你這算法根本就有問題
1.你認為停車租金會不會通膨?
不要說20年不變 5年不變都是個問題
2.大樓車位是產權
20年後車位還在那邊 你可以隨意處置 你要賣掉或是繼續用都可以
3.你自己都知道停車場都是養地用的
萬一有一天你家方圓1公里都沒停車場你要怎麼辦? 賣車?
你如果會賣車 只騎機車就不會上來問了啦
4.時間和不便成本
這個你也沒計算進去你的表格內
※ 引述《eulbos (longing)》之銘言：
: 如題
: 小弟在鳳山有間公寓2F
: 可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300
: 或是700公尺外的路邊計次車格，每月約$900
: 總之都得騎機車換車這樣，每天換車時間約6分鐘
: (停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了)
: 小弟稍微計算了一下
: 如果3房公寓2F(450萬)
: 換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬)
: 公寓 大樓
: 換車時間 6min -> 0min
: 停車費 $1300 -> $0
: 管理費 $0 -> $1300
: 20年貸款$16085 -> $23234
: 算起來一個月就差了7千元up
: 長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？
: (雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...)
: 有高手分享嗎