[請益] 代銷會因為屋主換約賺比較少？ uio13659876 PTT批踢踢實業坊

作者: uio13659876 (balalabalala) 2023-07-08 18:11:10

小弟是房仲菜鳥，前陣子接了一間預售換約的專任
但代銷一直去騷擾屋主
一直跟屋主說可以賺更多
而且有客人出到這個價格
但小弟怎麼算都覺得這個價格是在破壞，想要玉石俱焚的價格
我想不透為什麼，是因為如果換約他會拿不到錢嗎？還是單純看到廣告想把這案子喇臭而已

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2023-07-08 18:18:00

果然是菜鳥仲介？，換約只有你跟屋主、政府、建商可以賺到錢，你賺到服務費、屋主賺稅後獲利、政府賺房地合一稅、建商賺換約費，代銷當然不會因為這個交易賺到錢

作者: uio13659876 (balalabalala) 2023-07-08 18:25:00

所以我才想不透，把案子喇臭根本沒有好處，他是推案中間的空檔找事做嗎？

作者: lucky466 (死神豬) 2023-07-08 18:28:00

預售屋換約為什麼要經過仲介？不是找代銷換個約而已？

作者: supa64 (淳樸商人) 2023-07-08 18:29:00

找代銷換約不代表不能給仲介賣(要看建商合約怎麼寫

作者: eyeschi 2023-07-08 18:32:00

代銷也想賣

作者: lucky466 (死神豬) 2023-07-08 18:36:00

同樓上說的，去看預售時會有幾戶是轉賣的，代銷會洗腦屋主拿出來給他賣

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2023-07-08 18:52:00

很簡單啊，如果現場還在賣的話，你們的價格比較便宜，就不是成交掉他們的潛在客戶？所以讓你們的價格變高，你們不就變成助攻？

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2023-07-08 20:20:00

因為轉約過程買賣雙方很難建立信任感啊你以為雙方天天轉約都很熟喔更多情況是2個都小白

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-07-08 20:57:00

轉約還會看到當初屋主買多少賺多少心魔阿

作者: richard42 (裏茶汐兒) 2023-07-10 08:22:00

還會把錢分出來給代銷賺真佛心

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