Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ?

作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2023-08-03 20:29:02
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言:
: 需要搭到高鐵的話,私人建議凹子底或高鐵特區
: 雖然不清楚預算,那我就假設是兩房無車位,這兩區也不少可以選
: 凹子底題材:
: 1. 熱度夠 上漲先鋒隊
: 2. 未來的百貨一條街(富邦漢神、義享世界AB館、聯上停車場)
: 凹子底缺點:
: 1. 最先上漲,最先停漲,所以現在在休息中
: 2. 空地蓋的挺滿的了,沒有啥新建案可以拉價
: 注意,"正農16"也就是大順、中華、明誠、博愛包起來的區域
: 外地人小心被廣告騙到 買到來蹭的邊陲地區
: 除非你很厲害可以抓到這區域以外 且還有補漲空間的地方 那當我沒說
: 高鐵特區題材:
: 1. 台積電,最近市區的重劃區,沒有甚麼超漲所以下跌風險也比楠梓橋頭低一點
: (如果會怕得話)
: 2. 有些新建案進行中 還有火力拉抬,新案實登大概4字頭
: 3. 我自己會買東邊的高鐵特區啦(比較成熟) 西邊的有都市計畫題材
: 亞灣題材就很多了不贅述 單純覺得離你要的高鐵有點遠而已
: 目前整個高雄的價差都不大 所以比起生態園區 後驛 美麗島等稍微便宜一點的區域
: 我比較偏好這幾個地方 給你參考
: ※ 引述《asiguo (PositiveWeiwei)》之銘言:
: : 各位大大好,
: : 小弟房版菜鳥,本身工作在台北,因為家庭因素想到高雄買房自住
: : 因為經常會往來台北高雄,因此希望買在紅線上,也就是北至左營、凹子底,南至三多這帶,約到高鐵站30分鐘可到。
: : 目前看上高雄兩個區域,
: : 第一個是凹子底站 農16特區,這邊聽說是高雄目前的一級戰區,房子都蓋得很豪,交通也便利。這區也鄰近南科,楠梓岡山等都很近,似乎較有上漲潛力。但小弟覺得,房子蓋的又高很密集,整個區域壓迫感不小。
: : 第二個區域是高雄亞灣區中山二路上,鄰近三多商圈站。這個地方離左營高鐵站遠,案源少,但好處是比較開闊密集。上漲的利基可能是有高雄軟體園區,以及政府對亞灣區的重大投資案。
: : 想請教各位房版大大,怎麼看待高雄這兩區的發展?有沒有什麼是應該考慮而沒考慮到的?
挑大順路以北 一直到高鐵左營站都可以
這一代住起來算很舒服 中間又有漢神巨蛋
早就是真正的高雄副都心
也比較多外地人移居
如果想稍微安靜點的 博愛四路兩側也不錯
沒有漢神巨蛋之吵雜
但又鄰近高鐵 南來北往返鄉方便
而且亞灣雖然有海景 也是重劃區
但感覺就像是老高雄人比較容易選的選項
外地人反而不見得這麼愛一直看海
相對街景也比較新舊交雜 沒有大順-高鐵這一帶這麼整齊
作者: techih (Super)   2023-08-03 20:45:00
海景才是無法取代的 但也不是亞灣就有海景
作者: themlb09 (themlb09)   2023-08-03 20:46:00
亞灣範圍大約只有1/6不到是重劃區,老市區新舊交雜難免
作者: koyo167 (koyo)   2023-08-03 21:22:00
問題是你列的那一帶塞車就飽了
作者: chives465 (魯空阿蛇)   2023-08-03 21:40:00
高雄的海景其實蠻醜的,太多造船廠、石化廠、煉鋼廠、整個都是工業區style
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2023-08-03 21:56:00
買三井Lalaport開案那棟啊
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-08-03 22:16:00
哪棟?
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2023-08-03 22:31:00
https://reurl.cc/2LkAj9橘線通駁二 黃線通前鎮漁港 跳海方便
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-08-03 22:43:00
2026才開賣欸
作者: birdman4368 (birdman4368)   2023-08-03 23:09:00
高雄樓層夠高就可以看到海了吧
作者: cchsiao (cchsiao)   2023-08-03 23:18:00
你講的北高那區塊 光塞車就塞飽了
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2023-08-04 00:20:00
我以為老高雄人不會買亞灣
作者: mumuanego (叫姐姐!)   2023-08-04 04:29:00
秒選農16

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