[請益] 預售屋3房格局請益 TTHTT PTT批踢踢實業坊

作者: TTHTT (走個路) 2023-07-04 17:21:10

大家午安大家好
近期家人有意購買附圖格局的三房預售屋
權狀約36坪
公設比34%左右
https://i.imgur.com/zTuzDB0.jpg
想聽聽大家的建議及看法
是否需要做哪些客變較好
感謝大家

作者: lescholar (lescholar) 2023-07-04 17:37:00

客廳面寬是否不足2.7公尺？

作者: dontaskme (別問我) 2023-07-04 17:38:00

客廳看起來就不到三米拿旁邊雙人床比一下就知道了

作者: imagesun (好心情) 2023-07-04 17:39:00

很好，正常格局，頂多客房門對門，風水很好化解？廚房也有預留冰箱、電器櫃的空間。

作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-07-04 17:50:00

雙人床寬度看起來縮水嚴重哦淋浴間寬70的話，雙人床看起來寬才100，灌水很大

作者: fickle85 (PV=nRT) 2023-07-04 17:50:00

鞋櫃不管怎麼擺都離餐桌很近

作者: dennistao (英文你老師) 2023-07-04 18:11:00

室內如果22坪左右切三房真的會有點擠

作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 2023-07-04 18:24:00

沙發電視櫃，要跟這張圖相反牆面，然後沙發不要買太大。沙發旁桌子，桌子到門之間做到頂的鞋櫃。都小坪數了，房間走道有點浪費，導致於客廳與玄關擁擠另外，空調外機要放哪裡？圖片沒說明。萬一要放在陽台上，陽台空間又沒了。

作者: fanstarbucks (騙你的) 2023-07-04 18:32:00

不錯

作者: gardeniablue (BLUE) 2023-07-04 18:37:00

如果是23坪多，格局方正應該也有9*9扣除左下空間，目前左右長度會更長些又間間開窗，不用住太多人的話一間隔小間一點，當家事間感覺不錯

作者: sinedu (新新) 2023-07-04 18:54:00

左上房間樑不小壓低高度

作者: prionailurus (石虎) 2023-07-04 19:04:00

格局正常還不錯

作者: CannedHamEgg (罐裝火腿蛋) 2023-07-04 19:20:00

走道確實滿浪費可惜

作者: idmaker (SMAN) 2023-07-04 19:25:00

都不錯除了小以外唯一缺點是下面那個房間等於沒採光會超暗要有心理準備

作者: TSWEI (mgoodesign) 2023-07-04 20:26:00

建議把臥室2的房門從右對調到左，可以避掉跟臥室3門對門，也可以離廁所比較近。

作者: una283 (無) 2023-07-04 22:11:00

廚房冰箱比例應該畫錯冰箱沒那麼淺

作者: aa00788 (小Lee) 2023-07-04 22:38:00

完美

作者: danny0857 (間黑男) 2023-07-05 08:53:00

靠陽台那間臥室採光不足，其他問題不大，但如果你要客廳大一點的話，把沙發牆往後增大的話，可能會壓樑更正，是靠工作陽台那間

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