作者:
peiqua (瓜瓜瓜)
2023-08-17 09:57:45https://i.imgur.com/TUeYwU8.jpg
https://i.imgur.com/JOm5bZF.jpg
看樂居從以前20幾萬一路漲到30幾萬
現在已經快要到40萬
而且這還是平均價格
表示有很多案子都已經超過40萬
桃園中路到底還可不可以買....
房價已經逼近藝文特區
真的很後悔以前20 30萬的日子沒有狠下心買房
該現在捏一下衝了嗎
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-08-17 10:02:00低不敢買，40萬不敢追，散戶心態
作者: masaherosan (瑪莎) 2023-08-17 10:03:00
還有一波肉 （國泰完工）
作者:
eduxin (return)
2023-08-17 10:04:00沒有早知道~現在如果負擔的起就趕緊買
作者: yeeily (0.0) 2023-08-17 10:07:00
20-30初可以，之後的就算了
國道2號整個通車後帶動中路的發展，北上台北變超方便，也有不少雙北來買，你說能不噴嗎
作者:
ccv5566 (女人滾辣)
2023-08-17 10:10:00以前比較便宜，但現在機能街廓也日漸完善；以前你比較窮，現在你的資產一定比較多，如果你說自備款跟不上房價漲幅？那是你的問題不是市場的問題，早點認輸還有機會上車；漲價期的好房子競爭激烈，但現在平盤你可以慢慢挑，真的有心就直接去約看屋吧，多看幾間，遇到心儀的房子就不要猶豫，第一間建議不要買預售，但可以買新成屋。
現在中路沒住多少人，國2就已經塞到便秘了，真不敢想像以後會變成什麼樣
你會指名特定區域，我猜你應該有地緣關係，要買之前也請考慮這個地緣關係會維持多久。
散戶國道方便僅限於不塞車時候當地者的話 上班通勤走國二 早出晚歸不會塞台北新竹通勤者 陣亡率高 最後不是當地找工作或公司附近租房國道上時間只暫door to door時間的一半
我親身經歷林口或內壢出車禍，光是從大興西路上南桃園就可以塞50分鐘
作者: migration265 (白馬boy) 2023-08-17 10:25:00
上週去看一個開45…雙北工作的話去買A789吧......太塞
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-17 10:27:00怎不攻他下路
中路我看好最少到45-50萬之間，旁邊藝文是因為沒有土地了，不然肯定繼續漲，而且中路都是大坪數居多，如果有小坪數那種兩三房的出來馬上拉高單價
藝文剛開的竹城聽說成交50幾萬，加上國泰風禾案已經動工，中路應該真的也要見五了
作者:
agvnol (something)
2023-08-17 10:32:00問就是可以
作者:
carti (車提)
2023-08-17 10:33:00中路40萬還是便宜啦 青埔都50甚至60萬了
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-08-17 10:33:00
如果是桃園在地，沒有國道需求比較推小檜溪
除了公園就沒有其他建設的地方 大興西路是可以期待能長出來
作者: ag1987 (黃馴鹿) 2023-08-17 10:34:00
中路京懋 京澄新案都接近50，最近房市回檔反而是好時機還有地王國泰新案未開案 一兩年會再帶飛一波
作者:
liyigdsq (legend)
2023-08-17 10:38:00中路真的交通很爛 我自己是不會買
如果需要通勤國道，經國還比較好。沒有國道需求，小檜溪比較好。中路沒有捷運經過（橘線別想了），上國道塞爆，到火車站也不方便。
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 10:45:00
講XX比較好但不看價差的人很多 自己考慮適合最重要
作者: h228228 (大頭) 2023-08-17 10:48:00
問就是青埔
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-17 10:49:00買中路不如買青埔 買房永遠買旁邊有不會動的交通或建設青埔旁邊雖然都是田..但高鐵無敵青埔硬傷就是沒有快速的聯外道路 中豐就算蓋好也不夠
買啦哪次不買～現在中路2-3房比較稀缺，益騏新案出來應該很搶手
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-08-17 10:54:00交通塞死之前去看平日 國2上下都塞超久
作者:
sam88264 (dangerous107226)
2023-08-17 10:57:00經國也可以考慮看看
作者:
on32 (onon(b))
2023-08-17 11:00:00中路不錯 青埔也不錯 都喜歡 以後換房考慮 南崁很擠自已住南崁 很擠
中路建築都退縮很大 重劃範圍也大 人行道應該桃園最舒服吧
都自駕的話可以挑不遠的大竹，機能好很多，還不太會塞車
作者: target1234 (雲淡風輕) 2023-08-17 11:06:00
街廓漂亮，桃園第一了吧
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-17 11:06:00不能 北部沒有軌道題材就別追價了
投資不用買啦 沒題材了 自助是不錯 公園和人行道桃園第一
作者: KEITAdoki (花漾) 2023-08-17 11:13:00
投資不能買嗎？應該還有肉吧？
作者:
bbc1213 (努力遠離合購洽特...T^T)
2023-08-17 11:16:00正常上下班時間不推薦 國道2超塞
要說街廓跟人行道，我不覺得中路有比桃園其他重劃區好；要講綠地，小檜溪強多了，畢竟就在虎頭山隔壁。經國雖然沒啥公園，但河濱步道還ok。
中路有很多小公園其實溜小孩很方便，格林公園旁的搖搖馬公園、水秀公園。人行環境也相對好。國道問題就早點出門吧，基本沒救。台北上班的話出門開Gmap，國二轉國一塞爆的情況不要遲疑，直奔國二青埔那邊轉五楊高架，一般都還行。
不過如果考量價格，桃園在地應該還有八德可以選，也有公園相關規劃，但畢竟政府投入成本差異，還是會跟中路有差異
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 11:23:00
要軌道可以等中路車站重劃區 只是到時候價格不知道長什麼樣子
嘴中路交通沒啥問題 但嘴中路公園綠地就真的沒去過哪裡吧 大大小小公園 7個以上吧
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-17 11:28:00不要騙人買八德好嗎 雞不生蛋鳥不拉屎
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-17 11:29:00國道雙號是東西向 北上不會好到哪裡去騙人不懂的話術太多了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-17 11:29:00我不買 太貴了
作者:
Beer (啤酒)
2023-08-17 11:35:00自住還可以拉,鄰近舊市區...但國道真的塞爆
作者: kkjjrtlym 2023-08-17 11:37:00
尼各位低價都買好卡好位的都可以出來推銷囉
個人沒有買八德，只是看價格跟規劃，所以還是有一些其他地方需要注意?
作者:
bbc1213 (努力遠離合購洽特...T^T)
2023-08-17 11:47:00桃園上班沒問題，雙北上班會崩潰
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-08-17 11:47:00純住宅區，附近公子就會買，上國道要很早出門，逢雨必塞*附近工作
我自己住中路，我覺得自住很好，但投資的話，他實在沒有太多利多的消息。我現在也在看國泰建案之後會開多少價格。
作者: godlai (桃園柯震東) 2023-08-17 11:48:00
中路 小檜溪要怎麼取捨？
作者:
z6936 (sam)
2023-08-17 11:49:00比較推薦a7，在台北上班a7比較順。就算在桃園上班，反向開車去桃園上班避開車流也很順，報酬率也比中路好。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-08-17 11:51:00塞是要請假一整個早上的塞
作者: ag1987 (黃馴鹿) 2023-08-17 11:51:00
中路這區連機車都不太適合，機車格很少，汽車代步得多。但因為鄰近藝文跟舊市區，去哪都不太遠，外送什麼都叫得到，帶小孩走路去公園很悠哉，反而不太希望太多投資客來買。
作者: coonash (庫耐) 2023-08-17 11:56:00
條件一般般，在桃園一帶上班自住可以買號稱自住客為主，但人口成長還是不及a7跟青埔
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-08-17 12:11:00
我認為中路還ok，離特區和市區並不遠，機能也方便
有自住需求、地緣關係很可以，假日去青埔不遠，平日晚上開車去藝文停車買菜買晚餐很近，外送可以從中平路叫到南平路，小孩從秉坤出生到讀武陵都在附近，然後沒有住在桃園區日常擁擠的感覺
作者:
dskr (dskr)
2023-08-17 12:15:00自住，在桃園上班的話很推，環境很好。如果在其它縣市上班，上國道早點出門就好
作者: useeseeyou (useeseeu) 2023-08-17 12:17:00
除非地緣關係，不然不建議買，走國二西向早上七點前要上高速公路。機車格很少，汽車買東西不能臨停，不過離舊市區或藝文不遠，採買東西方便，公園多適合遛小孩，這裡就是純住宅區，通勤處不遠的話我覺得這裡還不錯
個人經驗在這一帶看房的家庭會考慮中路新房或泛藝文中古二選一，覺得前者比較貴就會轉向比較便宜的泛藝文，雖然街廓差，但就機能好和捷運，不過總價有近2000預算的會考慮中路比較多
不用後悔 可以繼續等 再漲一波你就會放棄買房這個念想了
之前現金不夠買不了鴻苑大坪數，現在現金夠了也買不到了
哇咧，一個中路討論串這麼長討論數這麼多代表人氣很強，勸你快買吧
作者:
jaricho (...)
2023-08-17 12:36:00可以不捏下去啊 以後不要再後悔一次就好
作者: alphasem (Alex) 2023-08-17 12:39:00
中x美樹好稱是第一豪宅，但是門廳裝潢真的很復古
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 12:48:00
巷口買早餐？叫外送就好啦 外送都捨不得叫何必住重劃區自討苦吃 幹嘛不去住那種滿街違停招牌亂掛冷氣機會掉下來的老市鎮要什麼都有 四處能免費停車 首推桃園火車站跟夜市
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-08-17 12:59:00作者:
mobinyu (mobin)
2023-08-17 13:00:00可以
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 13:05:00
寶佳體系應該沒什麼拉價能力 還是看國泰 發哥 宜雄表演
還好我2X的時候買了,交流道近,有綠地,吃舊市區機能街廓又美,自住挺適合的
作者:
wogosong (大航路時代)
2023-08-17 14:03:00中路住起來超舒服，小孩臨時牙痛隨時四五家牙醫讓你選。生病秉坤婦幼醫院+向陽診所家醫讓你選擇。幼稚園區內就三家全新的 福祿貝爾 何嘉仁 衛斯理。 現在建案也幾乎都快蓋完了，房子的退縮空間+人行道完整街廓散步起來沒壓力。燦坤 全國電子 振宇五金 全聯 即將入駐的寶雅 也有實體玉山銀行+郵局 無數家飲料手搖跟咖啡店
作者:
ericseak (無聊的一天)
2023-08-17 14:05:00什麼建設都沒有的地方a7青埔八德屌打中路，等綠線蓋好就會被笑為什麼沒捷運買那麼貴
作者:
f06123k (cody1)
2023-08-17 14:27:00沒捷運就是中路的硬傷
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-08-17 14:45:00
有打野重劃區嗎
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-17 15:02:00你上班日早上7：30到8：30 晚上17：30到19：00去中路國二站崗試試看 你看完後還想買再說吧 我看過就放棄去買青埔了中路沒捷運 沒高鐵 交通不良是硬傷 但說真的生活機能屌打青埔就是
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-17 15:07:00問就是買比青埔方便多了 不靠高鐵買青埔沒意義
作者:
muserFW (根毛)
2023-08-17 15:16:00我買青埔 但老實說如果我是桃園在地人 我會更愛中路的街廓環境建築
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 15:32:00
總之會看到很多人分析的頭頭是道 但最後又都被供需產生的漲幅打到臉爛掉交屋超過50個案子，還是有人說入住的人不多
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-17 15:38:00
破高總都不知道成交幾筆了還是會有人告訴你有錢人不會買 真的不知道留言的人是不是都身家十億
中路晚上黑摸摸吧，看中悅就知道有沒有有錢人買了，晚上很暗
作者: coonash (庫耐) 2023-08-17 16:04:00
中悅在中路有好幾案啊...
作者: ag1987 (黃馴鹿) 2023-08-17 16:04:00
晚上風禾公園蠻多人慢跑散步的
作者:
milker (小鬼)
2023-08-17 16:29:00還好已經買惹 舒服中路只知道走大興西路當然塞爛 笑鼠
作者:
getwild (@@)
2023-08-17 16:35:00要軌道不如買桃園站前、後站商圈，也一些新建案
作者: coonash (庫耐) 2023-08-17 16:36:00
國際路 文中一二三路也都會塞哦，我常開這一帶，這邊就交流道進出的地方一定會塞，沒什麼好否認的
作者: shoujay 2023-08-17 16:51:00
從南部上來半年，工作在附近，自住起來超滿意
作者: useeseeyou (useeseeu) 2023-08-17 17:38:00
住好幾年了很滿意，有重劃區整齊的街廓跟吃舊市區的資源，如果通勤時間不長的話這裡是很棒的選擇，人行道又寬大，以後小孩走路上學也安心（看看桃園舊市區的市容只能走在馬路上，根本不敢讓小孩自己上下學），反正平常都是假日開車去採買，重劃區裡面不能臨停對我影響不大，走點路就好了反而希望中路不要有太商業化，保持純住宅區的樣貌就好
捷運要等很久，評估好交通時間有特定族群買青埔不是為了工作而是選擇環境
這邊人行道一堆違規停車…，安全在哪？一堆亂停車的，有錢要安全還是不要看桃園..，違規多到炸裂
機動力不佳需要依賴生活機能的選老市區靠舊聚落沒毛病青埔本來就不適合那種人與北桃以北的地緣關係大那不太適合住中路，在地可以2號國道真的要避開壅塞時段，小路也很多車
作者: klwei (漂流) 2023-08-17 20:02:00
漲幅有夠低 你說呢
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-17 20:05:00中路沒有捷運 已經沒題材了現在買差不多天花板小檜溪至少之後還有捷運
作者:
k374318 (k374318)
2023-08-17 21:31:00生活機能很空洞...
作者: s6425143 (樂樂) 2023-08-17 22:15:00
我不會買中路，根本沒東西
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-17 23:57:00桃園還有一些建設 不知道會不會拉抬到
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-08-18 00:43:00沒捷運
作者:
maxdok (maxdok)
2023-08-18 01:41:00就我看來，因為單價比其他重劃區低、又在藝文附近，因此吸引大量人口入住，所以這邊未來有人口紅利！
作者:
aspd5306 (Cereal)
2023-08-18 02:04:00桃園在地人首選中路 但老一輩的桃園人是反對中路的 年輕人就想清楚通常老害不屑的地方最後會怎樣就好
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 02:11:00青埔屌虐
作者: ben22294 (皮) 2023-08-18 08:43:00
現在中路好一點建案都開到近50了…
說真的,以桃捷這個路網跟施工效率,有沒有捷運很重要嗎?要追求投資效益的,不用買中路拉,去炒青埔不是更爽?另外,我房子3年漲了450萬,這樣漲幅算少嗎? 我是沒概念
作者: a4565215 (神手阿鴻) 2023-08-18 11:25:00
桃園區在地工作同時有小孩可以買，其他就算惹吧
作者:
Ihk (一堆事情要做)
2023-08-18 11:34:00有能力需要就買吧
作者:
chk95 (真男人魂)
2023-08-18 23:19:00小儈溪有捷運？還想蹭綠線哦，只有小儈溪邊緣才吃得到綠線好嗎，而且還要走一小段
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-08-18 23:24:00小檜溪從25漲到也40/坪了肥慘一直騙橘線阿 目前最新消息流標之後只會越來越塞車
作者:
hijafff (shuen)
2023-08-19 01:32:00中路適合退休、桃園地區工作、養小孩。還好我在2019年捏著懶趴買了合輝。每天到風禾公園多愜意。
作者:
Smallchon (LittleChon)
2023-08-19 13:21:00小檜溪講綠線根本抬轎而已，有夠遠講綠線不如先想辦法解決之後春日路交通，以前人口還不夠，未來人口起來要怎麼應付小檜溪跟大有這邊的車流