[請益] 建商逼迫要私設車位

作者: WRS (methinks)   2023-07-15 04:31:05
之前買了少戶數的預售華廈
總共6戶,但車位只有4個。
建商自住2戶及2車位,
我1戶1車位
鄰居1戶1車位
其他2戶沒車位。
現在建商為了幫兩戶喬車位,
用令人不舒服的方式要求我簽同意書,
希望我同意社區停車場部分空間讓那兩戶停車,
(1戶月付2000給社區管理費、另戶免費)。
我覺得很奇怪,
我的認知是我花了大錢買車位「約定專用」,卻要用不相等的代價讓給別人停車,雖然不是
停在我的車位上,但會妨害我的迴車空間。而且他們沒有付錢買車位,為什麼可以享受跟我
一樣的停車權利?
現況是免費的那戶已經進來停車了,建商說因為是從他的兩個車位迴車空間喬位子讓他停的
,所以不用付錢。而他覺得他沒有叫付2000給社區的那戶進來停已經是讓步了(因為會妨害
我迴車)
本來我為了社區和諧,已經裝作沒看到了悶不吭聲,現在建商變本加厲要求我白紙黑字同意
給他們停車。
我覺得很生氣,簽下去等同我買的社區約定專用空間拱手送人了,等於買車位白花花的銀子
奉送給人,我該如何處理?
另一戶有車位的鄰居說贊成他們進來停,因為可以收2000(因為不妨害他停車他沒差)。
建商說必要的話他要開區分會議多數決同意,但違法使用這件事怎麼能用投票同意。
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-07-15 06:11:00
提示,同一區權人再多票也只能佔20%https://i.imgur.com/IYi4haF.jpg再找兩戶鄰居來支持你吧
作者: sernidle (SunChen)   2023-07-15 06:26:00
買好幾千萬的東西連個停車位都要被分
作者: cka   2023-07-15 06:27:00
其實沒有奉送給人 有收租金的只是兩千實在太低了點
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2023-07-15 06:33:00
免費停?華廈不用維護費嗎,約定共用不是他單方面能決定不收錢的還有車位變更不是他說了算,要報各縣市都發局,建築法第73條和91條看一下如果已經交屋管委會成立,他的身分是住戶而已,住戶有這麼大的權利私自決定嗎
作者: history736 (拉麵)   2023-07-15 07:26:00
不要簽,你就回:一切依法辦理
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-07-15 07:32:00
停車空間變更要重新申請使用執照變更, 私設6-30萬罰鍰並限期改善, 必要時停水停電
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-07-15 08:04:00
建商真蠢。車位灌在總價裡,買屋要寫分管協議,同意公設車位編劃方式。二工重劃車位即可。我們社區還區權會同意增設露台雨遮呢?
作者: iamneptune (nep)   2023-07-15 08:11:00
建議一個月收五千
作者: Anyotw (Yoman)   2023-07-15 08:12:00
建商只是在等你出手,然後順勢把矛盾轉給你
作者: aikopake (money)   2023-07-15 08:43:00
直接跟建商說車位賣給對方,你租兩千。
作者: jackgn (jk)   2023-07-15 08:51:00
為什麼建商要為這兩戶喬?先搞清楚
作者: wuchiou (wuchiou)   2023-07-15 08:55:00
跟建商說你要去檢舉呀
作者: applejone (haha)   2023-07-15 09:05:00
拒絕 不然就是一個月收一萬
作者: babyMclaren (test)   2023-07-15 09:22:00
原來可以不用買車位那我停建商家裡可以嗎
作者: AirCondition (MJ<<<冷氣)   2023-07-15 09:49:00
莫名其妙,要強姦你還逼迫你簽下強姦同意書,智障做法公開一下是哪個建商啊
作者: mily222222 (no)   2023-07-15 10:13:00
這種只有六戶華夏的建商應該不是很常見的建商
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-07-15 10:14:00
你跟建商說,你的車位賣他,你要免費的
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-07-15 10:32:00
哥 證據搜集好
作者: cookiecandy (小小狼)   2023-07-15 10:43:00
依照當時買車位的價格請這兩戶繳納給管委會把這兩個位置約定專用
作者: ce0336ce (迷鹿)   2023-07-15 10:56:00
南海路?
作者: e253 (eric253)   2023-07-15 10:57:00
簽字200萬,不然免談
作者: ICDD (挖洗底迪)   2023-07-15 11:13:00
2000/月 30年才72萬 我買車位百萬是盤子?
作者: civic5thsi (civic5thsi)   2023-07-15 11:14:00
怎麼不建商的車位讓給他停 反正建商自己都買了 就沒有車位的問題了
作者: dcdc (redflag)   2023-07-15 11:36:00
為什麼免付停車管理費的可以停進來啊?
作者: drimp (drimp)   2023-07-15 11:37:00
不要簽就好 一個月2000 南部鄉下都不只這個租金
作者: HEROR (偶然與巧合)   2023-07-15 11:55:00
只要車停1次就檢舉1次
作者: cth5566 (5566)   2023-07-15 12:02:00
不能跟建商妥協加油
作者: howhowhaha (哈哈浩)   2023-07-15 12:29:00
請公布建商
作者: pppopp (非免洗)   2023-07-15 12:48:00
好奇設幾個車位不是依使照?可以這樣自己改喔
作者: babyMclaren (test)   2023-07-15 12:53:00
把你車位賣給對方,你停免費的,記得簽約
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2023-07-15 12:54:00
拿錢來談在商言商
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2023-07-15 13:19:00
法定車位跟增設車位好像有差,法定還不算所有權,增設的就是獨立產權,有排他性~
作者: mozi (我真是個白癡..)   2023-07-15 14:07:00
底線要踩死,一旦開放以後就不能再反對….
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2023-07-15 14:08:00
千萬別簽 建商沒規劃好甘你屁事
作者: o523874 (就買一個感覺)   2023-07-15 14:40:00
千萬不要 以後超痛苦。 停久趕不走
作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥)   2023-07-15 14:50:00
千萬不要,以後你們要成立管委會需要通過安檢,停車場也有相關規定會很麻煩有管委會,公共空間設施壞了才好修,也能夠有社區規範,不然只會互相抱怨每況愈下。
作者: inyo (@_@)   2023-07-15 14:55:00
簽字算共犯嗎?
作者: themlb09 (themlb09)   2023-07-15 16:00:00
2000改3500,或你的車位原價賣回,但停免費的建商笨在沒有在前面幾戶買賣合約時就喬好這件事沒停車位的透天超難超難賣
作者: p1227426 (詹)   2023-07-15 16:16:00
以後妨礙到你 就麻煩了
作者: kock2468 (Boyce)   2023-07-15 22:39:00
按車位市價賣但金額入管理費呢
作者: asdfghjklasd (好累的大一生活)   2023-07-16 00:14:00
為什麼要同意
作者: toshiba5566 (toto)   2023-07-16 10:39:00
同意了就完了
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2023-07-16 22:22:00
話說你怎麼知道對方沒花錢買車位? 其實是建商算在總價XD 建商拿走鈔票 還要你割點肉贊助另外這種事應該是不區分所有權人投票就好吧 停車位要符合法規。你就嗆建商會去檢舉"不是"區分所有權人投票
作者: WRS (methinks)   2023-07-17 01:08:00
回樓上,實價登錄上誰有買車位很清楚。

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