無腦問
看到很多推文說「預售屋爛尾就是房價崩盤的時刻」
魯弟不懂的是，如果今天是賣不出去，所以蓋不下去爛尾，這應該是看空沒錯，
可是新聞這個是「完售」，然後成本太高蓋不下去，這樣也是看空？已經賣完了，是建商
因為成本高蓋不下去，怎麼看都是賣太便宜吧？
跪求多空大神解惑。
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1anUhn15 ]
: 作者: devidevi (凱特) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60
: 時間: Sun Jul 30 12:45:34 2023
: 1.媒體來源:
: 華視
: 2.記者署名:
: 陳堯棋 羅大偉
: 3.完整新聞標題:
: 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60戶擬告建商
: 4.完整新聞內文:
: 2023/07/29 18:44
: 陳堯棋 羅大偉 報導 / 台北市
: 台北市北投區溫泉路上的某建案，去年10月底宣布完銷，沒想到今年7月建商卻發送簡
訊
: 給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕
成
: 為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司在當地的風評不佳，6月份收了買家第
二
: 期工程款後就跳票，目前已有近60位住戶成立自救會，預計找律師向建商提告。
: 一大片水泥地，中間還夾雜柏油補丁，旁邊還有土石路面，施工到一半，角落處卻已堆
滿
: 了水管掃把，營造工具等等，位於窄巷旁看似是一塊廢棄工地，但實際是一處「預售屋
建
: 案」，華視記者陳堯棋，台北市北投區溫泉路的這處建案，去年10月高調宣布完售，但
今
: 年7月建商卻突然發簡訊告知，公司營運困難無法繼續興建，未來恐怕成為爛尾樓，台
北
: 市北投區溫泉里里長許智全說：「(建案)開始在蓋的時候，其實他就有很多爭議了啦，
6
: 月初還有傳訊息跟這些預購戶的人說，要去繳交二期的工程款，大多數的人都已經去繳
交
: 了，(建商)跑掉是上上禮拜的事。」
: 不只買家欲哭無淚，當地里長也相當氣憤，怎麼樣也沒想到，前年風光舉辦動土儀式的
建
: 商，一轉眼卻銷聲匿跡，這處建案原定地下3層+地上12層，總戶數共63戶，實價登錄每
坪
: 61.5萬，明顯低於市場行情，因此吸引不少人購買預售屋，台北市北投區溫泉里里長許
智
: 全說：「這些人(買家)他們有成立一個自救會，律師也有打電話給我，問我可不可以協
助
: 他們什麼，登記說有哪些人打電話給我，購買戶打給我我可以幫他們做資料。」
: 房市專家徐佳馨說：「這些建商烙跑他多數都已經有了一些新的規劃，甚至於土地也已
經
: 質押給其他銀行或者是第三人，所以真正要取得到相對的賠償，確實難度會高一點。」
: 實際撥打建案粉專的電話，如今已變成了空號，專家表示民眾在購買預售屋前，務必評
估
: 建商評價規模等條件，以免砸了錢卻換不到自己的窩。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.cts.com.tw/cts/society/202307/202307292208896.html
: 6.備註:
: 台灣房市要崩了嗎，
: 還是小建商資金週轉有問題
: 或是新型態詐騙
: 或是個案，不重要，台灣經濟20年來最好