大家怎麼都這麼專業，馬上就知道是璞遇！
想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎？
還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間？
———
最近看上的預售建案快要交屋了，
幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近，
但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距，
而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以，
應該會把次臥改成半開放書房，
不過從家配圖來看好像也有缺點，1.開窗都面北採光可能受限，
（冬天東北季風大不知道會不會有影響）
2.走廊好像會佔了一部分空間？
3.陽台佔比有點高？
以上是我單看配置圖去推論出的結果，
因為看房的經驗沒有很多，不知道優缺點的分析是不是合理的
還有樑柱的部分我也看不太出來，希望有板上大神幫忙解答一下
非常感謝~
公設比33% 房型是B1
主+附約25坪
https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg

這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高鐵需求可以去挑看看其他

璞遇賺爆惹

現在你要煩惱的是驗屋

買投資客轉約的，不用追高買詠遇

哪邊的高鐵站 彰化嗎

最頂的竹北

完美

最小臥房的衣櫥很難用

以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以

竹北高鐵區直接買就對了

那邊晚上比較黑啦

最小臥不好住，只適合放兒童單人床除了最小臥太小，整體算不錯的了

夏天的時候，朝北採光反而比朝南好喔除非低樓層 不然我覺得採光 朝北朝南 都差不多一個冬天採光比較好 一個夏天比較好

最小的那間不好用 其他看起來倒是還好

就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了

目前竹北高鐵最划算的選擇

這轉約的自備金要很高吧，這樣划得來嗎？這個建案現在不見得貸的到八成吧？

這格局很頂了

你可以去現場工地看一下，我覺得蓋得很擠.....orz 它右邊是合新詠遇，目前還是預售屋階段，但是賣得不好

現在轉約的自備應該要1000吧，幾個人拿得出來？投資角度也划不來

合新是寶佳的哦 提醒你一下 交屋驗屋到公設點交 到時有很多罪要受