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越南房市「血流成河」 2023上半年10萬家房地產公司倒閉
越南房市泡沫化，讓越南總理范明正開始正視問題，8月初召集內閣要求提出解決策略。
在融資困難下，越南房地產開發商已經暫停超過1200個建案，價值超過800兆越南盾（約
台幣1.04兆），引起外界關注。
《彭博社》報導，越南63個省市平均每個省市20個地產開發案暫時停工，影響甚鉅。越南
媒體《Thanh Nien》報導，光越南首都河內就有400個建案被停工，胡志明市停建的數量
則逾300個。
據悉，Novaland Investment Group 是越南最大的房地產開發商之一，去年年底喊停了幾
個建案，越南已有多家房地產開發商的資金缺口越來越大，導致爛尾樓數量激增。
根據越南建設部最新數據，今年前5個月，越南有超過8.8萬家公司停業，其中大部分從事
房地產開發和銷售業務。去年因現金流短缺、原料上漲，房企倒閉家數激增42.4%，2023
年前5月也較去年同期暴增47.1%。光今年第一季就有30%至50%的房產仲介公司，關門大吉
或被迫變賣車輛，以撐過產業衰退期。
心得：
越南房市崩盤，過去幾個月出現大量「爛尾樓」
今年上半年多達10萬家房地產公司倒閉
每月平均有1.66萬家關門
越南房地產經紀人協會指出，當地房仲業正陷入困境，超過95%業者裁員
許多房地產經紀公司為維持生計，被迫出售汽車等資產和大幅度縮減開支