※ 引述《j21210555 (虎鯊)》之銘言：
: 小弟家父在宜蘭有一塊民國89年前取得的農地，本身完全符合老農配建的資格，最近想處理掉。
: 詢問建築師後發現若請照後須2年內竣工，且目前無法拿出資金（需要貸款），對家中經濟壓力不小。
: 而且宜蘭出售有在出售農舍的地坪都是500坪以內，我們的農地大小約900坪，扣除農舍面積後還有一大堆，不知道會不會影響到出售的詢問度
: 目前的問題是：
: 1.若要找配建的買家，是需要等建照下來後再找嗎？或是在跑請照流程中就可以開始刊登？
: 2.若請照後無人購買，是否就只能自建自住了？
: 想請問大家會怎麼處理，謝謝
想說用回文比較明顯
2025國土計畫實施後一定會變嚴格，所以動作要快
蓋農舍之前還要有產銷證明、有種植事實...等，這些單據要趕快生出來
還有戶籍要在當地2年以上喔
還有，即使甚麼文件都齊備了申請也未必會過，政府就是拖著不核可
前陣子忘了哪個社團才看到，去年2022全台農舍核可才50來間
你的農地超過2分半，若自己農舍建照請不出，也可以用超過2分半可以申請農舍的話術來
出售，只是相對就沒有已經有建照的產品吸引人。
我覺得農舍這條路是滿難走的了
祝順利請到建照順利賣出