[請益] 共同持有建地怎麽處理？ oneyoung1121 PTT批踢踢實業坊

作者: oneyoung1121 (oneyoung1121) 2023-08-12 14:15:26

家父多年前經朋友介紹，用很便宜很便宜的價格買到一塊共同持有的建地，大約一百坪上
下。
就是某個地主死掉分給後輩的，其中一個後輩賣給我爸。
目前上面是有鐵皮屋之類的建物，我爸也沒去趕人家。說以後要給我處理。
地點在六都，但旁邊有嫌惡設施所以所以還沒開發，之後很難說。
請問以後怎麽處理比較好。

作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-08-12 14:16:00

沒辦法處理錢跟丟水溝沒什麼兩樣

作者: reil (REIL) 2023-08-12 14:18:00

賣給共有人

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2023-08-12 14:18:00

產權複雜真的跟傳家寶一樣一代傳一代沒有一代能爽

作者: benson502 (benson) 2023-08-12 14:19:00

共有超麻煩，勞心勞力的

作者: slothshout (樹懶叫) 2023-08-12 14:19:00

申請變價分割法院拍賣價以優先承購權買下來

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2023-08-12 14:24:00

申請變價分割，然後自己去買？如果有錢的話啦，但這要等多久才能發揮效益要評估一下

作者: kalapon (D桃) 2023-08-12 14:27:00

看一下持分和人數再評估是不是把它忘了比較好

作者: rick6304 (rick) 2023-08-12 14:28:00

你爸掛掉共有人也會掛掉所有權人就變一大狗票

作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-08-12 14:32:00

上面有建物你怎麼分割賣這種就是當丟水溝不然就是賤價賣給其他共有人而已沒用的勞心勞力拿不到一個屁

作者: beminaru (老胖子) 2023-08-12 15:20:00

上面有建物麻煩了

作者: aiueokaki 2023-08-12 15:24:00

鐵皮屋是第三方的？

作者: abel0201 (亞伯) 2023-08-12 15:28:00

這個好處理啦，有建商有興趣自然會整合，找房仲處理也行

作者: ILOVEluee (天天開心) 2023-08-12 15:30:00

做分割土地抽籤確定自己是那塊產權這樣會差很多

作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-12 16:07:00

上面有東西就很麻煩

作者: landy58892 (肥仔) 2023-08-12 16:41:00

這不是很好的操作嗎，等共有人賣出，用優購權購買，然後收到一定的量，在用土地法34-1收購。

作者: kendan88 (單身研究生) 2023-08-12 17:54:00

只有走34-1。但是要達標也不簡單，尤其這種產權複雜的。

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-08-12 18:02:00

廢地

作者: joywu858 (優呵呵呵) 2023-08-12 19:23:00

可以用民法823去裁判分割看你要原物還是變價這種土地我處理過幾塊都差不多是這樣建議找專業的公司去處理不用走34-1就可以處理但處理這種土地的費用通常都不會太低如果標的物價值不高就放著不管他吧

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-08-14 11:52:00

你只能去打共有物分割但共有物分割又會拖很久我台中西區有塊地跟另一個家族共有然後打公司從我老爸活著拖到死後2年他們才願意買回去他們蓋鐵皮屋有沒有偷偷出租收租金你也不知道然後你可能火大了還要告他們租金很麻煩的不要故意去買別人的持分除非你自己就開土地開發公司

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