近半年看了許多新竹縣市十年以下中古屋，發現好像成交很不容易耶。看房的當下房仲依然
態度高傲，說新竹還會漲，屋主不會降價，你這價格不會成交。實際上也頂多實價登錄差一
百萬而已。
可事後又瘋狂傳訊息，看的怎麼樣有喜歡嗎？屋主有意願降價，你的開價可能會成交。
請問是不是我不會開價，砍的太少了
還是新竹真的退燒了？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-12 19:32:00不是退燒 是進入盤整 現在反而是先前較冷靜的台北會推上去吧
作者:
kutkin ( )
2023-08-12 19:32:00你就等讓他降投資客太多了
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-12 19:36:00盤整是自住機會 才有機會依照實登出價買不然再噴上去 自住還是不會追跌更不用說 自住怕死 覺得還會跌 不敢買
作者: yeltek 2023-08-12 19:36:00
整天坐在鍵盤後面幻想不覺得有點無聊嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-08-12 19:40:00差一百萬而已，那你加一百萬啊，講的像是100塊
作者: TaiwanUp (以運動為本的道路環境) 2023-08-12 19:46:00
現在少子化 繼承導向 大量社會住宅 自己想
作者:
glenex (薄薄)
2023-08-12 19:48:00M分紅快要下探18,19年慘劇，各位多多加油
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-08-12 19:49:00
一堆IC設計跟屎一樣 成熟製程報價鬆動 QQ
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-12 19:51:00租屋就好 等房價跌
作者: i4undying (GO) 2023-08-12 19:55:00
每個人都想賣高啊
嘻嘻 發哥八月傳剩下去年同期四折 學弟妹連30搞不好都沒惹
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-08-12 20:06:00作者:
iamala (it depends)
2023-08-12 20:07:00房仲當然要裝高傲啊，不然跪求你買你會以為房子有問題XD
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-08-12 20:07:00樓上專業喔，你這樣打破套在高點的多多美夢
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2023-08-12 20:10:00竹北想換四房；跟之前比大概是2888改2688誠可談，，這樣算？
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-08-12 20:17:00新竹超過40就是盤子價，新竹蛋白超過30就是盤子價
作者: abiggun (大支) 2023-08-12 20:18:00
不能成交 房仲再高傲有什麼用
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-08-12 20:20:00當然建議租屋就好，房價一年跌10%，租一年賺一年，讚讚讚
因為中古屋主開價喜歡對齊預售，要買家砍價，所以房仲才要一直來回問
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-08-12 20:32:00新竹屋主繳貸款毫無壓力 沒急著要錢幹嘛降價 又不是不能租
新竹大概要回檔一下，漲太兇了三房車衝到3000萬以上新竹很多物件衝到豪宅線附近，很難再往上，剩外圍補漲
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-12 20:38:00一堆30入手的，擺著放根本沒差= =
我覺得政府看起來有心把科技業往南部移，賴清德如果上，大概會逐步把科技業移到台南高雄
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-12 20:44:00四千天花板 投資無利 收租買外縣市 懂得都跑去桃園
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-08-12 20:44:00南寮買45的盤子，等看之後幾年變中古要賣50，不要說50啦，就賣46就好，看會有哪個盤中之盤接力海風第一排。
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-12 20:44:00
南寮都45了 空空還要說啥 趕快
作者:
drimp (drimp)
2023-08-12 20:46:00去問問就知道科技業景氣有多慘 年收普遍下降的地區 買房會追價還觀望？自己想吧
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 20:47:00真的以為核心是說移就移哦…南部會有科技業初階工作，薪水贏其他在地產業正常，但是核心引擎要從新竹轉移出去不容易
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 20:49:00而且三房車3000…是看最貴的預售屋吧，中古還差很遠勒
作者:
vjrv (vjrv)
2023-08-12 20:56:00竹東都40了...跌在哪？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-12 21:02:00MTK買盤影響已不如從前 現在主力是GG大軍 今年要7000走三高那一片光禿禿的山都是GG的 基本價就在那 不用想
作者:
desirU (desired)
2023-08-12 21:05:00一坪30入手放個10年會如何？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-12 21:11:00沒壓力對啦 那不如別賣 幹嘛賣 就是想還錢做其他投資啊耗在那邊 就是沒效率
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-08-12 21:13:00
沒辦法前兩年是雨露均霑 從IC設計一路到系統廠都在爽
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-08-12 21:14:00一縣一GG要搬出去是趨勢了 上下游不搬去便宜的地方擠新竹幹嘛
沒有什麼核心不核心的，之後看中央的態度，沒看到gg先進製程都去高雄了
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-08-12 21:25:00南寮跌到四十多萬了
作者: jeffsu 2023-08-12 21:39:00
新竹炒過頭 回檔很正常那邊一堆一般作業員 我認識超多已經躺平了
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-08-12 21:45:00不要買 真的很不好，先租再說
作者:
horb (猴柏)
2023-08-12 21:49:00今年工程師獎金應該會是腰斬。是不會崩。但要漲也是很難
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 22:00:00不知道核心是什麼，只看台積電去那邊設廠也能賺錢啦，3字頭閉著眼睛買
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-08-12 22:05:00今年台積分紅也開始在砍，前面推文的不在業界齁？
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-12 22:06:00台積電RD都在竹科啊，兩奈米廠人數可能還沒成熟製程一半，越先進製程越多自動化，越少作業員。竹科產業鏈是全球最完整的，其他地方只有部份，要獨立都難，更別說超越….
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-12 22:22:00核心競爭力在RD，沒了，南科中科職等都是白字普通怪，只是台積電普通怪也是碾壓在地90%薪水…精英怪絕大多數在新竹
作者: jessicaabc98 2023-08-12 22:47:00
當然，快買就對了70萬很快就來了
作者: jessicaabc98 2023-08-12 22:59:00
台營一坪250成常態
作者:
kk1234 (科科)
2023-08-12 23:07:00雙北還在漲 果然比較穩
作者:
kernal (~~)
2023-08-12 23:14:00看了一年了中古屋有微幅跌 ，房仲都強調可以談，屋主很想賣，跟前年的市場已經差很多了 ，前年市場誇張到一間房子要抽號碼牌才能進去看 蛋黃區開價=成交價
多數是屋主不缺錢不願意降價，就放著慢慢賣，之前高鐵區還看過一個賣了半年的，約9年屋齡，購入價約2000萬，賣4500萬。另外，還不少十年內新古屋的價格開價跟預售屋差不多，那我買預售屋就好了，還可以裝潢成自己喜歡方便的樣子，反正又不是沒房子住
作者: SimonTart (編號002852Six) 2023-08-12 23:56:00
不要說買南寮45萬是盤子 未來房價難說 反正我肯定是不會買
作者:
pot1234 (鍋子)
2023-08-13 00:03:00砍大力點 +u
作者:
Zepho (抹神)
2023-08-13 00:57:00看一下熱門社區的實登拉 還想跌啊
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-08-13 00:57:00賣屋期的確拉長不少，很多物件一直沒下架
作者:
zzyzx (rd.)
2023-08-13 01:20:00所以你七折成交了嗎
作者:
yhchen2 (Sean)
2023-08-13 02:43:00台積電新廠員工的分紅還比較多耶
作者:
jh043082 (沖脫泡蓋宋)
2023-08-13 07:51:00年輕工程師沒錢了 開始砍分紅 砍人力了
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-13 08:38:00科技業景氣差啊 只有房板不知道 還以為分紅年年一樣多現在大部分地區都這樣 待售戶數一直上升年底迪士尼退出台灣還有一波失業潮
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 08:44:00
領2022 分紅的應該是近十年最後的光榮了應該很難有像疫情讓電子業大爆發的事件
樂居上面有格局簡圖 這明顯內棟便宜賣 很正常吧然後有些垃圾在玩給現金的也會出現類似現象
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-13 09:45:00給現任逃稅啊…不敢說每戶低賣都是，但是確實有幾戶聽到是這樣
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-08-13 10:10:00分紅打折也是有分紅，相較其它行業還是強勢。另外套句ceca說的，只要經歷過一次大通膨你就無敵了。想降價，難。
作者:
steany ( )
2023-08-13 10:44:00竹東40 南寮45 真的是見鬼啦
作者: Lamitea (安少) 2023-08-13 11:43:00
廢文
作者: junshinw (Paul) 2023-08-13 11:45:00
還沒破百算便宜吧
裝崁燈、冷氣出租，客廳跟鄰居對看，跟朝南有棟距，有裝潢的自住房，價格就有差別
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-13 15:35:00
權峰沒有趨勢不對 就單純買6x的太盤而已買67那個更是盤中之盤
作者:
catkin98 (3345678)
2023-08-13 16:15:00台南都60了，新竹有夠便宜
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 19:17:00
哦 想說.. 之前一波買的內外棟好像沒啥價差不過就算是外棟 價格好像也就這樣了 要賣60以上的話…還是直接買新的算了 反正現在案場都沒什麼人 可以多喝幾杯咖啡
天雋車位是230以上 單價會比權峰多20萬 總價差快1000吧 真的不如買新的？ 大家錢真多建商開那種價跟中古屋價差破20% 只是自我感覺良好
作者: Anneys (對的人~*) 2023-08-13 20:56:00
之前看有房子賣一年了還在賣
作者: zerosum (zerosum) 2023-08-13 21:11:00
沒有說要買天雋吧 其他還不少成交價60上下的天雋留給有緣人買^^