大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題
前情提要
我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房，剩餘房貸280w，皆正常還款
女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w，綁約到明年三月，皆正常還款
預售屋2020年買的約1700w，以八成算約需貸1400w
原本預計新房的貸款我背/名字寫她，但遇上今年的第二戶七成打房= =
若由她申請房貸，怕110w的信貸會讓她很難過件
整理出以下問題，想請各位大大幫忙開釋，謝謝
1: 當初簽約是寫兩人名字，交屋時是否還可以再決定由誰持有?
2: 以目前女友的條件，1400w的房貸可以過件嗎?
3: 房貸申貸前最少幾個月繳清信貸，才不會影響房貸條件? 不太想提前解約被罰錢
4: 承上，若無法過件，由我當擔保人，有無任何疑慮?
5: 若我近期再去貸信貸，之後若要當擔保人，會不會受影響?
感謝
信貸月還12000 房貸月還52000 月薪10萬緊崩負債比6萬
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-08-08 20:16:00合買還只是女友 會不會賭太大
作者:
SRMwwww (VVVV36)
2023-08-08 21:06:00看頭期能不能增加吧 不然以你女友的薪資條件銀行很難貸1400給你
作者:
wsx1983 (面對現實)
2023-08-08 21:26:00我老婆都怕怕了......你女友房貸還你背
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-08-08 21:34:00還不是夫妻關係的風險要考慮進去哦
作者:
pcf (放假放假)
2023-08-08 21:51:00年薪120的話月薪差不多八萬 八萬扣除信貸房貸 剩一兩萬銀行給過的話利率應該很差？
作者:
tfct (小尼)
2023-08-08 21:55:00前幾天才ㄧ篇苦主 還學不乖
抓平均月收七成應該勉強可以喔，如果信貸月還款在1萬左右的話+房貸30年約5萬，合計6萬過得了可以把信貸還一些轉貸降月還款or你原屋增貸把女友信貸清掉（如果你不想當保人）
疑為什麼貸不到？我老婆也是金融業差不多年薪，買2230貸1900是因為當初簽40年？但沒信貸有差這麼多喔？
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2023-08-09 03:28:00
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