34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
股票+現金存款約700+，沒負債
每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
(現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬)
雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了
然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買
談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大
但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??
作者: sin9999 (Evans) 2023-07-13 15:00:00
問就是買
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-13 15:01:00你跑了房東誰養
作者:
dati (水腦)
2023-07-13 15:01:00問就是等
明年柯黃上台，那個打房力道之大，可能你現在買新北明年買大安區
作者: eddie0729 (....) 2023-07-13 15:05:00
你這個很明顯可以買你可以想想每年2%的固定通膨 10年後資產還剩多少
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-07-13 15:07:001F是反串嗎?
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-07-13 15:09:00認識的當初年收一百左右是爸媽出頭期買三重鳥籠總價也是一千出頭而已穩一點扣掉現金就是最多800再怎麼慘做月薪三萬還是還得出來你存款扣掉股票大概現金500左右所以最多就是找1300以內的不要聽房板亂講 還不出來的人都沒辦法上線了什麼幾趴通膨在危言聳聽二十年前雞排35現在70 給你一個月吃一百片你根本一個月也沒多花多少
我猜小三房吧 新北全新三房月繳五萬 哪個前段班couple負擔不起？ 新北第三環當我沒說
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-07-13 15:13:00可以買但也可以不要急，近期有點高點，建議多看一些看能不能抓到好時間點或遇到感覺真正適合的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-07-13 15:13:00買太貴了 1200就好很多你是應該買沒錯 自住房房貸可以扣所得稅不然單身免稅額實在太低
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2023-07-13 15:14:00怕不會買公寓？
我怎麼看都覺得沒問題 還有室友小buffer可以擋1500-2000區間
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2023-07-13 15:31:00
年薪160+ 還有700w資產 這樣會抖嗎?
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2023-07-13 15:34:001900萬的年薪160+700萬 抖在哪裡 會怕可以找低一點的= =
作者: student81122 ( ) 2023-07-13 15:34:00
沒貸過款的都會害怕，但偷偷跟你說，貸款會上癮喔～到最後有什麼低利率的都想貸
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-13 15:37:00抖什麼 搞不懂 繳不出來可以賣掉啊 年薪160 也很難繳不出來吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-13 15:39:00問就是租一輩子
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 15:40:00股利之累10 是甚麼意思
作者: thirtyto 2023-07-13 15:42:00
房貸利息 < 現在房租 可以買
我年薪一百，但房貸是15倍，不過這幾年房產已增值超過年薪好幾倍有壓力，所以會更努力賺錢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 15:43:00700萬流動資產 每年創造收入只有10萬 投報有點差..
到底怕在哪？ 除非你工作不穩，不然真的繳不出來有寬限、能賣、最壞就只是法拍，真的還是怕就買小，總比租一輩子好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-13 15:45:00問題就是你跟你隊友只喜歡預售屋....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 15:45:00其實就是要把房子當資產看 不要當命運共同體
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-07-13 15:46:00這樣還怕永遠不用買了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 15:46:00你買股票會想說買了就要抱40年嗎? 不會嘛把房子當資產看 只要你淨值持續增加 就不用怕隨時cash out
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 15:48:00除非是一開始就被炒 不然買了三五年被炒也不用怕啊付不起賣掉 拿三五百萬回來也沒甚麼不好啊到底怕甚麼?
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-13 15:51:00信賴 準沒錯：）
作者:
aimlin ( )
2023-07-13 15:56:00沒結婚不用買房吧 住老家就好了很多人買房是因為結婚要搬出去住
不是吧，本息平均攤還40年應該是4.4萬左右。你是不是算到本金平均攤還？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-07-13 16:01:00一個月5萬妳一年還有100萬可以花 有壓力？
作者:
Tosca (hi)
2023-07-13 16:02:00前三行這條件怎麼可能找不到伴啦
作者:
pighong ( )
2023-07-13 16:03:00單身買什麼房，租房就好
作者: rainbow321 (joe) 2023-07-13 16:08:00
買就對了 房價只會漲
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-13 16:13:00700萬股票+現金，每年股利只有10？？？？700萬，每個月大概就5萬了吧票投柯文哲人人買大安區？反智也要有個限度阿票投誰都一樣，經濟好的情況下，搶房子就是漲打房最好的方法就是人人不要買房被動一點，像隔壁那個國家經濟崩盤，人人不想買房房價就崩了
作者: bojan0701 (1111) 2023-07-13 16:16:00
700w每年10w 不到1.5%獲利...投資理財要精進些，加油！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 16:21:00大概就是因為存其他資產 才會十年來一直求首購貸款然後越徵越小 越遠吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 16:22:00房子要cash out幹嘛要馬上能賣掉XD 操作方法早就講過幾百次
作者: migration265 (白馬boy) 2023-07-13 16:28:00
買太硬了而且室友會跑吧
作者: tony825011 (tonychen) 2023-07-13 16:33:00
穩到不行 買
存其他資產都贏過你呀，隨便20隻錶就你10套房了還在那裡貸款？你以為房子增貸ㄧ定過？
真的想買就買1500內的2房吧 不然其實住類才花15K沒必要急著買
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-07-13 16:44:00十年後賣掉賺個幾百萬再換間新的，持有期間付得出來就好，繳到幾歲根本不重要大部份的人貸款年限都超過退休年齡，so what?
這個年收 不買房在台灣你已經是人生勝利組 日子很好過了 買了不會更勝利 只會讓你可能悲劇而已
阿彌陀佛....有寬限加有人幫你share，你不買會後悔的
作者:
David2018 (David2018)
2023-07-13 17:16:001500以內，1900壓力太大，除非你想過很節儉刻苦的人生
作者:
xx90185 (柚子)
2023-07-13 17:21:00現在不捏著買，以後會更慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-07-13 17:29:0020隻錶想贏我一間，每支超過400萬再講吧
作者: k798976869 (kk) 2023-07-13 17:33:00
看你月收啊 金流
作者: coonash (庫耐) 2023-07-13 17:42:00
你工作穩定的話，到底是有啥好怕的？
作者:
iamm (ttt)
2023-07-13 17:42:00說房價不會跌的請看一下中國現況
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-07-13 17:55:00買捷運附近20坪就好不要車位
作者:
dcdc (redflag)
2023-07-13 17:58:00頭期很充裕，房子才薪資11倍，這負擔不大啊。
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-13 18:04:00
怕就不要買 繼續繳錢給房東
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-13 18:12:001900萬新北是應該是兩房吧！如果短時間連伴侶都沒有的話，感覺不用買到兩房
作者:
ponan411 (toffine)
2023-07-13 18:12:00不用養家庭 說真的可以買吧 壓力比其他人小很多了欸
作者:
u4fu3 (chi)
2023-07-13 18:13:00再者你現在租的15000的物件，跟你要買的1900的物件應該不同等級，可以想想為什麼買就要升等到1900這個等級呢
作者:
Tylose (Tylose)
2023-07-13 18:19:00中國現況不就是中國自己報導的嗎？青年失業率超過20%
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-07-13 18:26:00我已經害怕30年！每晚都睡不好
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-07-13 18:35:00
怕就不要買都幾歲了 中年阿伯還怕東怕西 再等下去確定你還有40年可以貸款嗎？過36加起來都超過75了
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2023-07-13 18:35:00多多多看房，預售不是唯一
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2023-07-13 18:39:00覺得是炫耀文，這種收入有什麼好怕的 囧…
作者:
DuGoGo (約定)
2023-07-13 18:50:00租+1
作者:
nhsh 2023-07-13 18:55:00建議繼續租+1
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-07-13 18:55:00繳房貸也是定期定額投資40年啊，股票都在買是在怕啥。
作者:
Csir (張胖胖)
2023-07-13 18:56:00先毆打房東再決定
你存款足夠也沒負債為什麼要害怕?然後不用給孝親就贏過一堆家裡沒辦法幫忙，又要給孝親的= =
就當投資 這間未來會不會漲 考慮一堆就乖乖租吧講的40年你一定會繳完一樣
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-13 19:37:00要賣掉有賺才是投資你的經濟能力1000w，30年房貸比較適合，多了就是在走鋼索了，自己好自為之每個月現金流掌控好，房貸不用擔心
差點笑死，年薪160自備700，是走什麼鋼索...
8/1簽千萬房貸，寬限期5年，6年後自住房屋稅率賣，再買新的
作者: a13579 (a13579) 2023-07-13 20:28:00
你的收入我不敢買1900萬的房子，壓力太大，每個月繳錢的時候你就會很煩，買1200以下還比較合理吧。
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-07-13 20:39:00貸40年可以的啦，我以前也看不懂貸40年，只把網路上支持反對貸40年的文章都看遍了，要簽約前一刻確定要貸40年，貸款下來前兩個月也是想到貸40焦慮到睡不好，現在已完全習慣了，而且覺得真的不錯。但我是建議你不要買到1900，1500-1600左右是硬上限（加上貸款40年），這樣你也不用擔心室友跑掉壓力爆表
作者: polypress (polypress) 2023-07-13 21:04:00
建議租屋，房屋小孩1-6歲你來養
作者: yjjs (yjjs) 2023-07-13 21:12:00
這收入完全可 然後看到某樓柯黃上任買大安區真的笑爛 看一下台北市這8年漲的什麼鬼樣子笑死了哈哈
作者: Asino (Asino) 2023-07-13 21:42:00
超可以買好嗎
預售案1800你蓋好前只要付360不是嗎？蓋好後再三年寬限，實際還兩年你還是怕還不起就賣掉啊
作者: mopigou (mopi) 2023-07-13 21:48:00
相信黨
我也是今年買的，貸兩千出頭萬給你參考。房貸所得比接近40%
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-13 21:59:00你這槓很小了不用擔心,別聽樓上一堆魯蛇蠢話
作者: kendiv (SSBN) 2023-07-14 00:23:00
你可以買遠一點的開車。不然租房子
作者: goodice (一水隔天涯) 2023-07-14 00:39:00
為啥不買便宜一點 1300-1500之間？
作者: monken22 (草) 2023-07-14 01:10:00
尼是不是在炫耀? 我70萬都敢買房
作者:
max205 (阿DOG)
2023-07-14 11:26:00什麼都通膨 就薪水不會
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-14 11:42:00現在1900之後是2100 2300 一直漲 你還賺
作者: yozora15987 2023-07-14 13:27:00
年薪都領這樣，現金流不會算？
抱歉，感覺你在炫年薪160存款700萬你這條件屌打一堆人了吧