Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎

作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-14 18:05:38
※ 引述《newgo1776 (ORing)》之銘言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: : 那葛喔
: : 我說喇
: : 尼看我前面那篇講的
: : 也沒說不蓋唷
: : 重點4這樣
: : 高雄蓋不蓋跟高雄有沒大規模量產4兩回事
: : 大規模量產=大量輪班星人=房價剛需買盤
: : 沒到這一步就沒有
: : 到底哪時候高雄會大規模量產捏?
: : GG2nm表定第一波量產2025喇
: : 肯定
: : 肯定
: : 肯定不會有高雄der
: : 我4覺得高雄這事很特別捏
: : 這摸多年
: : ceca大在網路上發言都4一副游刃有餘的樣子
: : 很少最近這樣很容易氣急敗壞跟人家對噴
: : 合理的懷疑94
: : 套牢仔焦慮
: : 急惹
: : 像這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 畢竟GG高雄喊惹幾年
: : 一波三折 接下來不知道還有幾折
: : 就尼版一堆房產大咖
: : 常常講說房地產風險小R
: : 可4看到ceca大最近這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 恩
: : 真的4天有不測風雲捏
: : 好像也沒有一定風險小捏
: : 麻
: : 勝敗乃兵家常事
: : 大家也不要太苛責惹
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 這個問題是這樣啦
: 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士,
: 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。
: 那A90他沒說不蓋,然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢?
: 那各位尼自己有沒有想過,萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?
: 嗯,沒房的人真的就像撞到高鐵了阿XDDDDDDDD
: 現在不是有房的人賭不起萬一沒量產,
: 是沒房的人賭不起這個萬一量產。
: 萬一沒量產,有房的老鳥也只是調整手上中古屋的部位,你擔心他?
: 萬一量產...好啦,就算A90也出來說他預測錯誤,然後呢?
: 對A90有差嗎?
: 人家帳戶(可能)有9個零,你有啥??
: 等上車的人先問自己輸不輸得起這個萬一?
: 說真的好像也沒差,高雄重劃區從10幾年前1X萬到現在的4X萬,輸到現在真的也不差這個
: 萬一啦。
我直接下結論啦,我也不是捧ceca什麼的,
但不懂房市的人,說的話沒什麼參考價值,
尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市,
我是不會參考啦。
當然業內消息什麼的obov有他的專業,
但是對於房市的判斷要不要信就看個人,
畢竟房市的炒作,有時候只是一個話題,
你們真的以為等GG確定量產之後,
房價會漲是因為GG工程師買的嗎?
各區域的房會被成功炒起來,
大部分都是市場共識的結果。
作者: abdd123413 (班公司統編:24542075E︰)   2023-08-14 18:08:00
建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的XD
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-14 18:09:00
重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ
作者: abdd123413 (班公司統編:24542075E︰)   2023-08-14 18:10:00
建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????
作者: leota   2023-08-14 18:11:00
確實大家一起討論
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-08-14 18:13:00
正解 術業有專攻
作者: alanbread (歐買嘎)   2023-08-14 18:14:00
本來就是= =
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-14 18:22:00
沒有工程師最後去接,中間的投資客abc都是不穩定籌碼啊
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-14 18:24:00
牙哥,利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@舉例而言
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-14 18:24:00
要看空租週期
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-14 18:25:00
我現在就是觀望,我寧可買貴一點,也不想錯失先手機會,柯如果上,我應該買間新竹壓壓驚XD民進黨上,再去買高雄反正都是降息前的垃圾時間
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-08-14 18:27:00
別賣啊,這種放著就好
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-08-14 18:28:00
我反正現在八德、南崁、青埔都有,竹北外圍那間我親戚要,我就是再補一間,靜待選舉結果
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-08-14 18:28:00
我是安定籌碼,比工程師還安定
作者: Jodaro (linorth)   2023-08-14 18:31:00
高烘乾下台 新竹要噴了牙哥 柯屁上台新竹可不會噴
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-08-14 18:32:00
對啊,就金雞母幹嘛賣XD所以我沒擔心別人要不要接盤只怕自己買太少
作者: lynxes (天邊一隻貓)   2023-08-14 18:39:00
市場永遠是對的
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-14 18:44:00
4樓我不確定你是真的要問還是反串,但是我今天很閒就回一下。市場共識說的是手上有貨的人,這當中又可細分新成屋跟中古屋,要創新高是前者,動能因子是建商,後者就是廣大的中古屋主們,這些中古屋主的功用是維持基本盤,跟提供再次上漲的動能給前者;以你提的例子來說,新成屋從建商到投資客,再流到終端使用者 工程師手上,其實這當中,投資客不具備任何影響力,或者說投資客影響力很有限。新成屋要賺錢,一定是該區域中,有其他新建案創出區域新高價,這時投資新屋的投資客才能有湯喝,而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商,不要問我為什麼,就跟F=MA是公式一樣,你就死背就對了。至於投資中古屋的投資客通常是靠著對市場行情的敏銳度,撿到該時空背景下,市場上最有肉的物件,然後賺價差,但是這跟創新高沒有任何關係,因為仍然是在合理市價中打滾。
作者: riya (東京日和)   2023-08-14 18:46:00
obov言論感染力、影響力,有機率逐漸影響市場共識,所以得強烈解釋跟對抗
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-14 18:49:00
回到市場共識,為什麼我會說要炒高一定要有市場共識,因為高雄以前是一灘死水,沒有足量的中古屋主跳出來一起喊我家不一樣,就無法提供動能給建商,因為中古屋跟新屋價差太大,建商賣個毛,但現在不一樣了,只要中古屋主開始膨脹,有共識的往上拉,從楠梓開始,漲這個輪子就停不下來了。
作者: KrisNYC (Kris)   2023-08-14 18:50:00
高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯
作者: raygod (...)   2023-08-14 18:50:00
沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰
作者: zzyzx (rd.)   2023-08-14 18:50:00
所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎?
作者: ship1228 (船大)   2023-08-14 18:51:00
楠梓橋頭完全高估,準備下去
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-08-14 18:51:00
53樓說的或許是一個點,但是PTT的受眾其實很少,影響力真的沒那麼大,Zack阿爸的影響力比PTT大多了。
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2023-08-14 18:53:00
講市場共識 那就不用討論了
作者: peterzumthor (zumthor)   2023-08-14 18:54:00
不住台灣到底懂個台灣屁房市
作者: drunk0102 (Drunk)   2023-08-14 18:56:00
這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎
作者: Hoshan (財源滾滾)   2023-08-14 18:56:00
誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好
作者: abdd123413 (班公司統編:24542075E︰)   2023-08-14 18:57:00
說高估的準備被巴到媽都不認得XD
作者: a123454698 (a123454698)   2023-08-14 19:02:00
賣方共識有用,那也要需求曲線缺乏彈性才行,若高雄廠慢慢蓋,那自住需求彈性就沒變
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-08-14 19:06:00
橋頭下去下去!太高估了!
作者: VSshow (VS Fashion Show)   2023-08-14 19:07:00
推最後一段,價格是市場共識!
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2023-08-14 19:25:00
作者: tobashi   2023-08-14 20:47:00
又一個很急的
作者: s940758 (joe)   2023-08-14 20:54:00
阿巴雖然信徒眾多,但大多都是買不起的,以及少數買得起但被他洗到等崩的,影響力應該還好
作者: clubee (柏拉)   2023-08-14 21:10:00
推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員工一定買農16或美術館好嗎
作者: welly0412 (小威力)   2023-08-14 21:18:00
房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係,那比價或是外溢效果該怎麼解釋
作者: iamala (it depends)   2023-08-14 23:12:00
共識也要接盤俠有錢接才行,銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁股接啦…
作者: TheWho (the seeker)   2023-08-15 00:07:00
人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了
作者: maypcc (The K)   2023-08-15 03:01:00
ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層TA很精準

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