大家好，最近新青安要上路了
現年28歲，身邊朋友有些也開始買房了
目前在南科上班，但領的是低薪35K
看了新市一間2027年完工的新建案
離公司15分鐘，離原本住家也20分鐘左右，距離很剛好
每一戶都配平車3房兩衛
總價剛好1000萬左右
只是目前資產都在美債上，固定領息，要領出來因為券商價差的關係可能會賠一點
目前市值大概100萬
雖然預售屋工程款可以分期付，但這個債券的部分是不太想賣出
請問可以用信貸的方式貸兩百萬出來，用債券當抵押
在青安貸款剩下的8成，這樣過件容易嗎?
原本其實覺得財力應該只夠買兩房，但三房轉手容易，也不怕之後空間不夠
希望大家可以幫幫我想看看，謝謝。
在線回。

那不是最多只能抵面額50%嗎？ 最多抵押50出來吧 豬舍那種玩法是人家有關係才可以

35K買房真勇敢==這樣有娛樂嗎？

另外 你信貸200除非交房前結清 否則你成數會被扣到升天

信貸+房貸要貸到年薪的24倍？

2027完工是合約完工 還是蓋完的完工要先分清楚

有算過800萬 40年月繳多少嗎....?

另外 其實兩房轉手才去最容易的 因為低總價

35k月薪買1000萬房？你有富爸爸嗎？

很勇喔 難怪台南房價不好降

個人覺得這個薪資買中古兩房的物件會是比較安全的選擇總價5~600左右~

其實樓上的有啥好擔心的 青安貸好貸滿 寬限開滿 時間到再賣掉 買下一間

不是 我是懷疑這隻是從低卡跑來走不知路的 他對現實的規則有嚴重的脫節 再說美債100本身就是很奇怪的事情吧 年利率1% 匯差先不說 光是被機構拿走的佣金 都不知先賠多少年的利潤了

難怪很多人覺得新青安會害死很多搞不清狀況的年輕人

剛剛洗澡想了一下，好像真的把買房想的太簡單了，如果兩房轉手反而比較容易的話，我就多了選擇可以看看了因為自己有一個硬條件過不去，就是不想買二樓，但591一眼望過去全都是二樓在出售…

https://i.imgur.com/WfjtTOv.jpg七百以下比較安全

先找個配偶...雙薪比較穩單身就挑戰三房怪怪的吧...

別看591啦……..

我也想問問，看建案除了591還有哪個推薦網站嗎

35K買1000萬...收支比過得去嗎

臉書很多房屋買賣社團可以看物件

我懷疑你在講我GG同學最近買掉二樓跟四樓的那個建案

800萬 40年 一個月約24000現金流35k有點硬，樓下怎麼看

按照你的條件 我推薦你從好房網開始看 如果想要對房產更深入解析好房網還有sway的影片可供學習 如果有喜歡的物件新古或預售需要仲介可以找國際超級房仲zack服務還不錯

我年收150以上為了不被貸款卡住，都只敢買六百的老公寓..

樓上是認真的嗎xd樓樓上

朝房貸為什麼要繳的觀念 就知道你能買幾房了

現在買房這麼勇的嗎==

話說信貸不是不用擔保品？用債券抵押是什麼意思

預算不足看要不要看安定

安定要買很偏的了，新市華廈都3字頭站穩安定靠近南科的大樓或華廈實價登錄幾乎也都3開頭將坦白沒有富爸爸，新市預售必然不會是你的選擇

真的很猛。年薪350還在租房中

信貸只能貸月薪的22倍，工作好的話利率先抓三趴，到時辦房子貸款，是會被銀行端考慮是否因為信貸的關係，要讓你貸滿八成，如果成功申貸到八成，你的自備款加家具要抓在三百萬比較有餘裕，最好是房貸審核完再辦信貸，會比較容易都過件，但你月薪要背八百萬加信貸太硬了

好奇你工作的南科是哪一個南科

請不要這樣買，請買700的，除非你的薪水不止你說的數字

新市平車三房不可能1000萬，一定都1200起跳

你要不要往更外圍買，趁他們還沒漲的1000之前

南科三萬五就別考慮新房子了吧，往新化或麻豆那邊看看老房子有沒有機會

你一年領幾個月的月薪？

新市現在1坪大概要30，3房加停車位基本上1200跑不掉我是說預售屋

你知道自信心太滿是很危險的嗎 看過一堆斷頭要被法拍的就是算得太滿 後面只要出問題就骨牌效應狂島

新市區 潭頂里 、大營里 有一千內的三房沒錯那不是正市區，但…至少離南科近。

南科技術員居多 也差不多這薪水 但是現在房價讓他們很難入手

大家人太好 我都是一律勸敗