貸款1500萬，
三十年期利率2.1%
每個月還款56K，扣掉室友補助10K，
實際支出負擔46K，一年約55萬，
你還有一百萬可以使用，一個月平均
還有80K以上
如果是
四十年期利率2.1%
每個月還款46K，扣掉室友補助10K，
實際支出負擔36K，一年約44萬，
你還有一百二十萬可以使用，
一個月平均還有100K以上
因為你說你36了，
所以我用30年貸款去計算，
配合你的工作期限
兩個人生活，加上室友收入，
即使買房，兩個人應該還可以過得不錯
應該還至少可以再養一個小孩
以上還不包含投資收入跟未來薪資增加
※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言：
: 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
: 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+現金存款約700+，沒負債
: 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
: 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
: 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
: 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
: (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬)
: 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了
: 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
: 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買
: 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
: 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大
: 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??