投資客買房子沒有限定
所以買便宜跟自住你有限定不一樣
例如我要吃400萬內的東西
優先大樓的話
我會把整個都市，對，整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來
刪除不要的例如全翻新，改套，或是其他有不要理由的
之後從廣告做判斷來排序，全部去看屋，看一間出一間
不過通常篩選後物件數量也沒你想的多，因此可能兩天就出過一輪
而如果這兩天出價回應的結果都不是我要的
就會改產品目標，例如轉向公寓
一樣重複上面把整個都市這個價位區間的公寓
排序，刪掉不要的，然後去看屋出價
如果真的都沒好投資標的
就會降成例如2xx-300區間，然後做好買兩間的打算
所以基本上很多時候買房子都是這樣買
等仲介報，很容易餓死
除非你食量很小
仲介報可能300-3000物件也什麼都可能
但是很久才報一間
外加絕大多數你也不會吃，因為不一定適合你規劃的投資型態
（有長期中期短期，吃的東西型態不一樣）
造成仲介報20間你可能才買一次
你絕對餓死，科科
不如自己狩獵
有投資客為了吃貨，跑去當仲介
後來他的仲介線斷光+他發現吃貨量太低會餓死
（他是集團首腦之一）
所以沒兩個月立刻離職
有投資客為了吃貨開仲介店
結果發現一間店吃不飽會餓死
所以一路開了五間店
到最後心力都在經營仲介店
因此要專職投資
要具備自行狩獵的規劃
不要夢想躺在家裡仲介就會端大菜給你
除非你是很久吃一間
並且一整年沒貨吃也無所謂，錢有其他parking處
so一般來講，自己狩獵為主，仲介報為輔
至於無論自行狩獵或是仲介報
你永遠都是快狠準
所以快只是基礎
就像你要打架，你力量和速度是基礎
你沒速度沒力量，打屁啊
因此快不需要討論，不快你還是轉行比較好
物件一出來就要判斷有沒有買的價值
立刻看屋，當場就要判斷要不要出價，出多少，然後當場淘支票下斡旋