作者:
anti87 (天機老人)
2023-07-30 18:31:53https://news.housefun.com.tw/news/article/409144385771.html
房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多
打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房
網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮
、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答
案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減
18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減
，甚至出現退訂情況。
至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應，
現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。
永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖
／永慶房產集團提供
不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會
消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡
，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒
有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。
心得：
根據各大客觀數據
各大建商預言：「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-07-30 18:33:00蹦蹦 房蟲死去
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-30 18:44:00文中完全沒有建商 最後心得寫各大建商預言 這閱讀能力簡直萬中無倆了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 18:49:00房蟲多多真慘 聽板上的套牢一大堆
作者:
r10896 (沐熙)
2023-07-30 18:52:00根本就沒跌XD 等選舉完量就回來了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:34:00房蟲慢走不送 已經虧2台賓士了
舉例？別動不動就當伸手牌，去查查台南估價師的資料就知道了啊
台南估價師最近都沒更新了 估計房價血崩的太慘了 幫QQ
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-07-30 19:49:00台南估價師是不是上次被打臉之後就收斂了
直接入殮了 嘻嘻那個智障數據太經典了 更經典竟然有人還拿來背書用 哈哈哈哈
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 19:53:001坪漲1萬真的很哭
作者:
wizink (wizink)
2023-07-30 20:19:00很急是不是
作者:
shiauber (不可承受之輕)
2023-07-30 20:36:00利空出盡 準備噴出
好些個中人都財富自由躺平 其他放個長假 明年再漲一波 韭菜就又回來啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-07-30 20:56:00中國人就是愛買房 不買會死這樣
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-07-30 20:59:00魯空又高潮了喔 笑死
作者: dream77125 (ddman) 2023-07-30 21:07:00
好氣喔 氣氣氣氣氣氣XDDD
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-07-30 21:21:00
winter is coming
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-07-30 21:26:00可是台中都沒跌 怎麼辦 995
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2023-07-30 21:33:00
光看建商推案不放價錢就知道房市要跌還早，2千年前緩跌了十多年，要不是賣不出去怎麼可能跌以前院長有交待，嫌貴不要買
作者:
bms ( )
2023-07-30 22:08:00悾悾蠢蠢欲動
只有一間房的會不會跟股票一樣抱上抱下~ 結果空歡喜XD但早期進場的好幾間房 現在出個幾間都馬回本了
作者:
k374318 (k374318)
2023-07-30 23:47:00鄰居房子租給8+9現在欠租催搬房子要不回來得憂鬱症
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-31 08:02:00有時候真不知道是不是要謝謝這些學者
作者:
jkduke (jkduke)
2023-07-31 08:07:00新青安政策出來 就表示 房價不會跌了..1000萬 40年 太香
作者: yuimost (嫩寶) 2023-07-31 12:26:00
銘近棟繼續執政就是利多
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-07-31 21:11:00深夜遇見鄧不利多