各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒打從去年國產署將六期重劃區商業用地標租給春福建設後，就一直緊盯這塊地的未來
動向
去年春福建設就開始放消息，要在該基地推出“春福安波”
爛地點X地上權，集各種缺點於一身的建案能賣多少？
於是盒盒非常好奇這建案誰會去買？
今天查到該建案的實價登錄如下
https://i.imgur.com/bvvAdUg.jpg
https://i.imgur.com/8b4f4xo.jpg
頂樓賣到27.6萬/坪，這樣算便宜還是算貴？
不曉得各位房版投資客怎麼看？

這算爛地點？

台中密集度還沒台北那麼高，地上權案子之後可能漲不動

就未來的廢棄大樓

70年後變社會住宅

原來有全聯有秀泰有醫美診所有捷運有車站離拉拉破沒幾分鐘的地方是爛地方，真是長見識啊。你覺得的爛地方連地上權都賣了五六十戶，那就是答案了等藍線開始蓋又要爆噴一波

不覺得地點爛 不過呢 台中看不起老市區的人太多了XD

對啊，自以為高級XD，懂不懂什麼叫做補漲XD不過我也不懂既然是爛地方，為什麼要一直關注XD

秀泰假日去停車位都要排隊慢慢等啦。看電影的人也是很多

春福安波旁邊是全聯標到的

只能說 真的是除了本來就住這區塊的人 其他多數台中人都看不起的老舊地段 火車站就外勞區 不要說有錢人 連普通台中人聽到別人買這個點都會覺得為什麼買這個地方

你主觀意見這麼強。發文根本是來反對其他人意見的還騙自己勒 呵 你不會自己去看喔話說覺得爛地點 還一直盯未來 笑死人

PASS

沒差，藍線開工我等你道歉文。再來，你幹嘛一直關注爛地方？沒看過主觀意見這麼強的人，自以為自己最懂說爛地方誰會買，結果實登隨便都5.60筆，光這個結果就直接打你臉，你是多會看？全聯的圖都出來了，連這都不知道去旁邊睡覺啦認同Sai大，真的很有事80的說40超漲，對啦對啦，80沒超漲40超漲，好不好。整天說別人爛地點，你自己多高級？根本討戰，自以為等藍線開工，記得上來發道歉文喔。我一定朝聖

附近的南山、秀泰、全聯、福容、麗寶，拿下這附近土地的，想必眼光都沒原PO精準

原po最厲害啊！超強的，眼光比那些企業集團老闆還準怎麼還在ptt發廢文

假日去東區秀泰停車場是真的會滿位的

他的滿位可能是要綿延一公里以上的排隊車潮，跟新光大遠百那些一樣，才算滿位吧停車場入口寫的滿位，可是拿來騙自己的呢

難得看到盒盒被噴爆

因為這案結合煙波飯店，但投報率要算看看就是了不過這案地點沒有到很差啊，只是附近環境晚上很暗是說，最重要的是這案是地上權，原本就屬於特殊物件了要看你用什麼角度切入為主

秀泰二館扭蛋機都擺2櫃 還有一個大的櫃位租給特賣會 。能多好？

全聯在練武段啊...很大間的

臉腫腫的 呵呵

特別發一篇文引戰，真的太閒？

個人認為這地點不到很差吧，地上權就見仁見智了

笑死人，坐看藍線動工打臉。記得上來po道歉下跪文喔五-十年後來印證這個咖說的好不好笑台中超過20年就好棒棒喔！以前老台中人還不是噴七期？待的時間長短看就很厲害？頗呵特別發文引戰，說人爛地方，這種愛吵架的人說的話能信？你是某人第二？整個城市發展，每個區域都有他的特色跟風味，用這種輕蔑的角度評論，只代表心胸狹窄心眼很小，可悲你怎麼不回家去罵你爸媽又老又醜？把你養大再回家罵自己爸媽，真的是沒下限台北萬華大同舊城區，把台北市養大，才有後來的東區，甚至信義計畫。用這種不飲水思源的態度來批評舊市區，這種態度真的非常糟糕。何況還是舊城區附近的重劃難道一個城市都長一樣才比較好？應該思考的是如何讓大家共好，用這種自以為的思維來評論，被批評也是剛好而已難道現在信義計畫也要回來罵東區批評東區老舊？格局眼光有夠狹窄的，可憐地上權順銷，只代表了消費者認同現在的價格，消費者的認同，不是你一個人說的算，自以為是的人

地點不差啦，但價格偏高了，地上權未來轉賣或者貸款比較不方便

干城秀泰平日人不多，假日人真的不少，沒車位

已經要發包營造廠了還在民國幾年才要蓋...

還騙自己勒 呵 你不會自己去看喔話說覺得爛地點 還一直盯未來 笑死人

沒關係，坐等打臉，嘴秋沒用。回去罵你爸媽又老又醜吧！可憐的自我思維一般地上權價格約為所有權六折，換算起來那就代表目前新案符合行情，代表你認同現在的價格。認同就閉嘴東區現在相比信義計畫就是相對沒落，像你這種嘲笑舊市區的思維，真的非常糟糕可悲還滿滿的獲利跟鈔票？夢裡啦盒盒：我沒有說該地上權建案價格過高別再自我打臉，認同價格就說一聲，不要在廢話

我看附近建案的實價到46/p，也賣75%了。那邊三年前的建案是到29/p。還可以吧？還是買的都是盤子？