看到很多人都說要背房貸3.40年想到就辛苦
但現在大部分的人每個月都有定額投資
那為什麼許多人無法將房貸的支出
看成是那每個月的定期投資
而是要把它看成欠債
造成自己的心態不正確而不敢買房
當然有人會說房貸看成投資
成本還多了利息
但換個角度想
如果今天租房那些房租都超過利息了
那不如買一間房子
可以自住 又可以投資
加上房子不像股票會漲跌
房子只漲不跌
不會像股票有抱不住被割韭菜的問題
怎麼看將房貸看成投資支出勇敢買房
都是最好的心態吧
作者:
maypcc (The K)
2023-07-05 09:05:00因為沒股息股息可以領還要支出啊，而且動不動幾千萬都會恐懼擔心買下去被套在高點
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-07-05 09:06:00因為沒錢投資，沒存到自備款，就算有投資股票沒兩年就賣掉了
作者:
iamala (it depends)
2023-07-05 09:07:00一個是觀念問題，另一個是錢不夠的問題。當你買一個四十萬的包包都要猶豫甚至存很久，面對四十萬的房貸支出很難當投資看待。如果買四十萬的包包眼睛眨都不眨，買不買的關鍵不是價格，而是市場價值與機會出現與否，那麼四十萬的房貸自然能當投資。
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-07-05 09:08:00你是不是連會計學都沒學過？zzzzzzz
作者: TFK822 2023-07-05 09:09:00
很難有正確答案
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2023-07-05 09:17:00頭期+裝潢，一開始的錢才是買房難關，不然每月貸款還好
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-07-05 09:32:00頭期才難吧 妳還要先存一陣子 繳貸款一般都會看你經濟能力不是
作者: NCmax 2023-07-05 09:34:00
可能是雲買家吧 不然每月繳款難就是自己沒規畫好財務狀況
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-05 09:37:00因為魯空怕高利貸 怕自己太廢失業房子法拍
只有一間房自住的不算投資啊。每個月還要繳管理費每年的稅金。一生辛苦繳完最後有一天還是給子女繼承沒有自住的繳的才算投資。所以政府會管控第二房以上的買賣，也會有很多貸款的限制。
笑屎 只有一間房 你不會賺增貸出來投資喔買房放個幾年 隨便都能再賺增貸個好幾百出來用 房貸利率2% 拿去賺錢供房貸很難？誰跟你傻傻用薪水繳XDDD
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-05 09:50:00魯空不是巴不得買房都高利貸，這樣買盤縮手，甚至被斷頭法拍，房價就能降下來讓他們買得起，咦？
二手中古法拉利也有2-300萬的阿 怎麼沒有人人買得起 嘻嘻
因為版上不是仲仲 就是 房東 投客，不催眠菜鳥 他們賺什麼？
對對對 不要買哈 嘻嘻 租屋香支持租屋一輩子等繼承只要我租屋 我就永遠不會失業發生意外
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 10:09:00自住房就是投資啊，股神巴菲特講的不服去電他
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-05 10:12:00支持不想買的都不要買 然後不要上來幹幹轎房價貴嫌貴的都是想買的人 不然根本不在意價格好嗎XD
作者:
xzxc (夜璃)
2023-07-05 10:13:00出社會多年頭期還好 剛出社會哪來的頭期
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-07-05 10:19:00因為會被套牢沒人接
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-07-05 10:25:00台灣房屋自有率這麼高很多人都不是出租，你的前提就不成立
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 10:32:00
嘛 某些人講的好像租房不用錢捏 還不都要拿一筆出來 跟工作能不能做長久並沒有一定相關
在魯空宇宙 買房的就會有失業裁員出意外風險然後租房地都不會有 所以租房好棒棒 真香
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-05 10:39:00可以當作投資，金額多少的差別，房子賣你2000跟1200，每月投資金額差多少
作者:
aesdu (123)
2023-07-05 10:50:00剛出社會為什麼就有頭期，欠你的？XD推0頭期是不是又要被狂罵? 真難伺候XD
頭期找老爸老媽要阿 魯空不是說當年很好買 應該很有錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 10:54:00徐國勇要推青年首購9成貸款被年輕人罵死啊然後買不起房再來靠北政府
作者:
vacushi (風吹葉落)
2023-07-05 11:04:00又不是100分一定賺
作者: mouce101 2023-07-05 11:05:00
土地才是剛需，房子會折舊
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-07-05 11:07:00只漲不跌也是要看區域 “易漲難跌”比較精準
跟不理財不投資的保守族，用這種說詞沒意義啦，還是要從固定生存成本去溝通他們不把房貸當投資是因為他們頭腦本來就沒有任何投資的情境，不是只針對房
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 11:10:00
投資本來就有賺有賠 後果本來就自負阿
反過來說，真的投資有成有賺錢的，都知道房地產的特性跟投資價值，所以還是會分一部分資產到房地產。租屋股神純粹就是賺不夠多而已，或者說真的是超級股神那種，但特例就不用談了。
租金當支出 其他拿去投資不香嗎手上有錢有需要時隨時都能買房但錢都卡在房地產 萬一房價跌了損失慘重
好了啦投資之神，房地產就是最穩的投資，設定房地產跌，然後其他投資穩賺，根本違反事實，違反事實的case根本沒討論必要
作者:
behati (Behati Prinsloo Levine)
2023-07-05 11:34:00折舊？
給你開局四大topIC廠年存100好不，頭期存個3y要吧
租屋靈骨塔神最愛幻想只有靈骨塔漲房價崩盤的平行世界
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 11:42:00
能做到其他投資變現可以買房 那你要怎麼選就隨你啊
5年前 新房一堆能貸9成的 還不是一堆人沒上車XDD
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2023-07-05 12:31:00
因為頭期款，你定期定額0050可以130元開始
作者:
pot1234 (鍋子)
2023-07-05 12:33:00當投資的話就別找設計師，家具那些都用最省的
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-05 12:39:00因為房子賣掉賺錢才算投資
作者: metam (meta) 2023-07-05 12:51:00
我媽也這樣啊 想貸30年以上 每次都被念
不用去跟魯空浪費唇舌，就讓魯空繼續保持一輩子背貸款的觀念不要改
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-05 13:30:00頭款可以信貸.開局四大TOPIC工作一年就可以貸了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 15:32:00房子賣掉才算投資是不是跟股票套牢不賣就不算賠錢有異曲同工之妙
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 15:38:00
你看銀行認不認定房子是不是資產嘛
因為不划算 你以為天天過年喔股票每年隨便都一堆漲50%以上的房子你能買到每年漲50%的嗎沒本事去搶先買重劃區 最好不要把房產當主要投資
說是這樣說但你要考慮現金流阿 一樣物件要房貸買下來起碼現金流壓力多一倍以上 像一樣2000萬房如果你便宜租到4萬 你貸款差不多7萬 頭期400 拿不出來的人就是拿不出來 說什麼捏懶趴投資也不可能突然生的出來
作者:
ab626 (ab626)
2023-07-05 22:15:00因為房價不是永遠上漲，總有一天開始盤整漲不動
作者:
maypcc (The K)
2023-07-06 07:44:00那個每年賺50%的 再過20年你應該就可以出來選總統了吧