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從中和「換屋至A7」很蠢？全網激動回應 專家：有望衣錦榮歸
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
利用通勤換取房價，是許多人不得不的選擇，但近日有民眾詢問，是否應該從新北中和換
屋至桃園A7，結果網友普遍看衰，直呼傻到不知道如何提點。專家表示，雙北高房價逼人
出走，通勤成本已無法避免，有些蛋白區的物件條件、價格水位優於舊市區，雖目前較看
不到房市前景，但也未必吃虧。
民眾在PTT以「從中和換到A7會很蠢嗎？」為題發文，表示夫妻目前住在中和景安，屋齡1
0年的電梯大樓，權狀30坪，含一機械塔式車位，兩人分別在北市中心及中和上班。日前
不經意被A7廣告打中，實際看房後，兩人感到心動不已，開始認真考慮換屋，目標鎖定樂
善國小前，一層5戶以下、格局方正三房、總價1500萬以下範圍物件。
並透露吸引他換去A7的動力，一、可徒步至國小學區（素質可能比中和好）；二、房子格
局方正；三、是平面車位；四、可重新規劃室內空間；五、與中和相比，環境清幽，較不
密集擁擠；六、使用空間變大。
可讓他躊躇不前的點是，一、通勤至北市遙遠；二、看上的是廣告戶頂樓，可能有疑慮；
三、樂學路建案尚在興建，不確定未來會不會塞爆；四、生活機能差，走路10分鐘只有一
間萊爾富；五、這塊「A7.5」沒有空汙塑膠臭味，不確定是真是假；六、有點怕被套牢，
但因為是自住優先，漲幅倒是其次。
文章掀起話題，網友們看衰地說「蠢到講不出來欸，一天是多少時間要花在通勤上」、「
一環洗到三環認真的嗎？」、「中和景安換到永安叫升級，換到那邊叫做出局」、「本來
老婆還不用通勤，變成兩個都要通勤」、「不要鬧，你不如多花一點租一個平面車位，機
械車位租給別人」、「如果真的有小孩先考慮怎麼接送」。
另有人緩頰「現在房價就那樣，住雙北沒錢只能小宅，所以A7才會被大家看到」、「就是
雙北一環貴又蓋手槍房，不然人口怎會一直往桃園外溢」、「其實想生小孩，加上為了買
大不會蠢，但考量上班土城跟北大也許較合適」、「建議多思考清楚更想要的是什麼，是
否願意犧牲兩人的通勤時間換取居住空間品質，生活機能只能等A7慢慢起來」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，龜山地帶的A7站畢竟是新興重劃區，不論在物件、
街貌，甚至是價格與使用空間上的性價比，自然會比中和舊市區具吸引力，A7目前以捷運
站周邊為最具優勢地帶，新案房價踩穩4字頭，而往外圍走，包括該民眾提及的路段，雖
有3字頭，卻也坐3望4，逐步往4字頭走，而他所提及的建商體系，像是合展的揭露都已跨
過單價35萬元，明年市場預期房市利空出盡，猶豫的套牢倒不見得，且頂樓戶價碼相對為
高，只要不是價差太大，亦屬合理。
陳炳辰認為，雙北市的高房價，不少民眾都被洗出到外圍，移居到他處，若必須得在工作
、生活上與市區連結，通勤成本是免不了的，且還有新環境的適應，甚至社交生活圈也會
改變，過去不少蛋白區，隨著居住人口增加，帶動商圈與相關建設，都已不可同日而語，
實在不必過分悲觀，若未來有機會在房產上賺得價差，亦不無機會衣錦榮歸回雙北市。
心得：
如果有大房需求 的確是可以考慮往重劃區走
不過中和跟a7地緣差太多
可以考慮別的重劃區