作者:
SaiWan (西環)
2023-07-21 21:39:05各位好
看了八擴有稍微研究，吸收到的資訊認為未來發展看好，包含捷運、交流道、醫院建設、
臨近桃園跟中壢等等。即便說是重劃區、但生活機能也是不錯
實際上走了跑了一趟，但也不是很深入的走完，僅在重劃區稍微繞了一下。感覺還算不錯
。
但實際問到的新建案下來，兩房大概都落在36、37萬一坪。比預期高了一點（原本以為有
機會33左右），原本以為這樣算高了。
但發現打開591，扣除車位的單價，591十年內的房子甚至比預售還高。
目前問到預售大概10xx萬，33坪多含車位兩房，看起來價格跟591新古屋 差不多
所以這樣看起來，這個價位是ok的嗎？還有想問問內行人對這帶的看法。
另外我實際居住在外縣市，離這邊大概150公里，希望買來租人，但這種距離投資的話，
有什麼建議呢？
謝謝
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-21 21:41:00買G01旁邊的案子就對了鵬程首捷 皇翔百老匯二期皇翔百老匯一期這三案應該價格都可以談 麗寶fika 新房子價格很硬
作者:
SaiWan (西環)
2023-07-21 21:54:00預售的話呢？G01好像只有首綻
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-21 21:54:00都說買來收租了還買預售傻了嗎自住才考慮預售吧
如果沒有一定要捷運附近，寶佳鵬躍序30-32而已出租的話可以交給桃園社宅代辦公司很多
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-21 22:26:00一坪接近4有點貴
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-07-21 22:28:00買八德不如買龜山
桃園在這一波大漲後，還可以的地方全數站穩3字頭，但也很難在短期內再上去了，看看一些價格先行者，現在也還是均價4字頭就上不去了，八擴現在也趕上來了，跟A7一樣，現在有點晚了。但是八擴擺久一點還是會上去啦，畢竟題材夠多，2030年的綠線及交流道通車，還有後續幾年的綠線延伸線，不過就是要等就是了
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milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-07-21 23:45:00綠線+交流道 完工前後都會再噴出
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-07-22 00:28:00
大桃園一般人看得上眼的都在4附近 如果3字頭的基本上地點/品牌/屋齡之間會有取捨
作者: oncloudy 2023-07-22 01:04:00
買來租人 為什麼要買桃園…台北都買不完了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-07-22 02:06:00太衝動了，36 37基期已經相當高，跟同價位比較可以買哪會選在這一區的大概是甚麼樣的人，未來還有多少發展機會
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-07-22 08:05:00不是還有央大嗎?!
作者: nckueric 2023-07-22 09:03:00
北台灣幾處還有題材能上攻：新店土城青埔八德
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SaiWan (西環)
2023-07-22 09:58:00目前問到預售大概10xx萬，33坪多含車位。看起來價格跟新古屋/5、10年內的差不多
作者:
nomoty (朋友??)
2023-07-22 15:17:00豐盛之城如何
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-22 20:28:00現在中路 小檜溪站穩4 剩下八擴還有一點肉