約一個月前買了一間預售轉約
賣家當初買是12xx (實登)
過了兩年半轉約價是16xx(合約) (65/坪)
因為建商那邊有統一的換約時間
故目前還沒完成換約
實登也還是兩年前建案完銷的價格
換約時是使照下來
差不多也要開始對保
自備6-700
交完頭期其實沒剩多少
希望能跟銀行多貸一些來裝潢
大概希望可以到1100-1150
賣家的8成是1000左右
我們的8成是1280左右
想問問看銀行在接這種轉約的案子
鑑價會只用這個建案的實登
還是周圍也會參考呢
目前是希望用新青安的40年
如果能把裝潢費攤下去負擔會輕很多
年齡25配合政策應該可以40年
但超過1000的部分銀行會怎麼處理年限不知道有沒有人清楚@@

沒意外的話，就是貸賣家的8成

是貸賣家的8成，頂多交屋一年後再轉增貸了所以買轉約的人現金要拿出比較多

轉增貸不能新青安 哭哭可以從股票再擠1-200 但能不歐印還是不要比較好

超過的就一般利率而已，倒是青安到了後轉貸～你貸款原賣家八成，貸完後違約轉貸這招可能可以試試？

好盤喔，投資客謝謝你你大概就是前面文章提到的那種人

我換約是被核貸賣家的8成，一年後才能重新鑑價增貸