※ 引述《rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)》之銘言：
: 想買個大點的店面，不過不是太貴就是太小。
: 後來發現有些大樓有專門的地下室，空間非常大，也便宜!
: 像是台中某社區的一期和二期地下室是連通的，
: 大約20年前有個楓康超市在裡面!
: 後來因為種種問題收掉了，這個空間就一直擺在那裡……黑漆漆的…
: 非常大! 150坪有! 只是產權不知道是誰的。
: 另外在台中國光路某國小對面社區，
: 就有一個店面直通地下室，裡面也是百坪! 獨立產權。
: 目前是一個玩具/圖書商場。
: 因為之前斜槓和親戚合伙做生意，發現好像做起來了……想買間稍大的店面經營。
: 結果店面都好貴啊! 土地自建更不用想!
: 偶然逛到在地下室經營的商場……聊天之後才發現竟然還有這種空間!
: 如果可以找到社區大樓B1大坪數閒置空間，買下來開店有沒有搞頭?
: 需要注意哪些事情呢?
嗨 早安
我阿良辣
好多人沒買過就在那邊說
我跟你說辣
你如果是要自用而且不太靠過路客的話
買下去就對了啦
先說缺點
1.沒有陽光（有些會有採光天井
2.往下走對台灣人來說先天抗拒
3.出入口不友善（有的一樓還有小店面）
4.銀行貸款成數五成左右
那優點
1.便宜 超級便宜
2.超大 破百坪的大
3.出租投報率不錯
如果你的店型態適合
例如 密室逃脫 教育講座 桌遊 攝影棚
直播倉庫 進出口貿易 採預約制的服務業等等
不需要依靠人流的零售業
這種條件好的地下室根本超合適
而且其實很多人買來當倉庫放貨
阿良之前大墩路買了一個就還不錯
投報率超讚的