※ 引述《hisammy (hisammy)》之銘言：
: 各位大大好 小弟房產新手
: 在版上潛水很久
: 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所，版上的觀念都是租不如買（還是診所不適?
: 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子，是店面，住辦還是商辦？
: 以目前現有的資金，想選好地段的店面價格實在是太高，而且是不是店面的貸款成數都?
: 如果想要選擇二樓以上的房子，住辦好還是商辦好還是根本沒差？這兩類的房子是不是?
: 如果這類的房子增值性都不高，還是我乾脆用租的算了？
: 已經爬文，文章不多還是很困惑
這個我上來閒聊兩句
現在不管西醫還是牙醫還是中醫
都面臨一個問題
健保長期不調整給付
變成看健保為主的基層西醫苦不堪言
以我牙醫為例
發現拔牙、補牙、洗牙這些最常見的治療
長年不調整給付的情況下
醫師就會開始轉型
1.台北市的牙醫，開始出現自費洗牙、自費補牙，採預約制，這個目前新北的患者看起來也慢慢可以接受
2.其他縣市牙醫要嘛爆肝看更多病人，要嘛健保治療不太愛看
最可怕的是，薪資年年提高，麻藥牙材越來越貴
健保還是不調整，死豬價
西醫我太太之前在小兒科診所
擺明醫師都在過勞
常常一個診看破百個
每天都在overtime，醫師診所護理師診所助理全部累得要死
你要開業
還有一些問題要留意的
1.你得先評估一下診所附近的人流，強烈建議開在住宅區，最好不要是重劃區，成熟的住宅區最好
2.你得算一下金流，你知道你看得健保醫療費用，剛開業，第一筆可能是兩個月後才會拿到，而且還是只佔付8成多，問題是你助理薪資、租金、水電、醫材都要如期支付，西醫有些沒自費項目的，都要先墊資
3.買設備要多比價，有學長同學推薦的往往CP值比較高，每天都會有業務想推銷
設備可以貸款，可以中租，但是不要一股腦亂買，買目前順手的實用的就好
4.店面不要買，你先租試做看看，真的覺得這個地方培養起來，患者穩定再買，一開始你也沒那麼多錢買店面
大概是這樣，請人也是一個大學問，你之後遇到就知道了XD