作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 15:48:32新手想買房出租，要找總投報2.5%以上，不要非法改隔間，不要頂樓，低總價。
新莊、樹林、三峽、鶯歌，附近找好久找不到。
s大的高級套房，又覺得自己沒那個能力玩，也不想gg變小。
看到最後是不是只能接受非法改隔間的老公寓來收租。
改隔間怕被檢舉，二來裝潢投資客有無限量的老公寓收來改。
未來每年有一定數量的新改好老公寓出現在市場上。
一直猶豫不決買不下手，請問要衝嗎？
還是可以請求來個伸手牌，有人有不想買的物件可以分享嗎？
不用到3%，有2.5%左右就可以了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-20 15:51:00改套沒5%都別去碰 事情很多的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-07-20 15:54:00
所以租房的人超划算啊XD，房東想找2.5投報的都找不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 15:57:00可以合法改 成本越來越高投報越來越低 新隔間不多更多的是共生公寓高價分租雅房
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cutemico (cutemico)
2023-07-20 15:57:00不怕被檢舉？？？？？光改建時，可能就投訴滿滿了
作者: diablojonn 2023-07-20 16:01:00
紅樹林站靠近捷運去看看房價跟租金可以參考看看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 16:02:00合法申請裝修就不用怕檢舉啊
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kagaya (~~)
2023-07-20 16:06:00南部香但遙遠啊
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ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 16:24:00南部真的太遠，很少去diablo大感謝，來去找找合法申請裝修改隔局要樓上簽同意書，想想就不可能辦到樓下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-07-20 16:37:00你可以弄合法隔套啊, 為何一定是非法?台北的物件 樓下不給你同意書 你弄兩個2/1/1也沒違規甚至你買二樓, 如果一樓是有開立發票的商家你根本不用它的同意書就可以直接隔套(當然還是得申請室內裝修許可 & 建築師簽證)單純免掉直下同意書然後直下同意書不要想得很困難, 條件是談出來的樓下漏水你願意負責 + 每個月固定清潔樓梯...etc這些都是可以跟你樓下鄰居談的條件, 同時也增加你物件的賣相欸不是... 最後看你只要求總投報2.5%???這個你買公寓直接整層直租都有2.5%
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ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 16:55:00感謝s大分享啊總投報是我把租金捉很低，設個安全邊際，又扣掉空租sorry
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kage01 (嗯)
2023-07-20 17:19:00獨套3-4% 但事情省很多
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shuichia (水餃)
2023-07-20 17:44:00我台北非頂加沒隔都3.5以上了，2.5都快跟貸款利率一樣了，你確定要買這種來投資？
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MTKer5566 (MTKer5566)
2023-07-20 22:22:00反串吧？隨便找都有6%的物件，直接就套房，一戶兩套或三套、四套那種合法的，不用再改說找不到應該是反串，花一分鐘可能找不到，花個10分鐘找就有了
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 23:32:00抱歉，樓上或樓樓上可以分享個物件連結嗎？感恩是kage01大跟MTKer5566大
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freekid (世界真是小)
2023-07-20 23:52:006趴沒那麼好找吧...
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kagaya (~~)
2023-07-21 08:33:00沒那麼好找……2.5%的是好找
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-07-21 09:12:00
台北房出租投報率早就不划算了，只剩保值性。如果是老公寓改套出租投報還算可以