作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-13 00:07:37※引述《kaori77 (kaori)》之銘言：
: 想請問板上關於麗晨建設的評價較少～請問有網友可以分享心得嗎？感謝。
借此篇文章來請教一下
麗晨在五期推案 家人是有興趣
不過五期的狀況就街景殘破+路小條
優點就不說了
目前開價約55-60
如果能力負擔得起的話，各位建議衝嗎？
還是有相同的預算去看重劃區會好一點呢？
以上再麻煩版眾討論了！ 謝謝！
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-08-13 00:11:00可以啦
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:18:00看衝來幹嘛吧，自住可以考慮投資還是往太平（便宜）看吧。不過自住的話往13-14期看較小坪數總價可能多個500萬，長遠來看捏上去感覺更舒服
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:24:00覺得74環內不用太刻意挑生活圈，至少我自己是這樣啦
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:25:0014期的單價還是要考量坪數不然就是接換約，單價較低的坪數應該都偏大？F大我跟你一樣，我南邊長大不過我現在住北邊跑來跑去也習慣了，但我還是整天往南跑XD
嗯嗯，應該是總價的關係，畢竟過了3000會少很多買家我真的很愛八期阿，但14期就是比較會漲...五期大街小巷走進去那個熟悉的味道就是不一樣XD但是實話實說，五期新屋增值沒有13.14期強...在西區這種地方還是要投資中古屋為主
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:33:00來13期啦，金錢豹租約聽說剩2年
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-13 00:35:00天上人間這個月就關了….
我南邊太多間中古了...雞蛋不要放同一個籃子XDD
f大說得對 若還想兼顧房子增值 滿重劃區是好選擇 不過我覺得五期居住環境是台中數一數二的 考慮家人想法 直接衝也可以 家庭和樂無價
作者: Vince4117 (金喜德) 2023-08-13 00:42:00
五期街區殘破？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:43:00五期市區一堆鐵皮屋頂加蓋啊，這街景…
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:45:00五期巷子裡面也是停一堆車，跟重劃區差很多的
但是生活圈...走出去就是不一樣，鬧中悠閒的感覺各位戰友，我聽說興農跟TSM談好了XD
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2023-08-13 00:48:00五期沒有人行道 這個硬傷 各種鐵皮屋都會藏在巷弄裡
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:49:00天上人間關了，但超級巨星會接，據說超級巨星把合約走完地主就賣地了，有人在談了但會不會成不知道
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-13 00:51:00感謝 T大 F大 V大熱烈討論 我會再轉給家人看他們的想法目前確定是以自住為主
印象中五期幾個地點超好的案子 發哥市政文華一千初 惠宇大容居不到一千 以上都預售價 當年買到的人現在漲到爽翻了 不過以現在的五期預售價來看 漲幅不太可能還能這麼大
f大放心 球證是小問題 應該說能用錢解決的根本不是問題 最大變數還是卡在都發局的都市計畫審議
其實應該就是取決於選擇現在方便犧牲增值，還是反之我聽說連價碼都已經搞定，只是還沒公佈市政府應該有查覺到再拖下去，對於台中市民很傷XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 00:56:00剛看一下麗晨這個新案，說實話滿棒的XD走路天天吃台中一級戰區
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-13 00:57:00自住當然是現在方便為主XD增值是附加價值。 但是跟附近的10年內社區也無從比較，幾乎沒人在轉手。所以才會猶豫。
這幾天新聞有罵一波了 8月底的都審會議應該不敢再擺爛就拭目以待吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 01:00:005、8期10年內社區現在幾乎沒人會丟到市場上，有的話價格也讓人懷疑人生
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-13 01:03:00代表這個區域的新社區剛需強烈？ 如果要轉手價格合理也不是難事？
900多坪基地有90戶，至少雙哨沒問題，建商也不錯這主要是兩個不同客群，增值派和爽度派
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 01:07:00長安大墩超棒可怕的是坪數下去破三千Q
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 01:09:00然後我前幾天開中清路看到一塊地是長安，是要推下一個案子了？長安可能是五期這個範圍內最棒的建商了
沒研究...長安推案很慢，不過推出來往往是天價XD
作者: Vince4117 (金喜德) 2023-08-13 01:15:00
長安下一案是北區 五期這案應該剩差不多3戶在賣
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 01:18:00北區應該就是中清路那塊地？
長安就是走量少質精路線 幾年才推一案 在一案建商氾濫的90年代 長安同時期的案子如美術觀邸 科博 921後 聽說經結構技師認定毫髮無損 且地點又好 所以目前這些案子還是很保值甚至還能增值
作者: Vince4117 (金喜德) 2023-08-13 01:22:00
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-08-13 01:33:00不是，我講的是在中清路和梅亭街交街口有塊地直接掛長安建設看板，不過感謝V大告知長安和亞昕的資訊
作者: sealrish (阿銀) 2023-08-13 01:43:00
推麗晨，新案買了一間，今天沒預約去看工地居然肯放行給看現場，很意外。
作者: Vince4117 (金喜德) 2023-08-13 01:45:00
長安在北區有三塊地 會先推的應該是有圖資的這塊
地點完美 不過我覺得有點貴我個人會比較偏好東方博舍 到勤美走路就到
作者: jessicaabc98 2023-08-13 02:29:00
75以下建議直接買
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-08-13 08:19:00雖然沒什麼綠地和人行道～不過買房自住又有預算還是選自己喜歡的區域～
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-13 08:24:00你會上來問就是不想要花那麼多錢買自己不想要的東西幹嘛？
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-08-13 09:41:00五期這價格俗 買爆
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2023-08-13 10:02:00五期是人行地獄，有小朋友的話很慘
樓上台中市有哪區不是人行地獄??大概只有七期新市政特區
作者: sealrish (阿銀) 2023-08-13 20:52:00
他是直接放我進去看室內毛胚的狀況，這個空照圖應該看不到吧？ 還是我太菜
麗晨山哼歌位置超讚欸旁邊就公益路餐廳街走路10分鐘搭捷運
作者:
kaori77 (kaori)
2023-08-13 23:19:00我也是在看麗晨的案子，朋友建議我們買重劃區。但是考慮到交通跟方便性最後還是覺得5期比較好。說不定會成為鄰居～XD
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-14 12:50:00D大一樣沒有天然瓦斯 然後希望K大能當鄰居