小弟是房仲菜鳥，前陣子接了一間預售換約的專任
但代銷一直去騷擾屋主
一直跟屋主說可以賺更多
而且有客人出到這個價格
但小弟怎麼算都覺得這個價格是在破壞，想要玉石俱焚的價格
我想不透為什麼，是因為如果換約他會拿不到錢嗎？還是單純看到廣告想把這案子喇臭而已
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-07-08 18:18:00果然是菜鳥仲介？，換約只有你跟屋主、政府、建商可以賺到錢，你賺到服務費、屋主賺稅後獲利、政府賺房地合一稅、建商賺換約費，代銷當然不會因為這個交易賺到錢
所以我才想不透，把案子喇臭根本沒有好處，他是推案中間的空檔找事做嗎？
預售屋換約為什麼要經過仲介？不是找代銷換個約而已？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-07-08 18:29:00找代銷換約不代表不能給仲介賣(要看建商合約怎麼寫
同樓上說的，去看預售時會有幾戶是轉賣的，代銷會洗腦屋主拿出來給他賣
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-07-08 18:52:00很簡單啊，如果現場還在賣的話，你們的價格比較便宜，就不是成交掉他們的潛在客戶？所以讓你們的價格變高，你們不就變成助攻？
因為轉約過程買賣雙方很難建立信任感啊 你以為雙方天天轉約都很熟喔 更多情況是2個都小白
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2023-07-10 08:22:00
還會把錢分出來給代銷賺 真佛心