各位大神大家晚安大家好
小弟南部人
手邊可以拿出大約200的頭期款
鎖定兩房低總無車位的案件
目前考慮南科或是高雄楠梓
南科優點是目前就業動能強租屋市場旺盛，缺點是利多已反應。
楠梓目前也是租屋市場旺盛，缺點是台積來不來還是一個小小變數
小弟的目的是要賺價差五年後跑，五年內租金沖房貸
想請問大家有比較推薦哪個區域嗎
謝謝！
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-07-18 22:55:00純推善心
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-18 22:57:00
2納米不是已經確定要去了
作者: leader1001 (leader1001) 2023-07-18 23:00:00
炒房仔嘻嘻
作者:
maypcc (The K)
2023-07-18 23:01:00高雄市政府發的新聞你敢信XD
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-07-18 23:02:00
現在還在玩？
作者:
coolben (我很強)
2023-07-18 23:03:00高雄美術館，就這麼剛好，我有一間2房無車位的，賣你！這就是緣分
作者:
mkoo (米糕)
2023-07-18 23:03:00南科吧 高雄你只剩下1天時間看房+簽約來的及?
作者: kkjjrtlym 2023-07-18 23:04:00
高雄啦 重點發展地方也
作者:
mkoo (米糕)
2023-07-18 23:04:004/20法說後大概率又一堆建商要封盤了
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-07-18 23:04:00賭高雄阿 明天買 後天公布2nm 直接漲5%
作者:
orzoo (helen)
2023-07-18 23:17:00高雄
投資的話南科LM 新市內重劃區自住的話選高雄 南部唯一能住人的地方
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-07-18 23:19:00楠梓現在進去接刀而已吧人家第一手成本都一字頭我就問 你都知道台積要來 你是屋主沒有三字頭你願意賣嗎？現在楠梓買到三字頭 5年後還有什麼肉可以賺？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-18 23:23:00
現在買三字頭，五年後就是五字頭，越擴越多，越來越大
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-07-18 23:27:00LM漲太多惹 現在換小新特區崛起
作者: itwt (水月龍歌) 2023-07-18 23:28:00
高雄，要起飛了
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-07-18 23:29:00
橋頭新市鎮成屋新屋還有25下的可以撿 買起來等gg 2026年量產之後隨便賣都會賺
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-07-18 23:29:00台積真的來 楠梓30萬就是便宜到爆 台灣哪裡有台積電上班
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-07-18 23:30:00可以買到一坪40萬以下的房子?
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-07-18 23:30:00只推台南未來信義區（安南區）
作者:
mkoo (米糕)
2023-07-18 23:36:00還真的無法反駁 善新比鄉下更鄉下的地方都站穩4字頭了
作者:
b89520158 (b89520158)
2023-07-18 23:37:00有房地合一稅
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-07-18 23:44:00楠梓橋頭這一代未來的供給量蓋個幾十萬戶住宅完全沒問題 善化那種地方最好能比...高雄什麼沒有 重劃區最多
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-07-18 23:47:005樓市府何時自己發新聞了
作者:
a8866442 (我的靴子裡有魯蛇)
2023-07-18 23:47:00當然是all in橋頭啊 襯法說會公布前掃一輪隔天漲10%未來一定會漲到一坪50不要不信邪嘻嘻
高雄肉比較多善新麻40/p都吞的下去？ 楠梓橋頭強太多了
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-18 23:53:00現在新的要蓋成本就是30up 了 你覺得以後新的還買得到30內嗎XD
作者:
drkkimo (花貓~ 努力工作)
2023-07-19 00:01:00不鼓勵炒房
橋頭潛力股，不過還要一些時間，農16已經30年，左營高鐵也15年了橋頭可能還要10年以上，不過往北是一個趨勢
Lm五年內新古屋都已經來到40惹，200應該還是選高雄中古大樓吧
作者: fj90201 (TC) 2023-07-19 00:12:00
好奇問，善化的空地比楠梓少嗎？
作者: killermech (SONY控) 2023-07-19 00:24:00
台南跟高雄還是建議要帶車位唷 出租轉手性都較好
作者:
xup654z (林小峰)
2023-07-19 00:25:00當然是當個堂堂正正的楠梓漢，嘻嘻…
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-19 00:26:00
南部是停路邊就好了嗎 不用車位
作者:
zzyzx (rd.)
2023-07-19 01:20:00高雄怎麼跟台南比 請問
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-19 01:37:00
應該是台南怎麼跟高雄比吧，高雄比台南更像一個先進都市，整個建案和道路都有經過設計的，而且還有捷運、機場、港口，應有盡有，台南是要拿牛肉湯還是滷肉飯出來PK啊！？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-19 02:07:00高雄：
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-07-19 03:42:00高雄 楠梓啊，2奈米天上掉下來的禮物
關你老X咧，一直吹新竹是在哈囉？回到主題，如果純投資考量，最好挑還沒完全發展，但確實會開發的地區如果台南比高雄好的地方是台南有南科，高雄沒有完整的科學園區
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-07-19 07:20:00
高雄 好歹有捷運
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-07-19 07:20:00南科第一圈超穩 善新跟Lm，後面還有FG高雄嘉義人都要跑到南科上班重點是不要選南科第二圈 高雄也一樣
就慢慢看下去，投資就是看誰眼光獨到，當然也要有賭的成份在，以後發展如何就看你帶多少財了
作者: GGdong (GGdong) 2023-07-19 08:01:00
利多已反應？反應10年有了吧，10年後還是繼續炒南科
新竹人口成長比台南高雄都高，純投資我挑關埔關二推出，很可能創新竹新高
你不買，下一代下下一代還是要來新竹新竹未來吃下桃苗，升格大新竹市，房價可定再噴幾倍…
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-19 08:14:00現在只適合自住 近萬戶成本低你那麼多短線那來勇氣
台灣少子化，台南高雄人口未來更不看好，現買現套…目前剩新竹還在磁吸外縣市要投資沒道理不找基本面好的新竹
作者:
RickSanchez (Wubba lubba dub-dub)
2023-07-19 08:27:00竹南大埔沒限貸 可寬限又有就業 房租接近房貸
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-07-19 08:29:00選便宜的
作者: weekman 2023-07-19 09:14:00
人家頭期只有兩百,你推貴森森新竹,是要人住套房嗎XD
你要抓五年後誰說的準，到時候政策怎麼樣沒人可以預測
作者: kdnugget (快樂從心開始) 2023-07-19 11:07:00
respect
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-19 11:39:00
台南有所長茶葉蛋
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2023-07-19 12:24:00
還是覺得台積楠梓會跳票XD 投南科一票
作者: Tokoo3535 2023-07-19 13:36:00
純投資哪裡都行吧,住台南免考慮了,都市規劃極爛
永樂燒肉飯 阿松掛包 富盛號碗粿 水仙宮米糕 下大道
作者:
doushebu (五元)
2023-07-19 14:18:00高雄 怕楠梓橋頭會跌的話 買高鐵特區漲跌都會比楠梓橋頭少 但也較安全
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-07-19 17:18:00沒分類會被刪文+水桶
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-19 18:46:00南科 三房平車
作者: Slash999 (November Rain) 2023-07-20 09:49:00
南科園區現在有八萬多個員工，高雄？
作者: phyaim (新人) 2023-07-20 10:06:00
去楠梓吧
作者: milkyweii (milky威) 2023-07-20 15:50:00
今天法說完全沒提到高雄 去南科吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-20 21:10:00
今天法會已經宣布高雄設7/28奈米晶圓廠 2024年量產