各位好
目前有在考慮投資兩房物件。建坪約23坪左右，但受限於空間，所以格局可能沒那麼好，
大概就類似以下這種，廚房鄰陽台這樣。
想問的是投資用途的話，格局是否是主要的影響因素？有一說是如果出售也是出售給自住
客，會以自住方的思考。
所以想問看看格局，樓層，例如2、4、頂樓這些，對投資的影響很大嗎？
謝謝
https://i.imgur.com/ZVRPT3C.jpg

投資 什麼都很重要

最便宜的最重要

樓層應該還好 價格 地點 格局比較重要

我個人覺得價錢>地點>格局

=.= 你房子是給鬼住嗎? 還是拿來當倉庫...是人在住欸最多就你投報率難看而已

如果以後要轉手還是挑一下格局

價錢夠便宜就好

當然要啊...你還要考慮以後好不好賣! 反而自住不會要求那麼多，自己過得去就好。

格局樓層代表轉手快如果你覺得這時間不值錢就沒差

放心這格局算好了，茂x、寶x、興xx等那種格局都賣翻了，1.價錢便宜2.地點好就無敵了

單面採光來說算不錯

格局：廚房和客廳能對調就會好點。

樓上 這時有人會說 進門就是廚房覺得更怪了

格局還可以 價格便宜就更讚了

便宜治百病，價值再自己創造

開門見灶，不過他有擋一下，其實看起來已經贏一堆建案

單面採光都這樣，至少這個採光面看起來算大

地點和價格，一堆不見天日的分割套房照樣一堆人在租

比其他賣家便宜但是沒車位 有車位的差300以上

問就是開門建灶 穿堂煞 廁所沒窗 先砍七折

便宜治百病啊

一層七戶也在問就是七折砍價的範圍內

投資就是地段

巴菲特：房地產投資三大重點，1.地點 2.地點 3.地點

不考慮將來專賣的客群也會剩下投資客

會有單面採光一定是一層7戶以上吧！中間那一戶最便宜。一層四戶還單面採光會被笑死XD

要啊 太奇怪的也找不到人租

不要你自己看了都想吐血的其實就沒問題了

這坪數 格局算不錯了吧，還嫌啊

地點+便宜

便宜治百病 睡公園和開門見灶選一個