大家好，小弟新手買房
在台北中山物色了一間小兩房，因為喜歡建案整體的氛圍及設計，又加上價格已經談到一個可以接受的範圍了XD，都還沒來得及上來請益就先上車了。
權狀：18.46坪
公設比35.5%
朝向：西南
棟距：200m
入住人口：1人
https://i.imgur.com/4txpMSz.jpg
想請教板友這格局有沒有什麼問題或需要注意的地方？如果想改成一房對未來換屋時會有影
感謝大家～

要考慮一下鞋櫃擺哪裡

絕對不要改一房，除非要賣的時候自己隔回來

有實際感受過大小嗎?權狀18,室內約12,隔二房客廳+廚房很小我自己買室內約12只隔出一房不然太小了，隔2房你要考慮一下

暗廳、工作陽台要穿過次臥，鞋櫃、電器櫃位置一個人住、不開火且能接受暗廳就沒啥問題了

有小孩就留著兩房，或者把實牆改成推拉活動隔間門，增加透光面。

因為是預售所以空間感無法得知，樓高有3.5m樣品屋看起來不會很狹隘，廚房我只有煮咖啡微波需求所以應該還行，初步想請設計師改成這樣https://i.imgur.com/DtinwN8.jpg

一個人住 開門都是暗的 根本不用格那道牆

要改好只能把次臥打通變成一個大客廳，但少了一房要脫手可能影響價錢

小到不行廁所位置也不好，再考慮吧

都買了還問什麼，一個人夠用了改一房還好啦，隔間隔回來是小事都買台北了，這總價至少2000up，自己住的舒服比較重要我相信自住並且要投資為主的人不會買這間

請問採光的方位？

廚房未來萬一真的想開火油煙會是問題，也沒辦法做拉門擋一下，室內空間是真的沒地方放鞋櫃，隔牆後你會覺得更小，自住的話看別的比較好，這格局住起來會有點委屈XD

https://i.imgur.com/CXLQvpL.jpg隔成出租套房XD

以前租房子大套房權狀就18了，你要隔兩房...猛喔

一樣的預算我覺得你會找到更好的格局，板上有蠻多不錯的兩房，我記得兩三個禮拜前有間很神的可以參考

開門見冰箱

自住建議打通舒服啦...隔一堆要幹嘛

靠客廳那個隔間用玻璃 採光應該OK

廚房好近，雖然直接放冰箱很方便啦

恭喜

暗廳 打掉一房以後不好賣。可能弄個格狀玻璃採臥室的光吧