※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢？
新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦??
以半導體業年收300萬來說
負擔一坪50萬左右，總價2000初頭的房子，其實還可以
有雙薪就更不用說了
如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選
或是核心區老一點的房子也是一堆可買
不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好
至於新竹房市的下半年走向
個人預測是介於微噴和大噴之間
因為供不應求的狀況仍無法緩解
竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐
有興趣的可以去看現在租金
台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊
加上你提到的，許多物件是投客持有
現在囤房稅上路
勢必會轉嫁到租金上面
以後2房3萬，3房4萬大概是底標了
租金上漲=>投報率更高=>房價漲
租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲
加上台股大漲
許多園區工程師兼投客
去年買了一堆正2 放到現在都是大賺
錢都不知道怎麼花
一想到就怕
作者: kyova 2023-07-08 15:47:00
才3 4萬是瞧不起工程師嗎...各位房東加油好嗎
10年 買到3000，平常都不用生活費，小孩都喝西北風哦，部門處長才買三千的而已。
作者:
keishei (k許)
2023-07-08 15:50:00兩年年資的就能買房， 真的是幸福城市XD
年資兩年就能買1500的房 這根本是超噴的訊號 樓上知道自己在說什麼嗎
你去看看一般人工作 2年他媽的連機車都買不起買台機車還要分期3-5年 你跟我說2年“只”能買1500的房XDD
作者: kobeyo (爽哥) 2023-07-08 15:55:00
年資兩年 父母年資40年 怎麼了嗎
作者: Hoshan (財源滾滾) 2023-07-08 15:55:00
年資2年就能買1500的房子很誇張吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-07-08 16:00:00一年至少存100～150 肥到流油
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-07-08 16:03:00好可憐 你不是業內人士齁？ 不知道科技業現在的慘況
不是半導體的要去哪買 現在連竹南都好貴QQ 買後龍嗎通霄苑裡後龍通勤新竹這樣??
作者:
angele (yukino)
2023-07-08 16:19:00新竹太無聊了，工程師加班吃公司餐廳回家累的不行也沒什麼消費，存的快吧。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-07-08 16:22:00蠻痛苦的啊 不是付不出來的問題 是心痛啊 因為更貴的錢買更爛的貨 我看那些最近才買下去的人只好安慰一下 XD這種事情就像是台積買在680 有關係嗎 是沒關係啦 就多出一點而已 晚來的買單啊一線廠的大概就比學長再多做5年 其實也沒什麼差 對多數人而言 太早退休很無聊的 真的至於你說正2哦 據老魯觀察周遭 如果連房地產都看不準或不敢買的 你說股票會賺多少 我是不相信啦 還是你覺得賺個三五百很多?XD
作者:
pot1234 (鍋子)
2023-07-08 16:27:00太早退休很無聊 這種沒良心的話也說的出口qq
租屋靈骨塔神都是最高點才開始靈骨塔啦還沒開始一靈骨塔就來房版找架吵 代表高點還沒到
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-07-08 17:07:00喊現在慘況才不是業內的吧，你去問新竹台積哪個課很閒不加班？其他縣市不敢說懂，新竹喊什麼科技業慘況真的狀況外
作者:
bh0527 2023-07-08 17:13:00科技業今年不太好，現在只燒到系統廠跟零件供應商，半導體廠上游還要再等等才會燒到，聽到好多家零件供應商在找訂單。
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2023-07-08 17:13:00傳產應該比較低迷
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-08 17:15:00還好啦 等三星宣布切割晶圓代工 嘻嘻 做垃圾單是能多久
作者:
bh0527 2023-07-08 17:15:00聽到一些專案不是cancel就是rfq 往後延
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2023-07-08 17:23:00
園區真他媽的一堆人滿手現金不知道怎麼花說慘是跟前兩年開外掛比 台灣這幾年資金真的狂
作者:
glenex (薄薄)
2023-07-08 17:36:00年初分紅已經打折，再這樣打折，會不會回18年的慘況
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2023-07-08 17:37:00科技業也分三六九等，媒體喜歡報半導體大廠
作者: Anneys (對的人~*) 2023-07-08 18:00:00
你知道新竹養小孩的花費嗎？怎可能都存
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-08 18:23:00年資兩年買房在那邊喊苦…26歲可以買1500，如果家裡有支援可以到2000左右
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-07-08 20:56:00
台北買房 年資恐要12年
作者:
buike (chico)
2023-07-08 22:41:00年資2年買1500太狂，現在賣房都傻子
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-07-08 22:46:00
呵呵
三年前一坪20，三年前沒竹科? 竹科突然冒出來的?
作者:
Infinair (Frowias)
2023-07-09 00:07:00房版邏輯真的是都當竹科這幾年才成立一樣
作者: idmaker (SMAN) 2023-07-09 02:12:00
竹科成立很久但反而是這幾年業績大成長 人力需求也是比以前大很多 看台積電股價跟到處擴充的廠區不就知道了
工程師年資兩年就要煩惱小孩花費的絕對是少數啦 買個1800以下的超正常好嗎
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-09 03:13:00別鬧了 之前一堆加密貨幣慘賠
作者: leo61532 (Leo) 2023-07-09 07:05:00
快搞不懂一樓是不是反串了
新竹這種偏鄉鳥地方80朝100要爬很久的一堆人到底在崩潰啥
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 09:04:00合勤盟創啟碁台揚鴻海凌陽 也都賺兩年就就足夠買房嗎
作者:
skevin (NG)
2023-07-09 09:32:00資訊差不多 的確年資2年大概如果1200-1500沒啥想就會買了
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 10:11:001200~1500 買小兩房
作者: nenohelios (neno) 2023-07-09 10:13:00
瑞昱RD很頂惹好嗎，學歷血統不純進不去欸，你國中班上有幾個台清交學碩的，拿個離群值來說買房好簡單，房價噴噴？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-09 10:30:00主要是一年台清交學+碩的電類科系其實人還不少，扣掉出國的之後會有一定比例留新竹
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-07-09 10:36:00
新竹賺多一點的都是離群值，相反台北家裡沒好幾棟的才是離群值XD
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-09 10:39:00樓上正解內行的
作者:
aje0816 (蝸牛)
2023-07-09 10:50:00最好是半導體人人年收300，為何一天到晚有人不是幻想就是只看到同溫層
公開資訊觀測站有非主管年收平均數,中位數以中位數100萬而言,RD平均應該普遍有150-200以上
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-09 13:03:00
1500雙薪 家庭輕輕鬆鬆吧
年資兩年能買1500 家裡沒幫忙才怪只要月薪繳的起房貸就好
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-07-09 23:10:00盤子加油，以後新竹房子沒有低於4000萬的了
作者:
Zepho (抹神)
2023-07-09 23:58:00看路上的車就知道了200w以上滿街跑 痛苦指數還是偏低中古屋80 預售100比較合理
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-10 07:11:00有沒有一堆200萬的車不清楚 我只知道房價卡在新莊這一崁站很久了 還突破不了 XD如果房價是看路上的車 新莊應該也是一堆200的車在跑 是吧??然後新店永和板橋應該就是一堆500的車在跑了