋1年也許可以哦
預售的產權還在建商手上，還沒交屋怎麼能算你有持有過這筆房產
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-06-30 12:10:00都賺那麼多了還不想繳稅
要自主現在先買，撐到成屋，先買後賣兩年內都可以重購退稅
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-30 12:18:00
常識題 不值得這麼多推文高調討論
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-06-30 13:42:00不是自住憑什麼享受優惠稅率？
作者: ChuchingMan (oh ya) 2023-07-01 00:49:00
推文還一堆先後順序亂教的 不懂裝懂 傻眼