作者:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:24:44看到這香爆的方案
搜尋了一下網路
有其他政府補助的規定青年是指40歲以下(未滿41)
但目前新青安釋出的消息
似乎沒有年齡限制?
但實際上銀行在核貸時
要是遇到45歲的應該不可能核40年貸款吧?
繳完都85歲了...
至少會以平均壽命或平均退休年齡來限縮年紀?
要是真的這樣
是不是40歲以上的魯空只能找小十幾歲的老婆用她的名字買
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-07-06 08:31:0041歲的魯空會租房子當股神匯神。不會找幼齒的老婆你放心
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 08:32:00一般銀行貸款是超過35歲就不能貸40年了
銀行比你會算，因為通膨，時間拉長房價必定往上的狀況下，銀行根本不怕你還到一半就還不出來
作者:
zino (有勇無謀........)
2023-07-06 08:38:0038歲就不給貸40年了
作者:
DCman (ç›´æµé›»)
2023-07-06 08:42:00其實不懂這香在哪..貸40年地板利率很難嗎
作者:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:44:00香在寬限期五年跟前幾年利息省十幾萬?
香在利率減碼+五年寬如果沒有五年寬，利率減碼對現金流壓力幫助很小但兩個搭配起來，五年繳息+利息又被減碼還款壓力大幅降低
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 08:48:00很多是因為年齡超過35被卡不能貸40年，這若不限年齡就解決了
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 08:48:00
當然有年齡限制自身年齡+房貸年限 不可以大於75也就是35歲以下的「青年」才適用以上的人只能跟你擦肩而過囉 嘻嘻嘻
五年好好工作存錢+資產上漲轉增貸空間，應付後面35年房貸綽綽有餘魯空智障的問題是本金+利息，儲蓄跟成本分不清楚，但看到每個月繳那麼少，就不一樣了
作者:
panlao (panlao)
2023-07-06 08:50:00希望政策性貸款可以放寬年齡QQ
作者: weekman 2023-07-06 08:52:00
8月就開獎惹~希望能放寬到國人平均壽命-40 XD
青安不會卡年齡限制的 資格有到基本就40年超過1000的部分 可能其他銀行會卡 但青安1000基本是不會
作者:
ericxxx (剛剛傳送來電震動)
2023-07-06 08:56:00如果40歲在兩個月前下手預售，兩年後要交屋時能符合嗎
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-06 08:57:00當然香啊 有房無貸款 只能貸30+3寬限 40+5香暴貸到滿 換美金定存+台股ETF 隨便都有2%以上利差 不香?
作者: weekman 2023-07-06 09:00:00
青安期限到2026年七月,交屋前辦貸款才能申請.唯一風險屆時政策是否能延續XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-06 09:03:00要35歲以下夫妻沒房才有資格 這邊九成看到吃不到五年寬限是什麼概念? 就是你住不爽可以直接賣 享最低稅率啊 房價若剛好也噴一波 這個投報率 你這一生都不會太糟
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 09:11:00
人家就說「青年」安心房貸 怎麼可能沒有年齡限制難道60歲也算青年嗎 笑死
作者: weekman 2023-07-06 09:15:00
財政部的青安沒年齡限制,內政部的有目前問題點是財政部的青安40年房貸,銀行會不會卡年齡限制
作者:
iamala (it depends)
2023-07-06 09:18:00有喔，要滿18歲。不然一堆人的小孩也會來辦了XD 不過窮人要辦的話注意並非一段式利率唷…三年後政策沒有補助就打回原型。
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 09:40:00
銀行一定會卡的啦 承擔風險的第一線怎麼可能讓一些年紀很大的人也來貸 繳完40年房貸就80、90、100歲了哈哈哈 完全不合理 你們爽貸 銀行幫你們承擔風險喔 反正等正式公告就知道囉
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-06 09:41:00一般是相加70啦，有的放水75。這個我猜一樣標準啦
作者:
flycarb (天鏡老人)
2023-07-06 10:03:00還要配偶與子女無房產，等實際規定出來吧
作者:
IDL (IDL)
2023-07-06 10:28:003歲可以是青年嗎
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:38:00
青安就沒有年齡限制了 只是銀行會考量風險 只要滿20歲正常行為能力有收入證明都可以貸貸款年齡加貸款方案銀行有內規，會參考我國男女最新平均壽命年齡，以上供參新專案公股銀行都有政策執行的業績壓力 各位別幫銀行想了 你有剛需手上有錢 衝就對了
作者:
panlao (panlao)
2023-07-06 10:43:00感謝樓上專業回答 本魯空準備衝了
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-07-06 10:44:00希望不要限制配偶xd
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:46:00
買的區位不差 以後都有機會再換手 現在國家政策很明朗了選舉勝負也已經定了 那些怕柯P的上台的都多慮了 未來4年毫無疑問還是綠色領航 光這次搞新專案收買人心 綠在掌握選舉的能力 已經遠勝其他對手不知道幾條街
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 10:48:00
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:48:00
有限制配偶子女啊 不能有房 或是不能有一定的 你要碼房子轉手 不然狠一點就配偶欄空白 一堆投資客為了投資房子賺錢假離婚 很常見的
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 10:49:00
這次是公股銀行專案 不用拿其他民營銀行的東西說 民營銀行生意被搶光遲早會改政策75歲是內規啦 你要破內規 我直接講白一點 你名下財產有不少錢對銀行有貢獻度 75歲這個限制只是看主管要不要而已 我就說這麼多 這波熱潮剛起 公股銀行方面肯定很缺業績 上面為了選舉要pass肯定盯爛績效 這時候是會是最好過關的 我就說這麼多選舉一過門關起來 審核變困難是有可能的 想鑽邊緣的多把握
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:05:00這個就政府的政策貸款，一直拿民營銀行的一般貸款來比，問號
作者: weekman 2023-07-06 11:07:00
有透過房仲問銀行端~這專案若要40年房貸有限40歲以下才行
作者: q156446 (小宸) 2023-07-06 11:08:00
不要到時候 行政院正式頒布的時候 把35歲以下寫進去嘻嘻
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:12:00就青安就沒年齡限制啊，大家才在猜測新的可能也沒的確大家都在等公告啊
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 11:12:00
不會寫進去 青安貸款不知道寫幾百件了，公文看了10幾年版本從來沒有限制過年齡
作者:
skyg (sky)
2023-07-06 11:13:0040歲以下也可以，我剛好卡35以上，但我40以下，嘿嘿
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2023-07-06 11:13:00寫進去就是年齡歧視，這個到大法官那邊絕對打臉的
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 11:14:00
青安就是鼓勵租房族買房的 不會限制年齡 只是銀行會有內規放貸主管經辦都會考量風險 品質不要太差就好
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2023-07-06 11:23:00現在有房貸可以轉貸這個嗎？
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-07-06 11:25:00公股銀行又給貸40年，應該會設40歲上限吧，剛好40+40=80合庫最優就是年紀+年限80，如果你45歲去申請，他可能就給你貸35年吧，就是80為頂
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-07-06 11:31:00能從30年變成35年(假設40歲)也比30年房貸有賺啊
作者:
kobe0008 (good man)
2023-07-06 12:20:00首購剛貸款不到1個月..8月能轉青安貸款嗎?
作者:
a3460981 (KBfans)
2023-07-06 13:11:00請問如果要貸兩千萬 可以一千青安另外一千普通房貸嗎?
作者: zero7810 (aa) 2023-07-06 13:19:00
樓上 可以啊 你收入負債比要夠 要符合首購喔 通常能貸2000萬，資力跟財產很難是首購