※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: 標題: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠
: 中高齡房貸族 利率最高、壓力重
: 統計還發現，六十歲以上房貸族不但房貸壓力最重、利率也最高，自二○一二年有統計以來
: ，平均房貸利率都在二％以上，僅二○一六年十二月至二○二二年九月期間才低於二％，造
: 成六十歲以上房貸族出現平均房貸餘額、利率的雙高現象。
六十歲以上房貸族的房貸壓力最重？
這是哪個平行時空
聯徵統計：表十 房貸統計分析表-年齡別 (存量)
https://i.imgur.com/EVXHcNG.jpg
聯徵抽樣的資料裡，60~80歲的房貸人數佔比約 8.3%
聯徵的統計，2023年1月全國有房貸的總人數約 211.4萬人。
可以推算全國60~80歲的房貸人數是 17.5萬人 (211.4 X 0.083)
110年我國人口各縣市分布統計表－按十歲年齡組分
https://i.imgur.com/R9qSkGd.jpg
60~80歲的總人口約 474.7萬人，有房貸人的數是 17.5萬人，佔比約 3.7%。
60~80歲的年齡層，有房貸的人口比例只有 3.7%，新聞還可以寫的很聳動。XD
還有一點很重要，60歲以上有房貸的人，是高資產族的機率很高。
例如：張四房、前央行總裁彭淮南
台北市銀髮族貸款買房比例「六都之冠」！平均購屋總價達 3376萬元
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A04W0170
https://i.imgur.com/0iw1UbB.jpg
2022上半年，
全國約 9.4 萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，達 1421 人，佔比約 1.5%
銀髮族的理財觀呈現「北積極、南保守」，中南部長輩不愛欠銀行錢，加上房價相對親民
，許多有財力的長輩，傾向購屋不貸款或提高自備款比例，也常見捧現金買房，因此南二
都的高齡族群的貸款佔比都在1%以內。
雙北的「資深高資產族」頗有理財投資觀念，樂於用最低自備款來購屋，再將資金做其他
理財投資規劃，因此申貸購屋的比例也是六都之最。
https://today.line.me/tw/v2/article/l2vL8NB
https://i.imgur.com/5StLjuJ.jpg
各個年齡層裡的男性，
60歲以上的授信額度最高、購買的建物面積最大、房貸所得比最高。XD
https://reurl.cc/94Wn2j
60歲以上的族群，綜所稅的平均稅率與有效稅率都是最高。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4260017
台灣 65歲以上的勞參率只有 9.2%。
比較一下其它國家 65歲以上的勞參率：
南韓(36.3%)、日本(25.6%)、美國(18.9%)、英國(10.5%)、丹麥(9.2%)、德國(7.5%)
台灣老人的特點就是 有錢又有閒：
勞參率極低、 96% 的老人沒有房貸、綜所稅的稅率是各年齡層最高。
六十歲以上房貸族的房貸壓力最重？
台北市銀髮族貸款買房，平均購屋總價達 3376萬元。
這個壓力還真是大啊 XD
另外，台灣不只是老人有房貸的比例極低，全國住宅有房貸的比例也是超級低。
https://house.udn.com/house/story/5886/5422012
全國住宅有 74% 沒有貸款。
對照一下 OECD 的統計：
https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg
住宅無貸款的比例
台灣 74.0%
義大利 60.8%
南韓 58.7%
英國 39.3%
法國 38.6%
澳洲 31.1%
美國 25.7%
德國 25.6%
荷蘭 9.2%
瑞士 4.5%
OECD各國家的平均值：48.2% 的住宅沒有貸款
人均三萬鎂以上的 OECD 國家，住宅無貸款的比例，以義大利的 60.8% 為最高。
怎麼其它已開發國家的房貸奴隸，都比台灣高這麼多啊。XD
2022年 安聯財富報告 (不含房地產)：
https://i.imgur.com/XnpV1aG.jpg
人均金融淨資產，台灣排名全球第 5
1. 人均三萬鎂以上國家，台灣的房貸奴隸佔比最少。
2. 人均金融淨資產，台灣排名全球第 5
這兩點看起來，台灣房價被低估了，揹房貸的奴隸比其它已開發國家少太多了。XD
台灣房貸壓力重？
https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg
其它已開發國家的人民：房貸壓力有比我們大嗎？XD