合約坪數與權狀坪數有落差？ toapa0812 PTT批踢踢實業坊

合約坪數與權狀坪數有落差？

作者: toapa0812 (toapa) 2023-07-19 16:20:48

https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
權狀上
（建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
但合約上是
24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪
合約是16.14
權狀是14.94
少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
是共有部分嗎？（有另附機車位一個）
求本版大神回覆
謝謝

作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 16:28:00

附屬建物沒算

作者: MOMO0478 (沒死) 2023-07-19 16:31:00

雨遮呢?

作者: botoo 2023-07-19 16:38:00

2018之後的建照雨遮不計坪了;會不會是公設比有錯?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 16:41:00

你那是預約單不是合約要拿合約出來看

作者: Robben (裸奔) 2023-07-19 16:42:00

但公設算沒錯欸

作者: diablojonn 2023-07-19 16:45:00

合約是一本的

作者: Goog1e (咕狗) 2023-07-19 16:50:00

沒分類會被刪文+水桶

作者: GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ) 2023-07-19 16:52:00

https://i.imgur.com/rOHVbpl.jpg

作者: Anyotw (Yoman) 2023-07-19 16:54:00

合約不會有公設比這種廣告術語

作者: Goog1e (咕狗) 2023-07-19 16:57:00

你權狀上不就有寫公設了為啥不直接算還要用公設比倒推？共有部分 (2082.99*766/100000+3880.4*294/100000)*0.3025專有部分14.94+共有部分8.28=總坪數23.22算起來你實際的公設比是8.28/23.22=35.66%

作者: jonsikon 2023-07-19 17:07:00

另外地政事務所的大章的左下角是不是還有面積沒算到？看起來有星字號

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 17:29:00

附帶約定第四條坪數含雨遮現在拿到的權狀應該沒雨遮

作者: themlb09 (themlb09) 2023-07-19 17:52:00

慘啊，雨遮權狀不計坪，小於15坪中古就難賣了

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-07-19 18:30:00

不是都說寫的很清楚嗎??看來不是阿...

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-19 19:30:00

預約單都嘛亂寫重點是合約但是合約寫太清楚一大本一堆人看到厚度就閱讀障礙，根本看不完你看原po預約單跟合約都搞不清楚哪個是那個這樣薄薄一張紙簽上千萬的東西你不會怕嗎

作者: aesdu (123) 2023-07-20 11:28:00

合約是一本，不是一張露台是嗎？ 2F....

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