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內文：新青年安心成家房貸專案拍板定案！政府加碼1碼補貼，貸款額度上限從8百萬提高
到1千萬元，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均
房貸利率已超過2%，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，申請量將有大幅突破。
郎美囡表示，新版青安貸一段式房貸利率從2.025%降至1.775%，低於1.8%的利率對借款人
而言壓力減輕不少，貸款額度上限也從8百萬提高到1千萬元，對大都會區的購屋人助益佳
，畢竟主力都會區房價高，總價動輒1、2千萬以上，因此上限拉高可降低自備款的壓力。
而寬限期3年增至5年，貸款年限可拉長到40年，確實有助於每月可支用額度有限的購屋人
，尤其在不動產選擇性信用管制之下，這樣貸款條件相當吸引人，可增加小資、首購族的
購屋貸款意願。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名
下皆無房產，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使
用過該專案的新貸戶，提醒購屋人簽約前務必釐清是否適用專案。
心得：
不適用轉貸戶，已用過青安貸款的也不行，最近剛申貸的真的蠻衰的～

哈

想問三年後 1000萬想轉貸成地板利率的手續費用大概多少嗎？

幹

為了超級大批2019年後簽約的預售屋的政策現在都開始在交屋了

噴

只有八大銀行嗎？中信有？

衰 哎

轉貸是設定費比較貴 總價千分之一其次代書費這個看筆數, 幾千塊手續費通常就三五千 而且不難談到折扣甚至免除折讓免除難度 手續費>>代書費>>>>>設定費

這太香了買來租人都舒服

青安原始利率2.025%就已經是破盤價了

噴

不對 我剛剛查 其實原始利率是2.115%, 2.025%是第一段前三年, 2.115%的話 比地板高一點, 但也沒有差很多現在地板 新購應該是 2.055%

為了選票意圖明顯說要打房，然後加碼給首購，各種族群的錢都要賺

好奇問，這邊說的沒有使用青安房貸，是指一生都沒有使用過，還是當下沒有正在使用

年初北市貸850+，餘5都貸700+的表示悲憤，補貼也沒有青安也沒有，什麼都沒有

整天搞選舉 能貸的不給貸

樓上貸太多了 政府可能覺得你能力很好 不能補助

青安的條件就是借款人+配偶+子女名下都沒有房產曾經申請過 已清償 現在也已經沒房產的 就能貸

我看一堆人要離婚了XD

哈哈哈哈 一堆人離婚

更正, 曾經申請過的分兩階段 可以用新婚貸一次 生小孩貸一次其實說補貼也沒多少錢 不需要這樣搞補貼我記得之前算是差八萬的樣子40年看年紀 年紀有資格的不靠青安也有可能拿到5年寬限期一般比較難 但這個可以靠延長甚至轉貸做到同效果所以其實沒差多少錢, 八萬三年喔不對 八萬還是總共八萬, 不是每年八萬真的是沒差多少

又不是30年跟40年都這利率,後面升回去的都沒講....

其實就條件不錯的貸款 有政府掛保證可能可以讓年輕人比較拿到 大概就這樣

40年的年紀上限是多少啊？

2022年以前大多數銀行是35歲 但現在很多銀行已經打破上限現在沒有明確的上限

三年後利率就升回來了，有啥用…而且年紀太大的是要怎麼貸到40年？

規則可以改變 猜之後會有一堆兩代貸的 貸40年的人 很多都沒考慮要繳完吧

銀行法不改 最高就是40年不過其實多長並不重要 轉貸就可以無限延長啊主要還是每個月現金流能過得去

沒分類會被刪文+水桶

看本版一堆垃圾貪婪房蟲崩潰就是爽 明年繼續投民進黨

剛好年底要交屋，爽啊崩潰魯空就別再丟人現眼了

利息沒有差很多啦 贏在40年跟5年寬限五年前是2018耶...covid都還沒開始

預計8月交屋，真的是幸運

以目前利率來看，談得到一般銀行地板價的話，30年和40年總費用算起來都還是比青安便宜吧

要貸款還要先離婚才行～

看新聞說舊戶也適用新的利率？

這政策484鼓勵離婚啊？離婚潮來襲，生育率再降～

大家說頭期負擔不起,政府就補助阿順應民意

大殺招 DPP太懂

請問優惠利率到底幾年呀有的寫3年 有的又說40年都1.775%連房仲都搞不清楚幾年吐血….

二階段利率

舊戶適用新利率？

先離婚再貸款利率成數好棒棒

想知道綁約房貸 適用嗎 銀行真不是吃素

遲早漲回來啦 40年1.775做夢吧

起飛繼續等啊