[請益] 首購貸款選擇 benny1020 PTT批踢踢實業坊

作者: benny1020 (Ding) 2023-07-13 13:55:48

小弟年收70萬，信貸剛繳半年還有68萬
購入620萬房屋，預計以後會小換大
平時也有定期定額投資
代書問了兩間銀行條件如下
請問各位會怎麼選擇
A
成數:8成
年限:30年
寬限期:3年
利率:2.06%
B
成數:8成
年限:40年
寬限期:無
利率:2.09~2.18%

作者: billion512 2023-07-13 13:56:00

作者: kage01 (嗯) 2023-07-13 13:59:00

作者: jc761128 (Aries) 2023-07-13 14:00:00

秒選40年

作者: kage01 (嗯) 2023-07-13 14:05:00

40年香

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 14:54:00

好專業，還知道信貸繳半年可以當頭期...自備不到一成的高手還來問...

作者: Hoshan (財源滾滾) 2023-07-13 15:15:00

絕對是b

作者: tnfsh23 (小霖) 2023-07-13 15:23:00

信貸繳半年當頭期款的方法？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 15:42:00

沒有方法，就是先借出來，還超過半年，之後拿去買房時，銀行核貸時比較不會扣你額度。時間太近，銀行會把預計核貸額度扣掉你信貸的金額，實務上就是這樣。即使你扣除信貸後，償債能力仍然ok，銀行仍然會緊縮放款，信貸過半年是基本。

作者: acer559655 (acer559655) 2023-07-13 16:04:00

這樣不會被查頭期款來源嗎？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2023-07-13 16:44:00

不是阿啊我投資用途半年前投資股票，現在變現不行？

作者: a765432112 (johnn66777) 2023-07-13 21:32:00

B，雖然利率看似高，可是零零種種攤下來跟沒有一樣

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