近三年， 斷斷續續一直在看房，
發現房價會變高， 主因買家真的太有錢。
主要有出價的是三間房， 我也只殺9折。
一間開價3800， 中古沒裝潢，比同年實登多500萬， 結果最後賣3800， 一毛不少賣出。
區域新高。
一間開2950， 比去年二樓實登多600萬， 結果2900賣出， 還全室（客廳，廚房， 三臥
室）漏水， 現況交房。區域次高。
一間開3280， 也是3280賣出。 區域新高。
真的， 完全賣家怎樣出， 連殺價都不殺就直接買了。 房價真的只會越來越高。
另外1500萬存款， 無家長後援， 買2950的房，壓力會太大嗎？ 裝潢還要3～400萬。 怎
樣算都覺得有點勉強。 感覺生活品質會降很多！
作者:
niukb (niukb)
2023-07-02 10:34:00你不說你月薪多少 我們怎麼評估你壓力大不大 = =
等下說月薪比家庭中位數高然後是中產階級 怎麼可以買不起
作者:
androider (androider)
2023-07-02 10:36:00過去不代表未來 跟股票一樣
以上兩行說法 以前一堆40歲的在板上哭好幾年...
作者: kenntrf (kennt) 2023-07-02 10:40:00
好喔，還不把信用開到最大，買好買滿？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-02 10:46:00
大家都想搶吃蛋黃，蛋黃有最好的營養機能，搶都來不及了，怎麼可能讓給別人
作者:
ganla (沒醒著過)
2023-07-02 10:46:00房價要漲要跌都是政策決定，沒有所謂的一定會怎樣
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2023-07-02 10:49:00跟小吃店加蛋一樣 不爽不要吃
依照一年跌10趴理論，這些買家現買現套，等個幾年你就可以對折再對折，輕輕把你也對折
作者:
jfw616 (jj)
2023-07-02 10:53:00一個國家的經濟一直成長...房價確實只會越來越高台灣人均如果從3萬到8萬...自己想看看房價有可能不成長嗎但人均如果衰退甚至保持...那就不知道了
作者: lovingbase (Formula 1) 2023-07-02 10:57:00
你的條件這麼好 有差那幾10萬嗎？結果一戶都沒有買到！！！房子5-10年就會賣掉了不用想太多 很多人貸款都還沒繳就賣掉了
作者: godted (rr) 2023-07-02 10:57:00
200-300range真大是科技業？今年我也是少150萬以上 哭啊
作者:
cblade (cblade)
2023-07-02 10:59:00然後1X年屋，熱銷，價格還比去年高
作者: Robben (裸奔) 2023-07-02 11:02:00
裝潢又不及
作者:
F1ower (花)
2023-07-02 11:14:00你是看哪個縣市？
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2023-07-02 11:23:00接下來平均一年會跌10%，再等3年裝潢都幫你省了
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2023-07-02 11:24:00有1500 買3000輕輕鬆鬆啊你三年前看房 跟現在看房 你就知道差距在哪了 三年前有上車 資產至少多30%以上！ 資產是靠時間累加的你本業200-300算很高了 但是沒有不動產資產跟股票增長你永遠是只靠本業 你嫌房子貴 ！買那些房子的 會比你笨？
作者: Robben (裸奔) 2023-07-02 11:41:00
本業不會一直有競爭力 趁能賺的時候投資才是真個人容易跨掉 這個社會沒這麼容易不過講這些中年上班族應該沒什麼感覺就是
作者:
agvnol (something)
2023-07-02 11:43:00藏富於民，千萬不要低估散戶的財力
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-02 11:43:00不懂在糾結什麼…頭期兩成+裝潢抓200好了，800就能搞定你抓300-400也是1000萬搞定，剩下那麼多錢還要找地方放，不然會越來越薄
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-07-02 11:45:00為什麼一定要裝潢400萬
醫師就趕快買吧！薪水成長有限…買房自住品質上升啊！比起來租房跟家人住都不舒服吧
作者: kkjjrtlym 2023-07-02 11:59:00
不想買 年薪多少都買不起
作者: jonson (宅霸) 2023-07-02 12:06:00
1500萬歐印TQQQ 2330 AAPL 績效屌打買房套牢悲憤怒吼仔
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-07-02 12:13:00200-300年薪真的有點硬
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-07-02 12:22:00都有1500存款，代表很會賺，根本不用怕
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-02 12:23:00那你快買阿 還猶豫啥 只會越來越高阿
作者: simat (暫時不用) 2023-07-02 12:25:00
看就知道唬爛文，哪有開價一毛不殺買下去的。
作者: f750502 (憤宅) 2023-07-02 12:26:00
有點硬，你可以評估出完頭期跟裝潢以後剩下資金要來應付未來風險是否足夠？年收的區間太大，如果遇到年收比較低的時候會有快1/2都在付房貸，如果沒有後援的話抗風險的能力可能也要評估進去。
每年1～2%通膨率 房價怎麼可能原地踏步 我常跟還沒買房同事說 有自住需求就趕快買 別再等 今天的高點就是明天低點 但有些等等哥看看姐聽不進去 依然相信屎味晚買一年賺一台賓士那套鬼話
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-07-02 12:55:00
你也很有錢啊 看的標的物也高總價
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-02 13:32:00現金流+頭期款決定能買的房子，月收16萬房貸1/3大概可以貸1500，剩下的看你要留多少現金而已
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-02 13:33:00買3000差不多啦 家具買一買就好
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-02 13:33:00以這個case是上限沒錯，但總有其他房子好買吧
作者: ethel617 (聆雪) 2023-07-02 14:00:00
表示這些物件有這樣的行情，人家願意買單而已，不是什麼越來越貴
作者:
mt312 (Dean)
2023-07-02 14:22:00股市不跌也是外因，超多的少年股神，人人財富自由
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-07-02 14:32:00你的狀況很輕鬆阿 看不出來很勉強
作者:
sinedu (新新)
2023-07-02 14:50:00買家具就能住得很舒服
作者:
tumusi (成成)
2023-07-02 14:58:00貨幣一直貶值，股市殖利率越來越低，通膨高，台灣GDP一直成長，房子只能跟著趨勢走
作者: Arbay1011 (宇宙發財總司令) 2023-07-02 15:34:00
長線來看房價都是漲 與其幻想小跌不如早點進場
房價越來越低的話，所有房貸的人都會被銀行催繳，甚至通縮，有腦子的政府都不該這麼做，緩漲才是最佳解。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-07-02 16:07:00房價在經濟正向發展的國家都是波浪向上的曲線，短期不一定賺，但長期帳面數字都會上漲。
作者:
cblade (cblade)
2023-07-02 16:44:00台灣科技業規模 錢只會越來越多空空想辦法把科學園區趕出台灣吧
作者: yungchan (原點) 2023-07-02 16:53:00
左手賣右手也要跟你說？
作者:
ss88812 (zzz)
2023-07-02 17:30:00好物件就是搶手啊 你嫌棄一堆結果還不是念念不忘當下沒買到也不見得不好 無緣而已
同樣有感；買房子要付仲介費，要花裝潢費，賣掉要付仲介費+稅金...再怎麼樣，也要往上墊個10%吧。墊高實登後，後面大家就比照辦理。所以覺得實登跟房地合一真是害人不淺
作者: Robben (裸奔) 2023-07-02 19:36:00
房地合一才是腦殘政策 要課稅就跟你政府凹不賣
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-02 20:19:00社宅租房仔還幻想自己有1500萬all in什麼投資標的 XD
作者:
PTTPIG (p豬)
2023-07-02 20:23:00美對中經濟制裁，投資回流；加上萬年不變通膨為基底，漲
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2023-07-02 20:41:00看你頭期要付多少 每個月可支配所得扣掉房貸剩多少，看自己能不能接受就知道了吧
有人說買房不殺價是唬爛文？前兩年多頭時，買方為了搶物件還加到超過開價。即便是號稱漲勢停滯的今年，到現在已看過好幾個案子都是開價即成交價，一毛錢都沒殺，斡旋第二名的買家還跑去店頭鬧說他也可以加價。
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-07-02 22:33:00看到年薪200～300／年就可以噓了
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2023-07-02 23:07:00不要買最大
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-07-02 23:21:0015000年收200-300隨便買吧= =
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-07-02 23:54:00台灣都有通膨啊。結果5年過去一堆賣的比其他國家貴。也算世界奇蹟了
作者:
KikiWi (賴皮皮)
2023-07-03 03:08:00近三年近三年所以你是買過去還是買未來？人均更好笑了，人均成長是經濟變好比較快還是人口下降比較快？人口少一半房價變五倍真合理
作者: Best5566 2023-07-03 05:17:00
這種沒講地點的數字討論價值不高
物價一直漲 房價怎麼可能不漲= = 我覺得買方願不願意在不殺價的情況買入，屋齡、屋況、裝潢、位置都有很大影響，有些人單價不貴，但裝潢和格局實在弄得愛太糟這種也沒什麼人想接手，你想要花一大筆錢改格局還不見得改得讓人感覺舒服，想到就頭痛
作者:
jubii 2023-07-03 17:49:00長期看漲 短期修正
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-07-04 06:28:00你年薪這樣 又有1500存款 看3000 有喜歡的房子就買吧壓力哪裡大??