全租制度目前只有韓國有
房屋市價的50-70%保證金對屋主來說原先貸款8成，全租制度＋70%等於150%房貸
還有70%是免息
這150%房貸不止拿回20%自備款，還有50%免利息現金
天下哪有這麼好的事
屋主保證都不想賣掉房子
但為何年輕人更買不起
存20%+自備款就不容易
你今天要信貸繳保證金
30年房貸變7年信貸，本金繳款差4.5倍
貸款10年好了也是3倍
信貸利率是房貸3-10倍
簡單說2000萬房子，保證1000萬，繳款等於付3000萬等級房貸
離自備款又更遠了
更別說韓國超級不公平的
屋主沒錢你還不能退只能繼續全租
三節還有定時送禮金慰問

信貸繳完退租的時候房東剛好退一大筆錢給年輕人當作頭期

其實全租並非零成本，就有點像房租跟貸款利息的轉換?

但怎麼想都很難繳的動七年期的本金

韓國全租有些房價三成就租得到了 更遑論這兩年房價跌還有屋主自願降全租找房客全租還越來越少 很多全租都改月租比較好賺 而且韓國人大多也覺得全租划算 大部分是看到理想房子前 先租 不吃本金的方案 或是覺得可以全租 只需要三成就住得到想要的房子 不需要買房

台灣也有,叫典權了解一下吧

各國有各國的玩法，我是既得利益者，我也不會賣房

好久沒聽到典權這名字了，都給忘了幾年前版上好像也有人提過如果在不動產租賃市場這樣搞，稅不知道怎麼算

全租房收押金不算收入，自然沒有租金報稅的問題，好爽

好哦 北韓化

典權那個東西資歷15年以上的代書都不見得碰過

https://i.imgur.com/0LkPmZL.jpg看房版漲知識！

這制度超智障，怎麼會有人真的去租啊

韓國的全租房都倒帳了慘，貪小利的全租，然後一整筆錢拿不回來誇大了一些，是首爾大崩跌，全租房很多捲款跑路，租客本金拿不回

說典權的真的有認真讀過物權編嗎？！到期不回贖取得所有權耶，韓國這套有類似規定？！更何況現在典幾乎滅絕了，那是那年代的產物。而且我記得傳貰前陣子板上不是才討論過，選舉到了又拿出來玩是吧？！要選票去柵欄，輕輕鬆鬆又好拿，這裡87%都有自己的理念與確信，做這種幾乎沒報酬的事是不是傻了你們？！XDD

到期不回,韓國可拍賣房產取回伝贳,基本上學說兩者為相同性質的權利

那篇新聞說有保險 表示房子被拍賣保險會理賠給租客