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內文：
獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
2023-07-04 19:03 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款
方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼
，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。
「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3
年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼
一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。
財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會，今天正式敲定作業細節，該「新青安房貸方
案」將在8月1日起上路，不溯及既往也不適用轉貸戶，等於僅適用新貸戶，該政策優惠為
期三年。
據了解，央行一路升息後，已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下，讓首購族更加不
敢進場，政府諸多考量下，決議擴大對首購族補貼，青安房貸成政策利多的第一槍。
對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政
府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。
加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1.
69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購
族。
若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到1.
775%來看，比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼，以本息均攤計算、青安
房貸戶每月可省本息1303元，一年省1.5萬餘元。
如上例，若再使用5年寬限期，青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元，比起本息均攤每
月得繳2萬9112元，每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力，但5年後的負擔則會加重。
一家銀行主管說，新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低
，短期來看，可能會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年，
三年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百
分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。
心得：
等等
會不會又有空空跳出來說政府炒房？
或是說政府鼓勵貸貸相傳？
反正什麼都能嘴
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-04 19:26:00沒人接盤了 趕快推年輕人繳房貸
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:28:00政策方向本來就是善待首購族，對多屋族嚴格一點一直以來都是這樣啊，馬政府蔡政府都一樣如果連這都要有意見的話，建議去獨裁國家住國家配給的宿舍
40年1000萬，根本用送的XDD頭期200兩夫妻存不出也不要買了，房貸繳不起啊還有房價還在漲，沒有沒人接盤這件事，不要害人
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-04 19:31:00有點香，再買一戶好了
作者:
kcman (新北錢文迪)
2023-07-04 19:32:00政府本來就是炒房啊 不希望房價跌
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:35:00亂嘴的先去看一下條件，不然自己臉會很腫喔
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2023-07-04 19:42:00就是炒房啊 不然呢...房價先打五折再跟我說沒炒房 謝謝
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:43:00魯空講得通還會是魯空嗎？房價是買上去的，不是炒上去的政府打炒房打得投客往生建商送加護病房，新聞一堆還在那邊講什麼房價越炒越高，唉，這種就不要浪費時間講了跟本來造謠帶風向而以，忘了帶腦子出來
作者:
fedona (Solanin)
2023-07-04 19:45:00joke政策
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-07-04 19:47:005年寬限 乾
作者: itwt (水月龍歌) 2023-07-04 19:51:00
要漲到天翻地覆囉
作者: teddet2007 (ted) 2023-07-04 19:55:00
噴爆
作者:
NCKU (116)
2023-07-04 19:55:0040年利息將近本金一半
作者:
humbler (獸人H)
2023-07-04 19:56:00房地產超級大利多
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-04 19:58:00去看申請條件吧，一堆腦包
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-04 19:58:00好羨慕唷。
只有三年是三小，真的要做就是40年都以這個利率作為基準，並且降息也要跟著降
作者:
bms ( )
2023-07-04 20:12:00空空會噓
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-04 20:14:00魯空最討厭利多了，覺得這樣房價只會往上噴
作者:
Croy (科洛依)
2023-07-04 20:35:00要打五折的你可以和館長說啊
作者: lota (山白) 2023-07-04 20:45:00
不能轉貸？先辛苦存錢買房的青年是笨蛋？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-04 21:05:00嘻嘻 真明年交屋用得到 貸好貸滿全開
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-04 21:09:00傻眼要淨戶出生才有
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-07-04 21:09:00兩房變成1250起？
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-07-04 21:12:00低總價區利多，2字頭區域更適合首購下手了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-04 21:15:00低總一直都很熱啊 股市這個月又多少人賺幾百萬了
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-04 21:18:00
低總真的要用搶的，蛋黃區低總釋出量超級低
作者: gino321 (小寶) 2023-07-04 21:22:00
白癡政策…
5年寬限+40還款 好猛這個爽翻了好嗎 買預售屋 然後5年只繳利息 5年後房地合一也過門檻賣掉
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2023-07-04 21:46:00樓上沒買過房吧
作者: GGdong (GGdong) 2023-07-04 21:51:00
果然只要民進黨民調一降就會開始灑幣了，繼續跌下去我看年底人人發一套房
作者:
louis903 (louis903)
2023-07-04 21:52:00補回0.375+1.775=2.15哪來一般最低 剛試算一下差不多直接申請得到40年的話算起來差不多
作者:
Diwei (隨意)
2023-07-04 21:55:00這樣一段式利率3年後不是又回到2.15了嗎 還是那個時候會繼續政策再補助
如果三年後降的比1.99還低，是用多少算？還是利率不可能回去了？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-04 21:56:0040+寬限五年就爽歪歪了 雖然現在有些銀行已經有了
作者:
k85564 2023-07-04 22:06:005年寬限真的好
作者:
jjjerry (JJ)
2023-07-04 22:14:00爽，魯空在不買就上不了車了
@louis提的部分 現在青安也比公教高 但政府政策常態優惠半碼
作者:
Icar2000 (蘋果汽車代理)
2023-07-04 23:18:00原本的青安貸款戶會跟著降嗎？
作者: ed2611265 (ed) 2023-07-04 23:22:00
可以不要借這麼久嗎
已經貸款的還能轉嗎？還是要等到合約結束在轉銀行才有優待只適用新貸戶，好吧@@
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-04 23:40:00樓樓上，目前青安優惠半碼只到明年 不算常態阿
慘 3-7月買房的人 補貼吃不到 貸款優惠也少買中古屋的人
作者:
cblade (cblade)
2023-07-05 08:03:00德政
作者: OhmaZiO 2023-07-05 08:51:00
垃圾白粉 在那邊喊垃圾政策 崩潰就是做對了
作者: kmters (42689.2) 2023-07-05 08:51:00
靠預售屋5月交屋 什麼都吃不到 垃圾政府
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-05 10:50:00
1000萬 40年 根本躺著買
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-05 12:32:00任何政策都有人會崩潰，所以怎麼做都是對的意思？