Re: [請益] 竹北開始下跌了?

作者: xxxlong   2023-08-15 18:24:41
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟
: 買房主力科技業慘
: 政府打房風聲四起
: 平均地權
: 景氣低迷
: 中國經濟爆炸
: 現在市場冷得跟我家冰箱一樣
: 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底
: 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴
: 空空大勝利 O_O
: 房價要是繼續多下去
: 球棒都買不到了QQ..
我是真魯空明燈三叉龍啦,已經分析過新竹很多次了,今天再來勸世一下。
竹北降價賣一點都不意外啊XD,盤子才買竹北6-7字頭新房子,慘套個十年也很正常,今
天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些:
1.疫情後明顯炒過頭,直接翻了超過130%,什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右,所
以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣,原本只打算賣個4字頭,結果能賣6-7字頭
根本賺翻,後來發現景氣反轉不好賣了,降個幾萬塊還是大賺,更不用說一大堆房蟲或自
住客手上房子成本只有2-3字頭,隨便賣也都賺翻。
2.竹北的買房主力就是工程師,尤其是一線豬屎屋和GG工程師,前幾年他們分紅真的很多
,即使房價噴更多但捏一下還買得起,然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了,但各位知
道GG接棒已經開始打折了嗎,豬屎屋下去,GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD,畢竟
蓋那麼多工廠要花很多錢。
3.竹北周邊蛋白區新豐湖口新埔,2-3字頭的新房子還一大堆,通勤個10-20分鐘,房價一
半不到,聰明人都開始往外買了。
結論:買竹北6-7字頭絕對是接盤俠,那已經買了什麼時候解套?慢慢等吧,等科技業再
次大爆發,或是蛋白區新房都站穩四字頭才有機會。
作者: DwyaneWade3 (擎)   2023-08-15 18:28:00
小漲500大跌100,竹北要跌到4字頭有得等了
作者: yhchen2 (Sean)   2023-08-15 18:28:00
Sci暖身中
作者: csgod1325 (alex)   2023-08-15 18:39:00
我同事前半年前竹北高點趕快賣 賣到60初爽賺,現在同社區只剩下5x 還持續在掉
作者: jaricho (...)   2023-08-15 18:41:00
難不成竹北65是天花板?
作者: mupig (正向思考力量無敵)   2023-08-15 18:54:00
推買外圍,今年頭份竹南很夯
作者: weekman   2023-08-15 18:54:00
分析中肯,反觀某s還在吹
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-08-15 19:02:00
竹北買到60可能會被套很久很慘
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-08-15 19:02:00
歡迎買高雄,還在低點
作者: alexstag (alexstag)   2023-08-15 19:03:00
看到通勤10-20分鐘就可以當廢文了,外圍之所以是外圍就是通勤塞車的時侯30分鐘起跳
作者: zonezone   2023-08-15 19:09:00
這篇說中一個點,就是超過每坪四十萬買新竹的都盤子
作者: C24128390 (Cloner)   2023-08-15 19:12:00
其實就漲到一個預期點位 結果後續動能不夠現在大概就是盤住 上下可能都很有限
作者: iamneptune (nep)   2023-08-15 19:13:00
蛋白不是都五字頭了嗎
作者: specialrain (雲淡風輕~~)   2023-08-15 19:14:00
自己買兩間 叫人家不要買 這咖還有人聽喔
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2023-08-15 19:22:00
新台幣貶值你就可以破65 總有一天通膨會超過啊
作者: bluezoo   2023-08-15 19:24:00
你家要不要40拿出來賣造福一下學弟
作者: thbygn98 (可以)   2023-08-15 19:26:00
Sci都消失了,涼了
作者: C24128390 (Cloner)   2023-08-15 19:26:00
沒記錯他買30左右的地段 賣40應該是很樂意的XD
作者: Rael5657 (難喝的)   2023-08-15 19:32:00
豬屎屋分紅變多少啊
作者: Csir (張胖胖)   2023-08-15 19:35:00
2000萬跌到1980萬我知道
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-08-15 19:44:00
就說他之前說買房是鬼扯 明顯吧? 過幾個月又可以嘲笑了
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-08-15 19:49:00
sci:不要怕,這是技術性調整https://i.imgur.com/X96U4uk.jpg
作者: antigidu (YaSu)   2023-08-15 19:55:00
無腦多趕快買爆 否則年底溫阿巴贏爛了
作者: Coolno9 (Coolno9)   2023-08-15 19:56:00
降價 就是跌 當然不可能跌回過去啊 但能省10% 就是爽啊10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎原來大家都好有錢 都+10%在買的跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼多了 跌一點不用緊張吧投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎
作者: dennyho (行雲流水)   2023-08-15 20:04:00
某人就是一直吹竹北啊,看來套很深,笑死
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-08-15 20:07:00
你還不賣?
作者: kitten123 ( )   2023-08-15 20:14:00
反指標四房龍又來囉
作者: goodideals (= =)   2023-08-15 21:41:00
gg大M螃蟹都在凍結了 買60萬慘套加塞爆的耗子尾汁當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投資一樣我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你先買上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘
作者: zerosum (zerosum)   2023-08-15 22:02:00
呵呵 投資客聚在一篇取暖
作者: justin200428 (7788kkk)   2023-08-15 23:00:00
竹科前端分紅4-500萬
作者: nanja750113 (resistman)   2023-08-16 00:50:00
只能推
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-08-16 01:34:00
可以買房配賓士了
作者: acer559655 (acer559655)   2023-08-16 09:32:00
快買啊哈哈哈
作者: schiff (schiff)   2023-08-16 23:30:00
我朋友去年Q4賣竹北 買1200 賣2900 目前還是社區最高價看明年會不會突破吧

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