小弟近期買了一間房子，已經簽約但是到屋主交屋仍有3個月，但屋主由於要換屋有資金上的需求，因此想要先動用履保戶裡面的一百萬。由於不想跟屋主打壞關係，因此想請屋主簽本票交由代書保管後就可以答應屋主先動用一百萬。不過畢竟沒有這方面的經驗，因此想要請問板上專業的各位，這樣做是否適當嗎？

照合約走 不然你一百萬被Ａ了找誰？

過戶完再同意動用自備款你確定屋主沒欠別人錢嗎？

誰理他

這個房仲就可以處理吧，就是簽本票，我賣的時候都會先動用，買家也都沒有意見。代書那邊也會處理，履保還會發簡訊給雙方，少見多怪

不用屌他

屋主目前還住在裡面，三個月後交屋是為了先買後賣。為了見面尷尬所以才想說用本票的方式避免有其他問題。

出事鄉民不會補你的 不用聽一堆屁話

就你要不要給對方方便，基本上98%安全的，對方本金+獲利都還卡在履保內雖然我沒動過履保錢，我知道大部分賣方都會先拿一成出來

例如買預售屋的訂金，有進履保嗎？你難道因為怕出事不給建商動用？誰理你。阿你契約是簽假的哦，你的權益不會因為對方先動用而少一毛錢OK？整天被害妄想症發作。

動就動啊，沒什麼！會賣房子就是有資金缺口 很正常哦

很常見啊，一堆不懂的在那邊講的很危險

我賣也都會先動 尤其是對方核貸慢吞吞的時候 履保雙方同意 簽張文件就可以了

想怎樣就怎樣，照著合約走而已

為了怕見面尷尬寧可給人一百萬 笑死 他敢提這種要求都不尷尬了你尷尬什麼 當然是一口回絕

我也曾是賣家，因為換屋需求有動過屢保。其實就看你要不要給對方方便而已，有屢保有合約對方名下也有房產，一堆被害妄想以爲動屢保就能A錢？

照合於走

被害妄想症發作很可怕好嗎？ 看看板橋幼兒園

要動就趕快交屋啊 哪來這麼多亂七八糟

照合約

動就動沒什麼，跟代書說好，保證書寫好，屢保那邊也都會有紀錄我買房賣房，也都有動用屢保金額

我是先過戶才給動用

動用都會雙方簽同意書，不用擔心什麼啦。那些說過戶的是真的有買過嗎？

感謝各位給的意見，心裡大概有個底了。

有本票就沒問題

沒問題

先動用很常見啊 都有履保了怕啥