最近沒事看了一下實登，x...200萬/坪真的賣的動 XD
樂居目前登錄45筆，均價 192萬，最高207萬..
車位一個大概400~500萬，29坪帶車位總價約6300萬，
實坪計的話一坪大概330萬。
附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪，鑄慕預售屋漲幅
差不多70趴，這樣看起來我大新竹的 利晉曙光 根本便宜，
價錢只要國父紀念館的1/3。
不過鑄慕的29坪3房真的小又貴，地點沒差的話我覺得可以考慮新潤朗格，
一坪"只要"140萬。47坪正三房，不買車位的話可以壓在6700 上下，豪宅
線內，貸款沒煩惱
各位年薪300的大大怎麼看? 噢，年薪300應該買不起，應該至少要600 ><
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 難得有文章討論台北正核心建案
: 不曉得是不是因為疫情剛開始時噴的不夠多，台北市新案開價和補漲
: 速度都很誇張。例如附近有點印象的國硯(10年屋)最近一年均價也不
: 過 112，鑄慕直接開200。而且為了壓總價，現在坪數大概要3x~40坪
: ，壓在豪宅線內比較好賣。
: 既然單價都要200了，感覺鐫萃高樓層40坪的房型(樂居實登大約15X)
: 好像值得比較一下。除了單價低之外，這單價好像還含精裝修。
: 再加上飯店式管理和可以看到101 的空中泳池，應該是可以彌補地點
: 沒那麼中心的小小缺點。把妹應該無往不利
: 相較起來屬於都更的鑄慕，除了地點強之外，整體質感營造有沒有辦法
: 跟鐫萃比，看那個建商個人是持保留態度。
: 南京松江琢豐確實我覺得也算同個等級，也是高檔酒店式管理。一樣
: 有空中泳池加持(沒記錯的話?) 而且有雙捷運交會，離妹子多的中山
: 站才一站之隔，同棟又有高級法餐加持，再加上實登不過15x，真難選。
: 說真的，如果未婚，應該是選琢豐或鐫萃較有派頭。有家庭的話，
: 國館附近是不錯的選項。
: 不過真的太貴了拉，現在林森北 120~130，大安森林公園 170，
: 國父紀念館200...好奇去化速度如何。
: ※ 引述《davidtung (david)》之銘言：
: :

作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-07-21 23:12:00

這位置是台北的蛋黃中的蛋黃，能買得起的當然都是人中之龍鳳，天之驕子對面就是國父紀念館，永久棟距景觀，天然的公園景點，往北走路兩三分鐘就到藍線捷運站，往南不用10分鐘就到紅線捷運站，附近又有頂尖的學區，緊鄰信義計畫區和台北101商圈、金融商圈，該有的都有了，也許它沒有對不起這個價格