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內文：
台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心今（19）日共同發布房市新學術指標「台灣房屋
市場景氣燈號」，報告顯示，第2季房市已經逐漸脫離景氣低迷狀態，第3、4季皆是景氣穩?
的綠燈，預計後續發展將是「有感量縮、溫和價盤」，全年買賣移轉棟數約在27萬棟。
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，一般常以房價指數或交易量等單一指標
，作為判斷房地產景氣的依據，但可能無法反映出整體市場真實狀況，導致誤判情勢。
有鑒於此，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作，創建國內唯一房市領
先指標「台灣房屋市場景氣燈號」，將更全面地評估市場動能及景氣，並預測未來房市走勢
。
研究結果顯示，2023年第1季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，預測
第2季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第2季逐漸脫離景氣低迷狀態；?
測第3季景氣指標分數為42.63、第4季是44.20，意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈，後續
發展「有感量縮，溫和價盤」。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，在第五次選擇性信用管制的第二戶限貸後，下半年還
有多項打房政策陸續上路，包括平均地權新制實施、行政院積極研議囤房稅2.0，並有中央?
選將至、國際經濟持續放緩等挑戰，牽動首購族、換屋族、長期置產客戶的購屋意願。
不過官方雖對炒房連環打擊，但另一方面，也對申報租金收入的房東調降房屋稅，並鬆綁換
屋族貸款，還釋放出新青年安心貸款利多，因此下半年仍有剛性買盤支撐，但量能不易放大
，將是「量縮價盤」局面，
周鶴鳴表示，預估全國全年的買賣移轉量，縮減幅度大約15%，整體棟數估計將會是27萬棟?
衛戰。
心得：
以前黃藍燈買股，現在也可以黃藍燈買房了
究竟準不準我們拭目以待～
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 18:26:00房仲獎金跌15%
作者: diablojonn 2023-07-19 18:40:00
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-07-19 18:59:00惟一相信臺南市不動產估價師公會
急了！沒常識也要會看台南估價師的資料，現買先套阿！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-19 19:23:00銀行都在收傘了...
作者: s940758 (joe) 2023-07-19 19:40:00
野雞數據，台灣不動產估價師說的才準！
作者: tabrisPTT 2023-07-19 19:50:00
再漲30%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-07-19 21:03:00快去問炸客，沒跌反而回溫要怎麼辦
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-19 21:15:00銀行一直打電話來要借錢業績，收個屁傘？
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-19 22:14:00收個屁傘，這個月剛核貸完，土銀有夠阿沙力
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-19 23:05:00一堆套在高點的傻多
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-19 23:10:00溫俺爸說每年跌10%
目前死魚盤吧。賴選上可能盤整小跌。柯上大家保重。台北真的有被他搞到。不可能的包租公上就趕緊上車。
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-07-20 00:55:00整天講收傘 你是不是看半澤直樹學到的名詞啊
23Q4要回到22Q2的房市景氣狀況也想得太快太美好，有這麼好的事，建商早就增加建照量
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-20 09:51:00
買房怕套，你以為買房跟買股一樣喔XD
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-20 10:29:00買房怕被套，那就只能一輩子租房賴家等繼承古蹟了，不然以魯空的眼光能抄底房價嗎？