不知道有沒有長期買賣房屋的板友
能分享一下買到房的秘訣嗎
有時候一個物件釋出
經過房仲過濾後 還能出現在網路上
然後才剛打電話過去 就說賣了
幾個月之後還真的看到實價登陸出現
開1350->1280成交
要買到房 是不是買房要一直積極的去談價錢
猶豫一下就沒了
作者:
pz5202 (tata)
2023-08-12 09:53:00自己去當房仲
好房子都秒殺的….最好的根本不用PO 網路，上面通常都是萬年物件，不然就是總價太高不好賣
作者:
tfct (小尼)
2023-08-12 09:56:00去當房仲不錯啊 買完再離職
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-08-12 09:57:00
你的便宜如果是當下比周遭便宜那很難 但如果是放幾年後附近建設起來 機能起來 你到時候賣別人也覺得你買到便宜
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-12 09:59:00房仲店內潛銷也不一定好貨 大量看房 總是會遇到1-2個缺錢屋主 然後機會就來了
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2023-08-12 10:00:00賣家急用錢+運氣好有緣+快
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-12 10:03:00這東西很微妙 有可能賣家提前一年就賣 前面來三組都出的比你高 他還不想賣 結果你出的低一點 但剛好在他非得賣屋的時候出現 所以就賣你了 運氣運氣
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-08-12 10:07:00好物件都秒殺，爛物件掛兩年還在那
作者:
ivyL (羊仔)
2023-08-12 10:08:00好物件就是用搶的
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2023-08-12 10:10:00法拍便宜但要有能力處理
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 10:11:00後臉皮點，多跟附近的里長問一下，很多資訊
作者: k798976869 (kk) 2023-08-12 10:12:00
當房仲
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-12 10:12:00跟房仲打好關係，前陣子在看林口，跟當地幾個仲介混熟之後，常常收到還沒上591的物件
作者: klwei (漂流) 2023-08-12 10:18:00
自己要對行情夠了解，不然遇到便宜你也不知道
死過人的法拍屋包租公買這種回去整修出租的不少 反正租客不會查
作者:
iamala (it depends)
2023-08-12 10:24:00跟真的不缺錢的屋主買，問有沒有用不到的市價接。我之前買過兩間屋主拿來養寵物的XD
作者:
film12 (小麥)
2023-08-12 10:25:00閉著眼睛蝦買一通，總會撿到便宜的！
作者: diggi 2023-08-12 10:27:00
多認識不同的房仲，好的都是沒上網，各自找人去看就賣出了
看運氣啊，我買到那種五個兄弟繼承然後急分錢的，開價開很高，議價空間也是有夠大
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-12 10:54:00上架數量快要是去年的一倍了 今年根本沒那麼好賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-12 10:57:00繼承的零成本房產亂賣比例比較高而且繼承人的相關知識跟一手屋主比起來普遍有落差
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-12 11:00:00就大家都看空的時候 交易量大跌 像現在房地合一開始 竹北高鐵 隨便你逛 每坪20~30隨你買
好的物件，通常會先被親戚朋友鄰居買走，放到房仲不是價格太高就是屋況不好
作者:
sernidle (SunChen)
2023-08-12 11:07:00Apple件房仲看到就自己撿了 廣告出來都是垃圾居多
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-08-12 11:09:00繼承急分錢的還有遇過外派美國下個月就要處理房產，然後大家電都不帶直接送（都是好牌子的
作者: ActionII (ActionII) 2023-08-12 11:12:00
你這開價跟買價感覺沒買便宜啊 ，正常不是都開高給殺
作者:
aesdu (123)
2023-08-12 11:17:00腦子要清楚明白，自然就會買到便宜
作者: Robben (裸奔) 2023-08-12 11:17:00
你是買房大戶就會有人給你情報
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-08-12 11:18:00一般人就是多看多出價，秒殺件也不見得便宜，和房仲熟多出價問問，也許就遇到願意試試的房仲和缺錢急的屋主
不要仇仲，跟認真的業務都保持聯繫，交朋友那種聯繫當然在洽談的時候還是當個雞掰的客戶，畢竟公歸公私規私
開五千萬,行情六千.其他人買不起,這就是便宜房了.
作者: sukipolymer (烤焦魚) 2023-08-12 11:46:00
買房無經驗建議看房看半年，熟悉市場運作，中間有喜歡的物件可以試著下斡旋.. 不過下斡旋要小心，價格不要被房仲帶著走，自己要設天花板
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-12 12:04:00對市場行情的熟悉 隨時手頭上有立刻能掏出的資金 多認識好配合的房屋仲介 對房屋正確的評估能力
作者:
zusuki (小建建)
2023-08-12 12:26:00便宜亂賣的房仲自己就集資吃下來了，不會輪到一般人
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-08-12 12:36:00繼承分產機會蠻大，之前樓下開價3500成交2500，下手裝潢轉手4300。整個過程兩年內發生
作者:
fish005 (Fish)
2023-08-12 12:38:00做好功課才有所謂便宜可撿。你沒有估價能力到哪都是貴的。還有你要能接受房子的缺點，樣樣都要好結果不接受行情價，那好房子極有可能被其他只在乎品質不在意平盤甚至溢價的買家買走。
作者:
over999 (唉呦)
2023-08-12 12:52:00自己去當房仲才是真的 房仲是第一手 一堆好貨
認真回，今天以前北高雄買一戶28w/p，沒成功別說你有多急，買完記得回報
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-08-12 12:57:00
你喜歡的通常人家也喜歡，所以啦
作者:
una283 (無)
2023-08-12 13:21:00法拍+整理團隊
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 13:24:00認真一下，理髮店的老闆很多訊息，我這三個月已經推薦有二重埔三房全新1178W，關東橋透天四層樓1500W,竹南三房700W,大概這樣，多建立自己的人脈
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-08-12 13:26:00狂看 多問 然後不要把任何資訊來源當敵人看
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 13:34:00倒是東怕西怕的人,連問都不敢就不用想便宜的物件落在你身邊
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2023-08-12 14:03:00資訊不對等
作者: bob1211 (小朋友) 2023-08-12 14:05:00
國際房仲一年跌10%，跌到你叫阿爸
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-08-12 15:01:00出就對了
作者: permanent27 (嘆) 2023-08-12 15:13:00
問郭哲敏
作者:
PTTPIG (p豬)
2023-08-12 16:16:00早點買
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-08-12 17:42:00看久就知道自己想要的物件是什麼，可以接受的物件大概如何。看到適合就是馬上談價格，不用來回談太久。總之前提就是功課做好做滿，一切緣分在你做好準備時。
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2023-08-12 20:52:00
有時候貼上去是已經賣掉了 我自己買的時候是房仲先通知的一開始不信邪 看了三間 都被秒殺...同一時間好幾組近來 後來受不瞭了直接給支票先訂
作者:
aesdu (123)
2023-08-13 10:38:00崩盤時買，是違反人性的...XD
作者:
tumusi (成成)
2023-08-13 13:31:00