Re: [賣/新北/板橋] 板橋捷運站650公尺邊間

作者: c6066den (Dan)   2023-08-19 00:40:15
※ 引述《realsky21 (sky21)》之銘言
: 建物門牌: 新北市 板橋區 長安街
: 房屋屋齡: 57年
: 房屋類型: 透天
: 所在樓層: 本案在 1-2樓/共 2樓
: 房屋坪數
: 建物權狀: 35.7坪
: 主建物 : 35.7坪
: 附屬建物: 0坪
: 共同使用: 0坪
: 車位 : 0坪
: 建物權狀是否包含車位坪數:N
: 土地權狀: 30.25坪
: 格局 : 4房 2廳 2衛
: (加蓋格局: 1房 1廳 1衛 1陽台)
: 開價 : 4860萬元
: 停車位 : 無(一樓前院僅可停小轎車)
: 交通 : 民族路、區運路、新府路
: 本物件附近地址實價登錄 :
: https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
: 照片連結:http://shorturl.at/acD12
之前看這個貼文大家都嫌賣的太貴
很好奇這個物件,大家覺得行情合理價要賣多少呢?
先不用管都更,如果是要自住,室內使用空間應該很大吧,這種老透天都有加蓋
畢竟台北市這種條件的老透天可能也都賣5000-6000萬以上
作者: thor   2023-08-19 01:29:00
條件相近不管都更意謂近甲子違章建物不計土地價值 南門國中旁博愛路230巷2弄,植物園鄰松濤苑另一邊,您看自住值5千萬嗎
作者: furnaceh (furnaceh)   2023-08-19 01:52:00
這屋裝潢要弄 也要300以上 要全打掉
作者: sismiku (Simiku)   2023-08-19 01:57:00
這麼老的建物就只有土地有價值,其他拆掉還要錢看看附近土地價格大概就有合理價格
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-08-19 02:37:00
800萬
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2023-08-19 08:50:00
沒有future,結案
作者: eds28915 (Henry)   2023-08-19 10:01:00
https://i.imgur.com/n8lA1FI.jpg有個問題,像實價登錄這兩間透天這樣賣是賣貴了嗎?
作者: c6066den (Dan)   2023-08-19 10:03:00
https://i.imgur.com/ZO9FbrO.jpg有個問題,像照片中這兩件透天的這樣賣是賣貴了嗎(實價登錄)如果照樣子比,這間透天應該也可以賣個3000萬吧然後這間他富邦股價竟然有到4300萬,是亂估的嗎
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-08-19 17:13:00
銀行鑑價各家不同.所以看的大多是以該房屋土地價值先抓畢竟這間是透天不是公寓.看的是土地坪估價優先

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