※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 科技業平均年薪300萬
: 醫生可能400
: 律師 會計師 建築師 運動員
: 那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬
直營店大部分都公司拿走了
以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講
如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬
50萬的8%=4萬, 是個人獎金
50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就2000
所以成交這間2500萬房子為公司賺100萬仲介費的單邊仲介實拿42000
加上底薪, 就是當月份該仲介能拿到的薪資
高專店的話, 個人獎金就會比較高, 50%甚至60.70%都有
但就沒有底薪, 而且要負擔作業或行銷費用
: 兩間就超越工程師 問鼎醫師
: 房仲明明就可以跟這些師級別的比拚
: 甚麼台大醫科 台大電機 台大法律 搞不好都賺的比房仲少
: 怎麼沒有台大地產系 台大地產博士班
: 為什麼講到高薪族群 沒講到房仲呢? 是不是房仲太低調

公司抽走90幾趴？真的假的

個人獎金的那8%，還不是一次給，有夠狠

不然咧 除非你是沒底薪的

大多保底就抽70以上去了.直營體系來說

阿不是說仲仲很好賺 快去阿 又沒門檻

你們以為仲介會為了佣金去抬價根本就幻想，算一下就知道差沒幾塊錢

好賺就不會無條件接受新人 跟汰換率那麼高了

這樣才好搞對立跟仇視

信義有3D看格局 老實說不錯XDD

美國高收入都是房仲/車仲啊

房仲高收入我相信也是有 只是很難

要高收入除非是長期撿漏當包租公主要高收入反而是自己長期包租公累積起來的

畢竟仲仲比較贏者全拿，錦標賽制度 頂端拿大部分收入

魯蛇都覺得別人的行業好賺，不檢討自己怎不是自己行業的佼佼者

聽到比較賺也就去年和前年

有些行業像是職業運動頂端全拿，爛的只有餓死一條路

股海浮沉也有人賺翻啊 萬中選一而已

還要夠懂市場 買下去才能當包租公

不然那種 之前板上說 花費怎樣要怎樣，收入沒多少花費很高 也是一樣

真假

就說 看到 收入連我的1/10都沒的..花費倒是有我一半的親戚就不少

什麼領域輕鬆好賺的 多半是誤會或者是有硬性條件

都一樣啦 開源節流 儲蓄 複利 累積有啊八大 整容 賣包包 賣卡撐

人家輕鬆賺也是人家有技術或相對應人格特質

有幾個地方是錯的 是店頭人數 N+1 不是店長2份

我一直都沒差

N+1的+1不就是給店長嗎

然後服務費不會一次收足 所以當月不會領到42000的獎金不是給店長 是福利金 那個使用是全店要簽名的店長沒有2份拉XD 就只有1而以

因為要跟底薪一起算 所以就算在同月份

4個業務就是/5 9個業務就是/10

話說4%/2*8.5%=0.17%

店長團體獎金制度是用區的盈餘 不是店頭去算店頭的團體獎金只有在業務薪資跟福利金裡面

直營店的獎金收入比大約10:2

任何行業都是82法則

588 *0.2=賣117間房 才有獎金當頭期 再扣除底薪 和生活開銷也要百間成交才有頭期如果是非高專

我是沒當過房仲 只是認識很多房仲XD

就算是高專也差不了多少 也要80間以上然後還要保持景氣我純看數字推測的

588萬是頭期款的意思嗎

然後還要儲蓄階段跟得上通膨1/0.17%=588間簡單算吧 聽起來好可怕XD

老實講, 我沒看過房仲光靠薪水跟獎金就有錢的

其實我不懂588間是啥意思 賺到多少錢嗎

都是靠工作之餘自己買來投資才會有錢

台灣一年才交易多少 然後幾萬房仲

高專不是一堆嗎？

我沒有財富自由 但還在努力

你用獎金去推算 他要賣588間才有一間房的錢然後這過程中要一直拼命儲蓄

我的有錢標準稍微高一點...XD

我認識幾位區域業績top的房仲，至少有2～4間房欸，都這幾年買的

身邊做房仲的年收都7-800以上，資產5間房無貸款起跳

要阿 不然就是去便宜地方買啊你在當地不就根本買不起XD

你只算到8%個獎跟4%團獎 還有400/600/800/1000以上額外的獎金

588間 1000萬左右房子的話 大概獎金一千多萬?

你還要扣除生活開銷阿就一間房拿0.17% 阿

一年58.8間也可很怕= =

1000萬房子的單邊獎金拿下來可能3萬左右

可能還不到

那個是不用貸款就能買房的程度

以我過往一年成交15-20間的話 薪水至少都150有

現在在高專可能會高很多@@

那你588變成頭期20% 不就117.5

@h49072002 你均價大概是多少

我直接推算頂多上下差兩年阿

絕大部分都半泡

588每間0.2%, 就可以賺到一間的總價了啦

信義菜鳥就是這麼少 所以相對花招手段沒那麼誇張高專就弱肉強食叢林法則了

成交588間 應該光獎金就有一間總價 不是頭期

600萬房子的頭期款?

你沒看IBIZA 都沒嗆我

信義後面都是綁一堆獎金 不然老鳥都嫌錢太少

不是頭期

啊啊啊 今天股市在漲 你們都在盯盤是把

其實588我到現在還不懂這數字的意思是啥

1/0.17%阿 0.17%就是半套買賣獎金/2

差不多是千分之二

直營店就比較共產制，賣品牌。

買賣我算4%/2 *8.5%（領底薪的獎金）

其實成交一間你就算千分之二就好啊

500間就能賺一間總價 不是頭期啦

今天AI早早就燈 沒什麼好看的XD

好啦 那也要500間總價 100間頭期 而且要拼命存不是嗎

500間可以賺到........應該不只一間總價XD如果不要分散太多年度 會領很多年度1000萬以上業績會有150萬獎金+超額30%

一年20間 你也要5年 然後投資跟得上通膨買不少間的都有負債

靠北長榮有夠慘

那加盟店呢？

沒說一定要全現金買 貸款是個好東西

還好看顏董賣 跟著順勢空

假設一樣800萬業績拉 這樣說比較快信義800萬業績大概拿到220萬加盟店大概拿到480萬

你自己都說交易區間3000萬 然後收入150萬 自己好好算阿 不用吃飯嗎

不是阿= = 就你沒算到達標業績獎金阿你如果業績750萬 薪水再少40萬然後還有底薪跟年終獎金600跟800的達標是45萬跟75萬的差距還有職等 考核 年終係數差別

因為業績達標還有額外的業績獎金啦 不是只有成交個獎

我上面不是一直有再說年度到區間會有額外獎金.....

難怪有人會說被學長凹他業績 有達標獎勵的制度就會變成

加盟店算法又不同.這另外拉出來會比較好.........

業績灌在特定人頭上再分給大家整體來說比較划算

加盟店每一家算法不一樣 有單月跳%的等等之類的@kuso你只算個獎跟團獎 沒算達標獎金

不過業績獎金就是80/20的20在拿

這收入真的不多 你剛剛講的那個錢 我家庭 開銷不含房和娛樂就差不多了

我沒家庭 只有一個人 背兩間房 勉強足夠年度600已經是信義前20%的人了

貸款 也要前面早點壓到頭期 才能鎖定通膨沒足夠儲蓄 自己以為懂市場 後面遲早GG150 收入 你買3000萬的房要追多久 不就是答案

還好我有XD我生平無大志 不用買到這麼大夠住+另一間抗通膨

和我算的差不多 再來就是你買的不是3000萬的 比較小就這樣啊後面量縮 價緩漲 耗汁為汁

我佛系 但還是有很強的業務一年都是領一千萬以上的

重點一直都是儲蓄阿

沒錯~~~我兩間也是強迫儲蓄的概念不用到頂尖超業 但我生活還可以+心靈富裕就足夠

其實IB大早就一語道破你的有錢，跟他的定義不一樣。結束。

所以真的不要說房仲很有錢 領150萬在信義已經是前20%幫自己QQ 我就窮

是啊 所以你跟他們討論有落差

靠北喔 那我算的一直都沒錯 你到底怎樣....很煩耶

有錯啊 588間你要分幾年去算 一年 十年 還是三十年如果集中在同一年 那收入是跟分三十年完全不一樣一千萬以內業績 就是8% 超過就是變成38%

588 你自己都說 每年15-20了你變38%又不是前面的也都38%3000*0.017=51 你也要19間以上超過 還是差不多

前面會變成23% 因為有1000萬會有給150萬額外獎金 超過1000萬就是額外多30%

變因這麼多有甚麼好吵的 均價、集中成交或分散成交　都會影響收入 好幾倍都有可能

你管算那麼多結果你說賣的區間3000 收入150 就和推估差不多了

長榮跌到吃屎...靠北

不會每一間都是3000阿XDDDD也不是每一間都收滿XDDD

所以就算4%/2啦 最後答案收入 還不是和你說的差不多然後說信義前面20% 那是因為你在雙北 基數問題應該啦 我那管房仲怎麼算如果是我會分區塊比業績長榮我前幾天就說空下去阿.....

現在只剩賺一根停板多一點了..orz沒關係 再放吧XDDD

但是我沒空XD 因為我通常只做多那個 啊 你有看財報細節嗎？

今天ABF倒是漲很多有

我不看好阿 不是看 財報數據 是全部計畫啃來看那個櫃子 和設備 和他的價格再來最近的薪資 獎金通通加起來 這個股票 我寧可不碰

那個其實都小錢 最主要就是帳上2500億現金怎麼用老大吃夠股份前 大概不會講甚至很可能直接要看接下來財報

信義穩但就是少

他都敢直接報出來這樣花錢了 你覺得其他錢會怎樣？

不過最近有件事很爽...我家給我的閒置土地 終於有要動了XD

IB又大獲全勝了

買東西花乾淨 算可能發生的情況還有拿來爽 例如 冷氣辦公用品全台大換新阿之類的

不過反正就家族整塊要動 跟隔壁前市長一起 前市長主導2500億辦公用品要怎麼花得光

你哪知道什麼時候才夠？

Q3財報應該就要反映了

他就從小到大所有東西都跟你換新的 想爽一下勒？ 反正大股東都他們阿

其實我覺得老大就壓到鼓利下來吧股利股價接近砍半 股利下來剛好多買接近一倍股份

原子筆全部變成鋼筆 會不會很爽？

老大又不是傻瓜 他會去換鋼筆給員工要幹嘛

拿來給員工用阿 不見了就不見了

他拿到鼓利 把持股擴大一倍 之後就可以開始炒了

房仲自己吃貨 不知道會不會違反公司規定

目前大概花300億 買新加坡長榮 買船之後也會花兩百億 但買船錢會退稅其他的就算財務投資 一年也可以反映在獲利100億反正壓價 我就繼續吃我成本不高 算起來差不多80

股票真難 就算同一支 老鳥都有不同做法...

除息前151往上吃 後來165出掉 回157又吃我剛剛算了一下 合建大概可以拿個室內140坪回來含公設大概200坪希望不要再無疾而終...

果然大家都不知道開公司很花錢的 錢都被架網路租網路賺走

長榮我也在船上…. 反正這淨值跌不到哪去

阿榮等到沒人氣再買回來

高房價的原因之一

直營業務真的不知道在蝦忙什麼 可憐

不會包紅包484...

加盟店就是便宜的自己吃下再轉賣，賺價差又收買方2%服務費

仲仲自己把A案吃下 合資買房的比較賺啦

又出現幻想的.這麼天天過年的加盟店占比多少.想過沒

所以是房仲公司賺太多了 底下員工就是螺絲而已

a7、青埔、北屯的房仲一堆都開的比三師好XD前一兩年真的賺爛